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彰化縣彰化市曉陽路262-1號

彰化縣彰化市曉陽路262-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

14.8萬/坪

-37.5%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–16.4 萬/坪・2013/03～2025/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/12/08
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
14.8萬/坪
630 萬
42.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/23
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
16.4萬/坪
670 萬
41.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/03
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
14.2萬/坪
580 萬
41.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/11/03
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
14.5萬/坪
594 萬
41.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2019/11/29
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
12.6萬/坪
537 萬
42.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/03
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
11.2萬/坪
450 萬
40.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/14
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
11.0萬/坪
445 萬
40.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2017/01/20
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
11.2萬/坪
450 萬
40.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/05/27
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
10.5萬/坪
450 萬
42.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/04/24
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
7.8萬/坪
316 萬
40.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/03/16
彰化縣彰化市曉陽路262-1號
8.3萬/坪
335 萬
40.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	14.8	630	42.6	6/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	16.4	670	41.0	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/03	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	14.2	580	41.0	7/13F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2020/11/03	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	14.5	594	41.0	10/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2019/11/29	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	12.6	537	42.6	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	11.2	450	40.3	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	11.0	445	40.3	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2017/01/20	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	11.2	450	40.3	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/05/27	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	10.5	450	42.9	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/04/24	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	7.8	316	40.3	10/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2013/03/16	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	8.3	335	40.3	10/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
曉陽路262-1號	2019/11/29	12.6	2025/12/08	14.8	6 年	+17.3%
曉陽路262-1號	2022/01/03	14.2	2023/08/23	16.4	1.6 年	+15.5%
曉陽路262-1號	2017/01/20	11.2	2019/09/03	11.2	2.6 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/30	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	15,000	374	40.3	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/14	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	6,000	1,174	5.1	10/13F	住宅大樓	1房0廳0衛
2023/04/14	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	6,000	1,256	4.8	10/13F	住宅大樓	1房0廳0衛
2023/04/14	彰化縣彰化市曉陽路262-1號	6,000	615	9.8	10/13F	套房	1房0廳1衛

各棟 1 棟

彰化縣彰化市曉陽路262-1號

住宅大樓・13樓・1994 完工・15 筆