近一年中位單價
16.5萬/坪
-23.3%vs 台東市n=3，樣本少
一年漲跌
+3.7%
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.45%
月租 473 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–19.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 149 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+41.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心街28號 | 2012/12/19 | 6.9 | 2025/11/22 | 12.3 | 12.9 年 | +78.1% |
| 文心街62號 | 2018/09/10 | 9.5 | 2025/11/10 | 16.5 | 7.2 年 | +73.3% |
| 文心街12號 | 2015/09/17 | 8.7 | 2024/05/19 | 16.6 | 8.7 年 | +92% |
| 文心街2號 | 2017/04/10 | 18.4 | 2023/12/01 | 16.6 | 6.6 年 | -9.4% |
| 文心街50號 | 2017/10/28 | 10.4 | 2023/06/16 | 14.7 | 5.6 年 | +41.5% |
| 文心街12號 | 2014/07/10 | 8.2 | 2022/03/25 | 12.7 | 7.7 年 | +54.9% |
| 文心街20號 | 2017/05/25 | 9.7 | 2021/07/19 | 12.0 | 4.2 年 | +23.3% |
| 文心街20號 | 2017/06/15 | 9.3 | 2021/07/14 | 10.9 | 4.1 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 台東縣台東市文心街2-1號 | 16.9 | 620 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 台東縣台東市文心街28號 | 12.3 | 530 | 43.3 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台東縣台東市文心街62號 | 16.5 | 650 | 39.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/21 | 台東縣台東市文心街58號 | 17.1 | 440 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台東縣台東市文心街62號 | 15.9 | 410 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台東縣台東市文心街26號 | 15.9 | 630 | 39.5 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台東縣台東市文心街56號 | 16.2 | 639 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台東縣台東市文心街12號 | 16.6 | 720 | 43.3 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/19 | 台東縣台東市文心街22號 | 16.9 | 730 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/01 | 台東縣台東市文心街2號 | 16.6 | 500 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台東縣台東市文心街50號 | 14.7 | 580 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/01/18 | 台東縣台東市文心街22號 | 13.9 | 550 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台東縣台東市文心街22號 | 11.9 | 470 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/22 | 台東縣台東市文心街12號 | 12.6 | 545 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台東縣台東市文心街32號 | 13.5 | 410 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台東縣台東市文心街40號 | 19.4 | 500 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/25 | 台東縣台東市文心街12號 | 12.7 | 550 | 43.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/19 | 台東縣台東市文心街36號 | 12.2 | 580 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台東縣台東市文心街26號 | 13.4 | 530 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 台東縣台東市文心街42號 | 11.7 | 300 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台東縣台東市文心街40號 | 10.9 | 280 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台東縣台東市文心街52-1號 | 12.4 | 540 | 43.5 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/24 | 台東縣台東市文心街12號 | 15.3 | 395 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/23 | 台東縣台東市文心街36號 | 12.3 | 530 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/16 | 台東縣台東市文心街28號 | 11.1 | 285 | 25.7 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台東縣台東市文心街58號 | 14.7 | 540 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/30 | 台東縣台東市文心街6號 | 12.0 | 520 | 43.5 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台東縣台東市文心街20號 | 12.0 | 518 | 43.3 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/14 | 台東縣台東市文心街20號 | 10.9 | 280 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/17 | 台東縣台東市文心街36號 | 11.9 | 520 | 43.8 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/06 | 台東縣台東市文心街62號 | 11.7 | 555 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台東縣台東市文心街56號 | 10.8 | 426 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/11 | 台東縣台東市文心街30號 | 16.7 | 430 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/10 | 台東縣台東市文心街40號 | 11.4 | 450 | 39.5 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/03 | 台東縣台東市文心街52號 | 10.5 | 500 | 47.6 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台東縣台東市文心街12號 | 8.3 | 250 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/13 | 台東縣台東市文心街56號 | 13.3 | 525 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/05 | 台東縣台東市文心街12號 | 10.6 | 460 | 43.3 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台東縣台東市文心街26號 | 16.1 | 415 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/27 | 台東縣台東市文心街28號 | 10.5 | 455 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/25 | 台東縣台東市文心街56號 | 11.8 | 465 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/02 | 台東縣台東市文心街26號 | 14.8 | 380 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台東縣台東市文心街2號 | 9.8 | 465 | 47.6 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 台東縣台東市文心街16號 | 11.0 | 435 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台東縣台東市文心街38號 | 12.0 | 310 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/19 | 台東縣台東市文心街62號 | 14.0 | 360 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/11 | 台東縣台東市文心街36號 | 13.6 | 500 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/07 | 台東縣台東市文心街40號 | 10.4 | 410 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/01 | 台東縣台東市文心街22號 | 10.4 | 450 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台東縣台東市文心街2號 | 10.3 | 405 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/23 | 台東縣台東市文心街8號 | 11.1 | 438 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/03 | 台東縣台東市文心街6號 | 10.0 | 435 | 43.5 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台東縣台東市文心街28號 | 10.1 | 480 | 47.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台東縣台東市文心街52號 | 8.6 | 370 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台東縣台東市文心街32號 | 12.2 | 315 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台東縣台東市文心街12號 | 9.9 | 430 | 43.3 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/17 | 台東縣台東市文心街42號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/16 | 台東縣台東市文心街12號 | 9.5 | 450 | 47.6 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/09 | 台東縣台東市文心街12-1號 | 9.0 | 390 | 43.5 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/15 | 台東縣台東市文心街28號 | 10.4 | 450 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台東縣台東市文心街26號 | 11.1 | 440 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 台東縣台東市文心街16號 | 10.1 | 400 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台東縣台東市文心街62號 | 9.5 | 375 | 39.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台東縣台東市文心街26號 | 10.9 | 295 | 27.1 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台東縣台東市文心街52號 | 9.2 | 398 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台東縣台東市文心街2號 | 12.5 | 380 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/05 | 台東縣台東市文心街52號 | 9.2 | 400 | 43.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台東縣台東市文心街52號 | 9.9 | 430 | 43.3 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/29 | 台東縣台東市文心街20號 | 10.1 | 436 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 台東縣台東市文心街2-1號 | 10.6 | 390 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/25 | 台東縣台東市文心街22號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/06 | 台東縣台東市文心街2號 | 9.1 | 360 | 39.5 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台東縣台東市文心街58號 | 10.4 | 410 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台東縣台東市文心街26號 | 9.7 | 250 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台東縣台東市文心街22-1號 | 8.0 | 195 | 24.5 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/28 | 台東縣台東市文心街50號 | 10.4 | 410 | 39.5 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/23 | 台東縣台東市文心街28號 | 9.1 | 270 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/02 | 台東縣台東市文心街12號 | 9.0 | 390 | 43.3 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台東縣台東市文心街50號 | 8.9 | 350 | 39.5 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 台東縣台東市文心街52號 | 9.2 | 400 | 43.3 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台東縣台東市文心街36號 | 9.4 | 410 | 43.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台東縣台東市文心街20號 | 9.3 | 240 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台東縣台東市文心街20號 | 9.7 | 420 | 43.3 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台東縣台東市文心街62號 | 10.6 | 320 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台東縣台東市文心街50號 | 5.2 | 360 | 69.8 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 台東縣台東市文心街36號 | 9.2 | 398 | 43.3 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 台東縣台東市文心街2-1號 | 8.7 | 320 | 36.8 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/10 | 台東縣台東市文心街2號 | 18.4 | 340 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/28 | 台東縣台東市文心街22號 | 9.5 | 450 | 47.6 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/25 | 台東縣台東市文心街52號 | 7.6 | 330 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台東縣台東市文心街56號 | 10.6 | 420 | 39.5 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台東縣台東市文心街26號 | 14.0 | 260 | 18.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/23 | 台東縣台東市文心街12號 | 9.9 | 430 | 43.3 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 台東縣台東市文心街48號 | 9.2 | 275 | 30.0 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台東縣台東市文心街40號 | 8.9 | 270 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/10 | 台東縣台東市文心街52號 | 8.9 | 385 | 43.3 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/06 | 台東縣台東市文心街46號 | 8.6 | 370 | 43.3 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台東縣台東市文心街32-1號 | 0.1 | 2 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/27 | 台東縣台東市文心街18號 | 0.0 | 1 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/21 | 台東縣台東市文心街20號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/07 | 台東縣台東市文心街8號 | 0.0 | 1 | 39.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/30 | 台東縣台東市文心街2號 | 0.0 | 2 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台東縣台東市文心街20號 | 0.0 | 2 | 30.3 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
台東縣台東市文心街2號
華廈・8樓・1995 完工・15 筆
台東縣台東市文心街52號
華廈・8樓・1995 完工・13 筆
台東縣台東市文心街12號
華廈・8樓・1995 完工・12 筆
台東縣台東市文心街40號
華廈・8樓・1995 完工・11 筆
台東縣台東市文心街20號
華廈・8樓・1995 完工・10 筆
台東縣台東市文心街22號
華廈・8樓・1995 完工・9 筆
台東縣台東市文心街36號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台東縣台東市文心街26號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台東縣台東市文心街28號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
台東縣台東市文心街62號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市文心街50號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
台東縣台東市文心街58號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市文心街32號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市文心街56號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市文心街42號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台東縣台東市文心街2-1號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台東縣台東市文心街46號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市文心街16號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市文心街8號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台東縣台東市文心街38號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街48號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街18號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街22-1號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街10號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街30號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街32-1號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街6號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心街60號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台東縣台東市文心路12號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台東縣台東市文心街52-1號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆
台東縣台東市文心街12-1號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆