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彰化縣彰化市金馬路2段481號

彰化縣彰化市金馬路2段481號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

27.7萬/坪

+20.1%vs 彰化市n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.6–32.4 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/28
彰化縣彰化市金馬路2段479號
31.2*萬/坪
1,500 萬
39.7 坪・—・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/14
彰化縣彰化市金馬路2段481號
26.5萬/坪
1,188 萬
41.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2026/05/06
彰化縣彰化市金馬路2段479-1號
24.4*萬/坪
1,100 萬
36.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/01
彰化縣彰化市辭修北路167巷67號
28.9萬/坪
1,250 萬
37.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2025/07/20
彰化縣彰化市辭修北路167巷67號
27.5萬/坪
1,150 萬
37.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2025/06/20
彰化縣彰化市金馬路2段479號
20.8萬/坪
1,000 萬
48.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/02/19
彰化縣彰化市金馬路2段481號
32.4萬/坪
1,500 萬
41.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/02/04
彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號
24.0萬/坪
880 萬
36.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/01/06
彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號
25.3萬/坪
1,350 萬
53.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2020/07/08
彰化縣彰化市金馬路2段481號
19.9萬/坪
990 萬
49.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/07/10
彰化縣彰化市金馬路2段483號
17.8萬/坪
1,026 萬
57.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2019/04/25
彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號
18.9萬/坪
850 萬
45.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/04/24
彰化縣彰化市金馬路2段481號
17.8萬/坪
885 萬
49.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/04/08
彰化縣彰化市辭修北路167巷67號
18.1萬/坪
830 萬
45.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/02/11
彰化縣彰化市金馬路2段481號
25.2萬/坪
1,300 萬
45.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	彰化縣彰化市金馬路2段479號	31.2*	1,500	39.7	—	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/14	彰化縣彰化市金馬路2段481號	26.5	1,188	41.0	2/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2026/05/06	彰化縣彰化市金馬路2段479-1號	24.4*	1,100	36.6	2/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/01	彰化縣彰化市辭修北路167巷67號	28.9	1,250	37.5	6/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2025/07/20	彰化縣彰化市辭修北路167巷67號	27.5	1,150	37.5	3/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/06/20	彰化縣彰化市金馬路2段479號	20.8	1,000	48.1	2/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/02/19	彰化縣彰化市金馬路2段481號	32.4	1,500	41.2	7/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/02/04	彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號	24.0	880	36.6	5/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/01/06	彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號	25.3	1,350	53.5	10/11F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2020/07/08	彰化縣彰化市金馬路2段481號	19.9	990	49.6	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	彰化縣彰化市金馬路2段483號	17.8	1,026	57.5	9/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2019/04/25	彰化縣彰化市辭修北路167巷67-1號	18.9	850	45.0	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	彰化縣彰化市金馬路2段481號	17.8	885	49.6	5/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/04/08	彰化縣彰化市辭修北路167巷67號	18.1	830	45.9	10/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/02/11	彰化縣彰化市金馬路2段481號	25.2	1,300	45.1	1/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辭修北路167巷67號	2015/09/29	17.7	2025/07/20	27.5	9.8 年	+55.1%
金馬路2段481號	2019/04/24	17.8	2020/07/08	19.9	1.2 年	+11.9%
辭修北路167巷67-1號	2013/01/03	22.2	2019/04/25	18.9	6.3 年	-15.1%
辭修北路167巷67號	2013/01/24	21.9	2019/04/08	18.1	6.2 年	-17.4%
金馬路2段481號	2013/05/22	13.8	2018/03/21	18.7	4.8 年	+36.2%