新北市三峽區大同路39巷1號
新北市三峽區大同路39巷1號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
44.5萬/坪
+10.0%vs 三峽區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 798 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–47.6 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 共 63 筆
- 2026/05/0144.6萬/坪400 萬9.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/12/0244.3萬/坪400 萬9.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/0541.3萬/坪370 萬9.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2140.8萬/坪368 萬9.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/2742.4萬/坪380 萬9.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1443.2萬/坪390 萬9.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1030.6萬/坪550 萬18.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛含增建
- 2023/10/1735.7萬/坪320 萬9.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0930.6萬/坪930 萬30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/2039.9萬/坪360 萬9.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/0834.8萬/坪1,060 萬30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1933.5萬/坪380 萬11.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1526.3萬/坪800 萬30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1135.5萬/坪321 萬9.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/1935.3萬/坪708 萬20.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 44.6 | 400 | 9.0 | 6/8F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 44.3 | 400 | 9.0 | 5/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 41.3 | 370 | 9.0 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/21 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 40.8 | 368 | 9.0 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 42.4 | 380 | 9.0 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 43.2 | 390 | 9.0 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 30.6 | 550 | 18.0 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/17 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 35.7 | 320 | 9.0 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/09 | 新北市三峽區光明路75巷37號 | 30.6 | 930 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/20 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 39.9 | 360 | 9.0 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/08 | 新北市三峽區光明路75巷37號 | 34.8 | 1,060 | 30.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/19 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 33.5 | 380 | 11.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新北市三峽區光明路75巷37號 | 26.3 | 800 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/11 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 35.5 | 321 | 9.0 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 35.3 | 708 | 20.1 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路39巷1號 | 2026/05/01 | 44.6 | 5.5 年 | +53.8% | ||
| 大同路39巷1號 | 2025/12/02 | 44.3 | 1.6 年 | +2.6% | ||
| 大同路39巷1號 | 2023/11/10 | 30.6 | 4.4 年 | +39.2% | ||
| 大同路39巷1號 | 2023/08/20 | 39.9 | 0.6 年 | +12.3% | ||
| 光明路75巷37號 | 2023/08/08 | 34.8 | 6.1 年 | +68.3% | ||
| 大同路39巷1號 | 2023/01/11 | 35.5 | 2.2 年 | +12.5% | ||
| 大同路39巷1號 | 2022/10/19 | 35.3 | 5.5 年 | +77% | ||
| 大同路39巷1號 | 2021/09/16 | 26.6 | 0.8 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/06 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 9,750 | 1,081 | 9.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/05 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 新北市三峽區光明路75巷37號 | 15,000 | 493 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/28 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/03 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/01/21 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/07/30 | 新北市三峽區大同路39巷1號 | 18,000 | 516 | 34.8 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 |