近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 607 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–60.1 萬/坪・2012/08～2024/05・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 —
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街48號 | 2014/06/23 | 23.9 | 2022/10/29 | 35.0 | 8.4 年 | +46.8% |
| 民生街52號 | 2019/10/18 | 21.2 | 2022/07/23 | 29.5 | 2.8 年 | +38.9% |
| 民生街58號 | 2015/01/17 | 20.8 | 2021/08/15 | 32.8 | 6.6 年 | +57.6% |
| 國光街3號 | 2012/08/19 | 18.4 | 2019/02/28 | 22.8 | 6.5 年 | +24.2% |
| 國光街5號 | 2017/04/02 | 25.9 | 2018/09/13 | 23.3 | 1.4 年 | -10.2% |
| 國光街5號 | 2014/03/28 | 21.2 | 2017/04/02 | 25.9 | 3 年 | +22.1% |
| 民生街54號 | 2012/11/12 | 17.0 | 2016/09/09 | 22.6 | 3.8 年 | +32.5% |
| 民生街58號 | 2012/11/14 | 18.7 | 2015/01/17 | 20.8 | 2.2 年 | +11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 新北市三峽區民生街54號 | 38.8 | 1,400 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/24 | 新北市三峽區民生街48號 | 32.7 | 850 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/21 | 新北市三峽區民生街60號 | 37.1 | 1,180 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/03/05 | 新北市三峽區國光街5號 | 33.5 | 820 | 24.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 新北市三峽區國光街5號 | 28.2 | 345 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 新北市三峽區民生街48號 | 35.0 | 910 | 26.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 新北市三峽區民生街52號 | 33.1 | 1,320 | 34.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2022/05/04 | 新北市三峽區民生街42號 | 81.8 | 1,800 | 19.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2022/01/06 | 新北市三峽區民生街58號 | 35.6 | 1,130 | 28.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/08/15 | 新北市三峽區民生街58號 | 32.8 | 930 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/24 | 新北市三峽區國光街5號 | 30.6 | 750 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/12 | 新北市三峽區民生街54號 | 23.0 | 830 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/18 | 新北市三峽區民生街52號 | 22.4 | 950 | 34.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2019/02/28 | 新北市三峽區國光街3號 | 22.8 | 730 | 32.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/25 | 新北市三峽區國光街5號 | 31.4 | 768 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/13 | 新北市三峽區國光街5號 | 23.3 | 570 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/10 | 新北市三峽區民生街50號 | 23.2 | 795 | 34.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/19 | 新北市三峽區民生街50號 | 22.8 | 780 | 34.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 新北市三峽區民生街46號 | 22.8 | 1,100 | 40.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2017/04/30 | 新北市三峽區國光街5號 | 24.5 | 600 | 24.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/04/02 | 新北市三峽區國光街5號 | 25.9 | 635 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/09 | 新北市三峽區民生街54號 | 24.1 | 1,040 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2016/02/19 | 新北市三峽區民生街46號 | 24.9 | 1,015 | 40.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/15 | 新北市三峽區民生街48號 | 25.4 | 660 | 26.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/03/04 | 新北市三峽區民生街54號 | 22.2 | 800 | 36.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/01/17 | 新北市三峽區民生街58號 | 20.8 | 590 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/06/23 | 新北市三峽區民生街48號 | 23.9 | 620 | 26.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/06/23 | 新北市三峽區民生街48號 | 24.3 | 630 | 26.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/17 | 新北市三峽區國光街3號 | 20.2 | 816 | 32.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2014/04/13 | 新北市三峽區民生街46號 | 23.1 | 940 | 40.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 新北市三峽區國光街5號 | 21.2 | 520 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/08/14 | 新北市三峽區民生街50號 | 21.6 | 910 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2013/08/04 | 新北市三峽區民生街48號 | 23.1 | 600 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/22 | 新北市三峽區民生街50號 | 19.1 | 825 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2013/03/12 | 新北市三峽區民生街48號 | 23.1 | 600 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/19 | 新北市三峽區民生街46號 | 14.7 | 600 | 40.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 新北市三峽區民生街58號 | 18.7 | 530 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 新北市三峽區民生街54號 | 17.1 | 785 | 36.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2012/09/04 | 新北市三峽區國光街3號 | 14.1 | 560 | 32.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2012/08/19 | 新北市三峽區國光街3號 | 18.4 | 588 | 32.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 新北市三峽區民生街48號 | 13,500 | 519 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/12/03 | 新北市三峽區民生街48號 | 18,000 | 694 | 26.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/10 | 新北市三峽區國光街3號 | 20,839 | 651 | 32.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/15 | 新北市三峽區民生街48號 | 15,000 | 579 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/01/07 | 新北市三峽區民生街48號 | 16,000 | 615 | 26.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/01 | 新北市三峽區民生街60號 | 24,000 | 840 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/04 | 新北市三峽區民生街46號 | 53,251 | 2,707 | 19.7 | 1/12F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2024/05/29 | 新北市三峽區國光街3號 | 23,000 | 717 | 32.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/04/09 | 新北市三峽區民生街48號 | 15,000 | 579 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/11/25 | 新北市三峽區民生街48號 | 12,000 | 463 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |
各棟
新北市三峽區民生街48號
住宅大樓・12樓・2003 完工・13 筆
新北市三峽區國光街5號
住宅大樓・12樓・2003 完工・8 筆
新北市三峽區國光街3號
住宅大樓・12樓・2003 完工・6 筆
新北市三峽區民生街54號
住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆
新北市三峽區民生街46號
住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆
新北市三峽區民生街50號
住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆
新北市三峽區民生街58號
住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆
新北市三峽區民生街60號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
新北市三峽區民生街52號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
新北市三峽區民生街42號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆