近一年中位單價
25.8萬/坪
+20.9%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 380 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–42.8 萬/坪・2019/09～2026/06・共 205 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/1328.4萬/坪980 萬30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 110萬含裝潢
- 2026/01/1123.2萬/坪1,038 萬44.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1925.3萬/坪840 萬33.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/05/0738.4萬/坪1,000 萬22.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/01/0741.1萬/坪1,100 萬24.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 93萬）
- 2024/11/2725.0萬/坪1,120 萬44.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3015.1萬/坪500 萬33.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/11/2242.8萬/坪1,006 萬21.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛坡道平面 67萬預售分件
- 2023/08/1522.6萬/坪702 萬31.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1522.4萬/坪698 萬31.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2313.8萬/坪494 萬29.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 93萬）
- 2020/08/1828.6萬/坪641 萬22.4 坪・1/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2020/08/1830.0萬/坪674 萬22.4 坪・1/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2020/08/1827.7萬/坪605 萬21.9 坪・1/14F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2020/05/2513.8萬/坪562 萬36.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 65萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 28.4 | 980 | 30.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含裝潢 |
| 2026/01/11 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 23.2 | 1,038 | 44.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/19 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 25.3 | 840 | 33.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/07 | 台東縣台東市永福路106號 | 38.4 | 1,000 | 22.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/07 | 台東縣台東市柳州街273號 | 41.1 | 1,100 | 24.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 93萬） | |
| 2024/11/27 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 25.0 | 1,120 | 44.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 15.1 | 500 | 33.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台東縣台東市永福路110號 | 42.8 | 1,006 | 21.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 67萬 | 預售分件 |
| 2023/08/15 | 台東縣台東市永福路126號 | 22.6 | 702 | 31.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台東縣台東市永福路122號 | 22.4 | 698 | 31.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 13.8 | 494 | 29.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 93萬） | |
| 2020/08/18 | 台東縣台東市永福路128號 | 28.6 | 641 | 22.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/18 | 台東縣台東市永福路130號 | 30.0 | 674 | 22.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/18 | 台東縣台東市永福路108號 | 27.7 | 605 | 21.9 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/25 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 13.8 | 562 | 36.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 65萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳州街275巷1號 | 2026/06/13 | 28.4 | 6.8 年 | +92.5% | ||
| 柳州街275巷1號 | 2026/01/11 | 23.2 | 6.1 年 | +41.3% | ||
| 柳州街275巷1號 | 2025/05/19 | 25.3 | 5.7 年 | +50.5% | ||
| 柳州街275巷1號 | 2024/11/27 | 25.0 | 5.2 年 | +75.2% | ||
| 柳州街275巷1號 | 2024/05/30 | 15.1 | 4.7 年 | -10.9% | ||
| 柳州街275巷1號 | 2022/07/23 | 14.9 | 2.8 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 15,000 | 380 | 30.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 18,000 | 400 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 20,800 | 579 | 36.0 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 19,800 | 549 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/15 | 台東縣台東市柳州街275巷1號 | 23,000 | 585 | 39.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 |
各棟 16 棟
台東縣台東市柳州街275巷1號
住宅大樓・14樓・2022 完工・194 筆
台東縣台東市永福路106號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
台東縣台東市柳州街273號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
台東縣台東市永福路122號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
台東縣台東市永福路126號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
台東縣台東市永福路130號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市柳州街271號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市永福路112號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市永福路116號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市永福路100號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市永福路110號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
台東縣台東市永福路108號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆