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園中心

新北市三峽區光明路23號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・9 棟

別名：園中心公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–36.2 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
新北市三峽區光明路27號
34.2萬/坪
1,275 萬
37.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/02
新北市三峽區光明路23號
35.4萬/坪
1,235 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/11
新北市三峽區光明路29-3號
31.2萬/坪
1,100 萬
35.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/05/04
新北市三峽區光明路25號
30.8萬/坪
765 萬
24.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/02/27
新北市三峽區光明路25號
36.2萬/坪
900 萬
24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/20
新北市三峽區中華路25號
26.9萬/坪
940 萬
34.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/30
新北市三峽區中華路25號
24.7萬/坪
863 萬
34.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/25
新北市三峽區光明路27號
27.7萬/坪
1,030 萬
37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/13
新北市三峽區光明路27號
24.5萬/坪
913 萬
37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/08
新北市三峽區中華路25號
26.1萬/坪
910 萬
34.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/03/18
新北市三峽區光明路27號
21.8萬/坪
810 萬
37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/09
新北市三峽區光明路25號
26.6萬/坪
662 萬
24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/11/27
新北市三峽區光明路25號
24.1萬/坪
600 萬
24.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/07/20
新北市三峽區光明路23號
23.2萬/坪
810 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/14
新北市三峽區光明路23號
20.1萬/坪
700 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	新北市三峽區光明路27號	34.2	1,275	37.2	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	新北市三峽區光明路23號	35.4	1,235	34.9	4/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/11	新北市三峽區光明路29-3號	31.2	1,100	35.3	8/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/05/04	新北市三峽區光明路25號	30.8	765	24.9	6/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/02/27	新北市三峽區光明路25號	36.2	900	24.9	7/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/20	新北市三峽區中華路25號	26.9	940	34.9	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	新北市三峽區中華路25號	24.7	863	34.9	5/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/25	新北市三峽區光明路27號	27.7	1,030	37.2	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	新北市三峽區光明路27號	24.5	913	37.2	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	新北市三峽區中華路25號	26.1	910	34.9	6/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/03/18	新北市三峽區光明路27號	21.8	810	37.2	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	新北市三峽區光明路25號	26.6	662	24.9	7/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/11/27	新北市三峽區光明路25號	24.1	600	24.9	7/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/07/20	新北市三峽區光明路23號	23.2	810	34.9	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/14	新北市三峽區光明路23號	20.1	700	34.9	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路25號	2021/01/09	26.6	2023/02/27	36.2	2.1 年	+36%
中華路25號	2021/10/30	24.7	2022/07/20	26.9	0.7 年	+8.9%
中華路25號	2017/04/29	21.2	2021/04/08	26.1	3.9 年	+23%
光明路23號	2013/08/18	16.4	2020/03/27	25.3	6.6 年	+53.8%
光明路29號	2013/08/18	16.5	2014/07/24	21.6	0.9 年	+31.1%
光明路27號	2013/08/18	16.5	2014/04/18	22.3	0.7 年	+35.4%
光明路23號	2013/08/18	16.5	2014/03/30	18.5	0.6 年	+12.4%