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台東縣台東市長沙街184巷15弄2號

台東縣台東市長沙街184巷15弄2號・公寓・4 樓・屋齡 33 年・30 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-20.1%vs 台東市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–22.7 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
台東縣台東市長沙街184巷15弄3號
20.9萬/坪
738 萬
35.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2026/04/16
台東縣台東市長沙街184巷15弄4號
15.2萬/坪
600 萬
39.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/17
台東縣台東市長沙街206巷6號
15.5萬/坪
615 萬
39.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/03/12
台東縣台東市長沙街184巷9號
18.1萬/坪
640 萬
35.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/20
台東縣台東市長沙街194號
15.8萬/坪
498 萬
31.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/22
台東縣台東市長沙街184巷5號
17.0萬/坪
600 萬
35.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/09/24
台東縣台東市長沙街184巷9號
15.3萬/坪
540 萬
35.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/03
台東縣台東市長沙街186號
14.4萬/坪
580 萬
40.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/23
台東縣台東市長沙街198號
15.5萬/坪
490 萬
31.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢含租約
2023/03/16
台東縣台東市長沙街186號
11.9萬/坪
480 萬
40.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/13
台東縣台東市長沙街200號
14.5萬/坪
460 萬
31.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含裝潢
2022/11/26
台東縣台東市長沙街184巷15弄6號
13.1萬/坪
520 萬
39.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/02/23
台東縣台東市長沙街184巷13弄11號
14.1萬/坪
500 萬
35.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/05
台東縣台東市長沙街184巷7號
13.8萬/坪
490 萬
35.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/16
台東縣台東市長沙街192號
22.7萬/坪
1,600 萬
70.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	台東縣台東市長沙街184巷15弄3號	20.9	738	35.3	1/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2026/04/16	台東縣台東市長沙街184巷15弄4號	15.2	600	39.6	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/17	台東縣台東市長沙街206巷6號	15.5	615	39.6	3/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/12	台東縣台東市長沙街184巷9號	18.1	640	35.3	4/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/20	台東縣台東市長沙街194號	15.8	498	31.6	3/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/22	台東縣台東市長沙街184巷5號	17.0	600	35.3	1/4F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2024/09/24	台東縣台東市長沙街184巷9號	15.3	540	35.3	4/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/03	台東縣台東市長沙街186號	14.4	580	40.3	4/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/23	台東縣台東市長沙街198號	15.5	490	31.7	3/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢含租約
2023/03/16	台東縣台東市長沙街186號	11.9	480	40.3	4/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/13	台東縣台東市長沙街200號	14.5	460	31.7	3/4F	公寓	29年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2022/11/26	台東縣台東市長沙街184巷15弄6號	13.1	520	39.6	4/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/02/23	台東縣台東市長沙街184巷13弄11號	14.1	500	35.3	1/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	台東縣台東市長沙街184巷7號	13.8	490	35.4	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	台東縣台東市長沙街192號	22.7	1,600	70.5	1/4F	公寓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長沙街184巷15弄3號	2020/11/13	13.0	2026/04/18	20.9	5.4 年	+60.4%
長沙街186號	2023/03/16	11.9	2024/06/03	14.4	1.2 年	+20.8%
長沙街198號	2019/01/02	11.8	2024/04/23	15.5	5.3 年	+30.7%
長沙街186號	2013/06/25	5.7	2023/03/16	11.9	9.7 年	+108.7%
長沙街200號	2015/05/29	9.8	2023/02/13	14.5	7.7 年	+48.4%
長沙街186號	2013/06/06	7.9	2021/05/26	9.4	8 年	+17.8%
長沙街196號	2016/12/13	11.4	2021/02/22	11.4	4.2 年	0%
長沙街206巷2號	2012/11/13	6.0	2020/04/27	11.8	7.5 年	+96%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台東縣台東市長沙街184巷15弄2號	15,000	377	39.7	2/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/05/25	台東縣台東市長沙街184巷15弄7號	17,000	483	35.2	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/10	台東縣台東市長沙街184巷13弄3號	15,000	423	35.4	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/17	台東縣台東市長沙街184巷13弄3號	15,000	423	35.4	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/16	台東縣台東市長沙街184巷15弄2號	15,000	377	39.7	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/29	台東縣台東市長沙街184巷15弄7號	15,000	426	35.1	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2025/04/04	台東縣台東市長沙街184巷13弄7號	22,755	641	35.4	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2022/01/22	台東縣台東市長沙街184巷15弄2號	16,000	463	34.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛