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彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號

彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・24 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-7.0%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–26.5 萬/坪・2012/10～2025/11・共 85 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+43.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華山路273巷32弄16號	2024/10/23	16.7	2025/09/09	20.9	0.9 年	+25.7%
華山路273巷32弄24號	2016/08/28	14.6	2025/05/01	24.1	8.7 年	+64.9%
華山路273巷32弄23號	2024/01/23	20.0	2025/03/14	21.3	1.1 年	+6.7%
華山路273巷32弄24號	2015/07/07	13.5	2024/05/05	21.9	8.8 年	+62.8%
華山路273巷32弄25號	2019/05/08	16.7	2024/02/24	25.3	4.8 年	+51.7%
華山路273巷32弄23號	2023/03/28	14.9	2024/01/23	20.0	0.8 年	+33.9%
華山路273巷32弄18號	2020/06/16	16.0	2023/07/02	23.9	3 年	+49.2%
華山路273巷32弄15號	2016/09/05	15.0	2023/06/30	21.4	6.8 年	+42.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/14	彰化縣彰化市華山路273巷32弄10號	22.0	666	30.3	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/09	彰化縣彰化市華山路273巷32弄16號	20.9	880	42.0	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/07/24	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	22.3	935	42.0	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/05/01	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	24.1	940	39.0	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/14	彰化縣彰化市華山路273巷32弄23號	21.3	800	37.5	4/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/10/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄16號	15.3	700	35.0	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/08/16	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	25.1	938	37.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/27	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	27.2	990	30.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/05/05	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	21.9	700	31.9	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	彰化縣彰化市華山路273巷32弄12號	24.9	980	39.3	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	彰化縣彰化市華山路273巷32弄25號	25.3	980	38.7	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄23號	20.0	750	37.5	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/12/16	彰化縣彰化市華山路273巷32弄10號	21.2	1,350	63.8	1/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/10/07	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	21.5	850	35.0	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/09/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄3號	25.5	960	33.7	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/07/02	彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號	23.9	970	40.6	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	21.4	900	42.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	彰化縣彰化市華山路273巷32弄2號	22.9	980	42.8	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/10	彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號	20.2	820	40.6	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/07	彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號	17.9	700	33.6	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/03/28	彰化縣彰化市華山路273巷32弄23號	14.9	560	37.5	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/16	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	18.9	660	35.0	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	彰化縣彰化市華山路273巷32弄8號	21.2	965	45.5	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/18	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	18.5	775	42.0	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/12	彰化縣彰化市華山路273巷32弄5號	19.7	670	34.0	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/26	彰化縣彰化市華山路273巷32弄3號	19.3	650	33.7	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	彰化縣彰化市華山路273巷32弄11號	19.1	580	30.3	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/02	彰化縣彰化市華山路273巷32弄5號	17.1	700	41.0	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	彰化縣彰化市華山路273巷32弄17號	14.3	500	35.0	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/03	彰化縣彰化市華山路273巷32弄8號	19.7	898	45.5	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	彰化縣彰化市華山路273巷32弄16號	18.2	765	42.0	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/10/10	彰化縣彰化市華山路273巷32弄21號	18.0	920	51.0	3/9F	華廈	23年	5房2廳3衛	—
2021/08/28	彰化縣彰化市華山路273巷32弄7號	18.9	860	40.3	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/08/20	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	17.7	620	35.0	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	彰化縣彰化市華山路273巷32弄21號	17.2	880	51.0	3/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2021/04/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	12.3	392	31.9	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	19.3	753	39.0	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄11號	17.2	520	30.3	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	彰化縣彰化市華山路273巷32弄10號	17.8	540	30.3	2/9F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2020/08/02	彰化縣彰化市華山路273巷32弄21號	15.6	852	44.0	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2020/07/01	彰化縣彰化市華山路273巷32弄10號	14.6	930	63.8	1/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2020/06/16	彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號	16.0	650	40.6	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	彰化縣彰化市華山路273巷32弄18號	14.8	600	40.6	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄9號	13.1	670	51.0	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	彰化縣彰化市華山路273巷32弄19號	13.5	750	55.5	1/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/08/22	彰化縣彰化市華山路273巷32弄26號	15.6	800	51.3	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄2號	15.2	650	42.8	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/05/08	彰化縣彰化市華山路273巷32弄25號	16.7	646	38.7	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/05/04	彰化縣彰化市華山路273巷32弄1號	16.3	880	53.9	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	15.8	590	37.3	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄19號	13.8	515	37.2	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	12.4	600	35.0	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2018/09/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	15.5	580	37.3	7/9F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2018/08/04	彰化縣彰化市華山路273巷32弄5號	14.6	600	41.0	5/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2018/05/10	彰化縣彰化市華山路273巷32弄26號	13.8	705	51.3	5/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2018/04/24	彰化縣彰化市華山路273巷32弄9號	19.7	334	16.9	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/06/18	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	13.7	480	35.0	7/9F	華廈	19年	—	—
2017/04/12	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	14.2	430	30.3	2/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/01/06	彰化縣彰化市華山路273巷32弄11號	13.4	500	37.3	7/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/12/09	彰化縣彰化市華山路273巷32弄13號	10.1	340	33.5	6/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2016/09/05	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	15.0	630	42.0	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/08/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	15.0	525	35.0	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/08/28	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	12.7	570	31.9	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2016/07/11	彰化縣彰化市華山路273巷32弄23號	14.6	650	44.5	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/06/09	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	14.3	532	37.3	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/12/30	彰化縣彰化市華山路273巷32弄9號	11.7	595	51.0	6/9F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2015/11/13	彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號	14.7	550	37.3	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/09/02	彰化縣彰化市華山路273巷32弄9號	11.9	608	51.0	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/07/07	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	13.5	430	31.9	3/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/06/24	彰化縣彰化市華山路273巷32弄19號	15.5	468	30.2	7/9F	華廈	17年	3房1廳2衛	—
2015/05/19	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	10.0	320	31.9	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/12/20	彰化縣彰化市華山路273巷32弄12號	14.7	468	31.9	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	12.9	345	26.7	8/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2014/08/15	彰化縣彰化市華山路273巷32弄17號	12.3	430	35.0	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/06/11	彰化縣彰化市華山路273巷32弄21號	14.2	724	51.0	5/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/05/23	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	13.1	350	26.7	2/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2014/05/13	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	10.9	290	26.7	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2014/03/22	彰化縣彰化市華山路273巷32弄24號	12.8	500	39.0	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/09/11	彰化縣彰化市華山路273巷32弄1號	15.5	515	33.1	9/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/06/14	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	17.6	468	26.5	1/9F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2013/05/19	彰化縣彰化市華山路273巷32弄15號	11.4	400	35.0	8/9F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2013/04/29	彰化縣彰化市華山路273巷32弄7號	13.2	400	30.4	3/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2012/12/15	彰化縣彰化市華山路273巷32弄25號	10.1	320	31.7	5/9F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2012/11/19	彰化縣彰化市華山路273巷32弄14號	9.1	380	42.0	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2012/10/28	彰化縣彰化市華山路273巷32弄12號	9.5	368	38.9	2/9F	華廈	14年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/12/31	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	10,000	374	26.7	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2020/11/08	彰化縣彰化市華山路273巷32弄17號	11,000	314	35.0	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/07	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	10,000	374	26.7	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/06/06	彰化縣彰化市華山路273巷32弄22號	10,000	374	26.7	2/9F	華廈	2房1廳1衛