近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–39.2 萬/坪・2020/03～2025/06・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2025/06/2437.6萬/坪1,250 萬28.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/03/1833.4萬/坪1,120 萬28.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2024/12/2239.2萬/坪2,130 萬50.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/0738.0萬/坪1,690 萬40.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/07/0634.2萬/坪1,150 萬28.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2022/05/0729.9萬/坪1,028 萬28.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/04/1829.6萬/坪1,020 萬28.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/10/1024.2萬/坪1,380 萬50.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/06/1424.3萬/坪868 萬28.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/06/0823.7萬/坪850 萬28.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/04/2021.4萬/坪1,226 萬50.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2020/04/2022.2萬/坪1,043 萬40.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2020/03/2031.1萬/坪728 萬23.4 坪・1/15F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛
- 2020/03/2031.9萬/坪917 萬28.8 坪・1/15F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛
- 2020/03/2021.0萬/坪763 萬28.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 新北市三峽區弘園街38號 | 37.6 | 1,250 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/18 | 新北市三峽區弘園街38號 | 33.4 | 1,120 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/12/22 | 新北市三峽區弘園街42號 | 39.2 | 2,130 | 50.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/07 | 新北市三峽區弘園街48號 | 38.0 | 1,690 | 40.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/07/06 | 新北市三峽區弘園街40號 | 34.2 | 1,150 | 28.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2022/05/07 | 新北市三峽區弘園街38號 | 29.9 | 1,028 | 28.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/04/18 | 新北市三峽區弘園街40號 | 29.6 | 1,020 | 28.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/10/10 | 新北市三峽區弘園街42號 | 24.2 | 1,380 | 50.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/06/14 | 新北市三峽區弘園街40號 | 24.3 | 868 | 28.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/06/08 | 新北市三峽區弘園街40號 | 23.7 | 850 | 28.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/04/20 | 新北市三峽區弘園街42號 | 21.4 | 1,226 | 50.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2020/04/20 | 新北市三峽區弘園街48號 | 22.2 | 1,043 | 40.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2020/03/20 | 新北市三峽區弘園街38號 | 31.1 | 728 | 23.4 | 1/15F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 新北市三峽區弘園街40號 | 31.9 | 917 | 28.8 | 1/15F | 店面 | 0年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 新北市三峽區弘園街40號 | 21.0 | 763 | 28.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+46.3%
中位年化報酬
+16.8%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘園街38號 | 2025/03/18 | 33.4 | 5 年 | +70.9% | ||
| 弘園街42號 | 2024/12/22 | 34.8 | 4.8 年 | +60.3% | ||
| 弘園街48號 | 2024/03/07 | 33.0 | 4 年 | +50% | ||
| 弘園街40號 | 2022/07/06 | 28.8 | 2.3 年 | +23.4% | ||
| 弘園街38號 | 2022/05/07 | 25.7 | 2.1 年 | +20% | ||
| 弘園街40號 | 2021/04/18 | 25.6 | 1.1 年 | +18.2% | ||
| 弘園街42號 | 2020/10/10 | 22.5 | 0.6 年 | +4.4% |