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新北市三峽區國光街20號

新北市三峽區國光街20號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・17 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

-3.8%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

+37.1%

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

0.94%

月租 296 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–42.7 萬/坪・2012/09～2026/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
新北市三峽區國光街18巷3號
33.0萬/坪
1,540 萬
46.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/16
新北市三峽區國光街20號
42.7萬/坪
2,800 萬
65.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年
2024/12/14
新北市三峽區國光街30號
27.3萬/坪
1,230 萬
45.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/06/23
新北市三峽區國光街20號
34.2萬/坪
1,685 萬
49.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/04/16
新北市三峽區國光街18巷11號
27.6萬/坪
1,200 萬
43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2024/03/20
新北市三峽區國光街18巷11號
36.8萬/坪
1,550 萬
42.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新北市三峽區國光街32號
33.5萬/坪
2,350 萬
70.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳2衛
含增建
2021/05/10
新北市三峽區國光街18巷11號
29.8萬/坪
1,298 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/02/25
新北市三峽區國光街18巷15號
21.1萬/坪
875 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/09/23
新北市三峽區國光街18巷9號
22.5萬/坪
1,300 萬
57.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
2018/09/08
新北市三峽區國光街18巷3號
20.3萬/坪
950 萬
46.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/07/18
新北市三峽區國光街18巷9號
21.7萬/坪
1,250 萬
57.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/12/28
新北市三峽區國光街18巷11號
25.6萬/坪
1,080 萬
42.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛
含增建
2016/11/10
新北市三峽區國光街24巷1號
29.1萬/坪
1,350 萬
46.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/08/09
新北市三峽區國光街18巷3號
19.9萬/坪
930 萬
46.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新北市三峽區國光街18巷3號	33.0	1,540	46.7	5/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/16	新北市三峽區國光街20號	42.7	2,800	65.6	1/7F	華廈	36年	—	—
2024/12/14	新北市三峽區國光街30號	27.3	1,230	45.1	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/06/23	新北市三峽區國光街20號	34.2	1,685	49.2	4/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2024/04/16	新北市三峽區國光街18巷11號	27.6	1,200	43.5	4/7F	華廈	34年	3房1廳1衛	—
2024/03/20	新北市三峽區國光街18巷11號	36.8	1,550	42.1	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新北市三峽區國光街32號	33.5	2,350	70.2	1/7F	華廈	32年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新北市三峽區國光街18巷11號	29.8	1,298	43.5	5/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2020/02/25	新北市三峽區國光街18巷15號	21.1	875	41.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	新北市三峽區國光街18巷9號	22.5	1,300	57.7	1/7F	華廈	29年	5房2廳2衛	—
2018/09/08	新北市三峽區國光街18巷3號	20.3	950	46.7	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/07/18	新北市三峽區國光街18巷9號	21.7	1,250	57.7	4/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/12/28	新北市三峽區國光街18巷11號	25.6	1,080	42.1	1/7F	華廈	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2016/11/10	新北市三峽區國光街24巷1號	29.1	1,350	46.4	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/08/09	新北市三峽區國光街18巷3號	19.9	930	46.7	2/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街20號	2016/07/29	21.3	2024/06/23	34.2	7.9 年	+60.5%
國光街18巷15號	2014/05/25	20.5	2020/02/25	21.1	5.8 年	+2.9%
國光街18巷5號	2014/01/17	19.2	2014/09/17	22.1	0.7 年	+15.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市三峽區國光街20號	13,000	264	49.2	3/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/10/22	新北市三峽區國光街14號	13,000	327	39.7	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/27	新北市三峽區國光街24巷5號	26,000	585	44.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/05/26	新北市三峽區國光街20號	13,000	264	49.2	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/01/15	新北市三峽區國光街20號	17,000	344	49.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/04/11	新北市三峽區國光街30號	25,000	367	68.1	—	華廈	3房1廳2衛
2015/10/10	新北市三峽區國光街32號	25,000	413	60.3	1/7F	店面	—
2014/12/04	新北市三峽區國光街18巷15號	16,000	387	41.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛