近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.7–35.4 萬/坪・2015/06～2025/02・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2025/02/1733.0萬/坪2,350 萬66.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2023/12/0735.4萬/坪1,600 萬40.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/01/2126.8萬/坪1,270 萬41.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2021/03/1524.0萬/坪1,158 萬48.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2020/12/0922.3萬/坪1,980 萬66.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2020/09/2821.9萬/坪1,450 萬50.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2019/09/1624.9萬/坪1,425 萬50.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/09/0320.1萬/坪820 萬40.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/06/0220.7萬/坪1,230 萬51.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2018/11/0719.5萬/坪1,165 萬51.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2018/03/1719.0萬/坪945 萬40.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2017/12/1719.4萬/坪960 萬40.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2017/09/2619.1萬/坪950 萬40.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2017/08/0520.2萬/坪1,188 萬50.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2015/10/0125.0萬/坪1,750 萬66.0 坪・1/11F・店面・屋齡 1 年坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 新北市三峽區弘園街83號 | 33.0 | 2,350 | 66.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2023/12/07 | 新北市三峽區弘園街83號 | 35.4 | 1,600 | 40.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/01/21 | 新北市三峽區弘園街83號 | 26.8 | 1,270 | 41.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2021/03/15 | 新北市三峽區弘園街87號 | 24.0 | 1,158 | 48.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/09 | 新北市三峽區弘園街83號 | 22.3 | 1,980 | 66.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2020/09/28 | 新北市三峽區弘園街89號 | 21.9 | 1,450 | 50.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2019/09/16 | 新北市三峽區弘園街89號 | 24.9 | 1,425 | 50.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/09/03 | 新北市三峽區弘園街85號 | 20.1 | 820 | 40.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/02 | 新北市三峽區弘園街87號 | 20.7 | 1,230 | 51.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/11/07 | 新北市三峽區弘園街87號 | 19.5 | 1,165 | 51.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/03/17 | 新北市三峽區弘園街85號 | 19.0 | 945 | 40.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2017/12/17 | 新北市三峽區弘園街85號 | 19.4 | 960 | 40.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2017/09/26 | 新北市三峽區弘園街85號 | 19.1 | 950 | 40.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2017/08/05 | 新北市三峽區弘園街89號 | 20.2 | 1,188 | 50.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2015/10/01 | 新北市三峽區弘園街83號 | 25.0 | 1,750 | 66.0 | 1/11F | 店面 | 1年 | — | 坡道平面 100萬 |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+3.7%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
42%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘園街83號 | 2023/12/07 | 35.4 | 8.4 年 | +72.6% | ||
| 弘園街83號 | 2022/01/21 | 25.8 | 6.6 年 | +37.2% | ||
| 弘園街87號 | 2021/03/15 | 24.0 | 5.7 年 | +28.4% | ||
| 弘園街89號 | 2020/09/28 | 21.6 | 5.2 年 | +7.2% | ||
| 弘園街89號 | 2019/09/16 | 24.3 | 4.2 年 | +19.1% | ||
| 弘園街85號 | 2019/09/03 | 20.1 | 4.2 年 | -1.8% | ||
| 弘園街87號 | 2019/06/02 | 20.8 | 3.9 年 | +4.5% | ||
| 弘園街87號 | 2018/11/07 | 19.7 | 3.4 年 | -5.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 新北市三峽區弘園街85號 | 19,900 | 489 | 40.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/21 | 新北市三峽區弘園街83號 | 26,000 | 529 | 40.9 | 8/11F | 住宅大樓 |