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王陳珠

新北市三峽區國光街350巷3號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・12 棟

別名：王陳珠管理委員會

近一年中位單價

36.6萬/坪

-10.0%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–38.5 萬/坪・2012/08～2025/10・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/27
新北市三峽區國光街350巷13號
36.6萬/坪
1,750 萬
43.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/04/13
新北市三峽區國光街364巷21號
35.8萬/坪
1,300 萬
31.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/05/15
新北市三峽區國光街364巷2號
37.7萬/坪
1,388 萬
36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/04
新北市三峽區國光街364巷2號
31.3萬/坪
1,150 萬
36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/11/07
新北市三峽區國光街350巷3號
36.5萬/坪
1,493 萬
36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/07/17
新北市三峽區國光街364巷10號
31.8萬/坪
1,515 萬
42.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/07/10
新北市三峽區國光街350巷3號
32.6萬/坪
1,368 萬
36.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/04/07
新北市三峽區國光街364巷14號
38.5萬/坪
1,130 萬
24.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/11/20
新北市三峽區國光街350巷19號
31.1萬/坪
1,500 萬
42.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/10/26
新北市三峽區國光街364巷3號
31.3萬/坪
1,446 萬
41.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/07/25
新北市三峽區國光街364巷13號
30.1萬/坪
1,413 萬
41.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/13
新北市三峽區國光街364巷10號
22.8萬/坪
1,000 萬
36.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/12/15
新北市三峽區國光街364巷21號
26.9萬/坪
980 萬
31.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/12/01
新北市三峽區國光街364巷21號
24.9萬/坪
850 萬
19.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛
坡道平面 360萬
2019/09/15
新北市三峽區國光街364巷11號
25.1萬/坪
1,176 萬
41.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	新北市三峽區國光街350巷13號	36.6	1,750	43.1	4/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/04/13	新北市三峽區國光街364巷21號	35.8	1,300	31.6	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/05/15	新北市三峽區國光街364巷2號	37.7	1,388	36.8	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/04	新北市三峽區國光街364巷2號	31.3	1,150	36.8	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/11/07	新北市三峽區國光街350巷3號	36.5	1,493	36.8	8/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/07/17	新北市三峽區國光街364巷10號	31.8	1,515	42.9	5/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/07/10	新北市三峽區國光街350巷3號	32.6	1,368	36.8	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/04/07	新北市三峽區國光街364巷14號	38.5	1,130	24.9	7/8F	華廈	23年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/11/20	新北市三峽區國光街350巷19號	31.1	1,500	42.8	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/10/26	新北市三峽區國光街364巷3號	31.3	1,446	41.7	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/25	新北市三峽區國光街364巷13號	30.1	1,413	41.3	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/01/13	新北市三峽區國光街364巷10號	22.8	1,000	36.5	3/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/12/15	新北市三峽區國光街364巷21號	26.9	980	31.6	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/12/01	新北市三峽區國光街364巷21號	24.9	850	19.7	1/8F	華廈	20年	0房1廳1衛	坡道平面 360萬
2019/09/15	新北市三峽區國光街364巷11號	25.1	1,176	41.2	3/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街350巷13號	2013/07/04	16.6	2025/10/27	32.4	12.3 年	+95.5%
國光街364巷21號	2016/05/04	20.4	2019/12/15	26.9	3.6 年	+32.3%
國光街350巷3號	2013/12/19	18.0	2017/11/22	21.0	3.9 年	+16.3%
國光街364巷21號	2013/12/05	19.2	2016/05/04	20.4	2.4 年	+6.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/28	新北市三峽區國光街350巷3號	22,000	526	41.8	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/12/05	新北市三峽區國光街364巷3號	23,000	493	41.7	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/10	新北市三峽區國光街364巷14號	22,000	635	34.6	2/8F	華廈	3房3廳2衛
2025/08/26	新北市三峽區國光街364巷21號	26,000	823	31.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/13	新北市三峽區國光街364巷11號	15,000	291	51.7	4/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/12/14	新北市三峽區國光街364巷3號	23,000	493	41.7	8/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/07/28	新北市三峽區國光街364巷11號	15,000	291	51.7	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/09/07	新北市三峽區國光街364巷11號	15,000	291	41.2	4/8F	華廈	4房2廳2衛
2022/09/10	新北市三峽區國光街364巷11號	15,000	364	41.2	4/8F	華廈	4房2廳2衛