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新北市三峽區國光街384號

新北市三峽區國光街384號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

-10.0%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–42.5 萬/坪・2013/05～2026/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
新北市三峽區國光街376號
42.5萬/坪
1,350 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2025/12/23
新北市三峽區國光街374號
30.3萬/坪
850 萬
28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/11
新北市三峽區國光街376號
28.8萬/坪
950 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2023/12/09
新北市三峽區國光街384號
34.3萬/坪
1,280 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬含增建
2023/12/05
新北市三峽區國光街386號
31.9萬/坪
1,080 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/08/30
新北市三峽區國光街368號
25.9萬/坪
920 萬
31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/04/24
新北市三峽區國光街384號
24.6萬/坪
950 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2021/04/07
新北市三峽區國光街376號
26.0萬/坪
930 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/02/04
新北市三峽區國光街370號
25.8萬/坪
780 萬
30.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/09/22
新北市三峽區國光街374號
4.5萬/坪
126 萬
28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/04/08
新北市三峽區國光街386號
25.4萬/坪
860 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/08/05
新北市三峽區國光街368號
23.0萬/坪
830 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2017/01/15
新北市三峽區國光街384號
25.5萬/坪
870 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2016/12/31
新北市三峽區國光街380號
24.0萬/坪
680 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2015/12/04
新北市三峽區國光街374號
20.5萬/坪
575 萬
28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	新北市三峽區國光街376號	42.5	1,350	29.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2025/12/23	新北市三峽區國光街374號	30.3	850	28.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/11	新北市三峽區國光街376號	28.8	950	29.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2023/12/09	新北市三峽區國光街384號	34.3	1,280	34.1	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	含增建
2023/12/05	新北市三峽區國光街386號	31.9	1,080	33.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	新北市三峽區國光街368號	25.9	920	31.3	2/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/04/24	新北市三峽區國光街384號	24.6	950	34.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2021/04/07	新北市三峽區國光街376號	26.0	930	29.2	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/02/04	新北市三峽區國光街370號	25.8	780	30.2	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	新北市三峽區國光街374號	4.5	126	28.1	3/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/04/08	新北市三峽區國光街386號	25.4	860	33.8	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/08/05	新北市三峽區國光街368號	23.0	830	31.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2017/01/15	新北市三峽區國光街384號	25.5	870	34.1	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2016/12/31	新北市三峽區國光街380號	24.0	680	28.3	5/7F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2015/12/04	新北市三峽區國光街374號	20.5	575	28.1	7/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +13.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街376號	2025/06/11	28.8	2026/01/21	38.5	0.6 年	+33.9%
國光街374號	2015/12/04	20.5	2025/12/23	30.3	10.1 年	+47.8%
國光街384號	2022/04/24	23.8	2023/12/09	34.3	1.6 年	+44.2%
國光街386號	2019/04/08	25.4	2023/12/05	31.9	4.7 年	+25.6%
國光街370號	2013/07/05	22.5	2020/02/04	25.8	6.6 年	+14.7%
國光街384號	2014/01/19	22.3	2017/01/15	25.5	3 年	+14.5%
國光街380號	2014/03/26	23.0	2016/12/31	24.0	2.8 年	+4.6%