近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 636 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–22.5 萬/坪・2012/08～2025/09・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2025/09/0918.9萬/坪210 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2815.2萬/坪185 萬12.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0919.1萬/坪325 萬17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1915.7萬/坪175 萬11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1718.0萬/坪200 萬11.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/07/3122.5萬/坪250 萬11.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0813.2萬/坪160 萬12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2418.8萬/坪320 萬17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1618.8萬/坪376 萬20.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年含增建
- 2023/09/1018.5萬/坪230 萬12.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/12/207.7萬/坪88 萬11.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳0衛
- 2022/04/1515.6萬/坪498 萬31.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2021/11/0110.6萬/坪156 萬14.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/03/059.4萬/坪105 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含租約
- 2020/11/1612.9萬/坪220 萬17.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台南市永康區成功路258號 | 18.9 | 210 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 台南市永康區成功路258號 | 15.2 | 185 | 12.1 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台南市永康區成功路252號 | 19.1 | 325 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台南市永康區成功路258號 | 15.7 | 175 | 11.2 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台南市永康區成功路258號 | 18.0 | 200 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台南市永康區成功路258號 | 22.5 | 250 | 11.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台南市永康區成功路258號 | 13.2 | 160 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台南市永康區成功路258號 | 18.8 | 320 | 17.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台南市永康區成功路252號 | 18.8 | 376 | 20.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台南市永康區成功路252號 | 18.5 | 230 | 12.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/20 | 台南市永康區成功路258號 | 7.7 | 88 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台南市永康區成功路252號 | 15.6 | 498 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台南市永康區成功路258號 | 10.6 | 156 | 14.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 台南市永康區成功路258號 | 9.4 | 105 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/11/16 | 台南市永康區成功路252號 | 12.9 | 220 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路252號 | 2025/03/09 | 19.1 | 7.3 年 | +116.7% | ||
| 成功路252號 | 2023/09/10 | 18.5 | 3.1 年 | +64.3% | ||
| 成功路258號 | 2022/12/20 | 7.7 | 2.3 年 | +2.3% | ||
| 成功路258號 | 2021/03/05 | 9.4 | 6.1 年 | +69.4% | ||
| 成功路252號 | 2020/11/16 | 12.9 | 2 年 | +69.2% | ||
| 成功路258號 | 2020/11/07 | 14.1 | 3.1 年 | +40% | ||
| 成功路258號 | 2020/11/02 | 11.1 | 6.9 年 | +102.9% | ||
| 成功路252號 | 2020/08/19 | 11.3 | 3.1 年 | +23.9% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台南市永康區成功路252號 | 14,500 | 724 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/23 | 台南市永康區成功路252號 | 19,200 | 959 | 20.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 台南市永康區成功路258號 | 6,800 | 549 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 台南市永康區成功路258號 | 7,200 | 539 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 台南市永康區成功路258號 | 8,000 | 717 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/06 | 台南市永康區成功路258號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/16 | 台南市永康區成功路252號 | 19,200 | 959 | 20.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/27 | 台南市永康區成功路252號 | 14,500 | 724 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/06 | 台南市永康區成功路258號 | 10,000 | 681 | 14.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/14 | 台南市永康區成功路258號 | 6,800 | 549 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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