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女王萬歲II

新北市三峽區大德路15-1號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・6 棟

別名：女王萬歲Ⅱ管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–45.0 萬/坪・2012/07～2024/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/28
新北市三峽區大德路19號
45.0萬/坪
2,220 萬
45.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/31
新北市三峽區大德路17-1號
27.3萬/坪
1,526 萬
43.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/05/17
新北市三峽區大德路17-1號
27.0萬/坪
1,515 萬
43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
2019/12/18
新北市三峽區大德路15號
29.9萬/坪
1,470 萬
43.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/09/08
新北市三峽區大德路13-1號
28.1萬/坪
1,450 萬
45.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/03/07
新北市三峽區大德路15號
27.9萬/坪
1,385 萬
43.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2018/03/18
新北市三峽區大德路19號
28.1萬/坪
1,450 萬
45.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/11/06
新北市三峽區大德路15-1號
28.2萬/坪
1,500 萬
47.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/06/22
新北市三峽區大德路15號
26.0萬/坪
1,300 萬
43.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建含裝潢
2015/10/06
新北市三峽區大德路17-1號
22.1萬/坪
1,300 萬
43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/05/30
新北市三峽區大德路15-1號
25.3萬/坪
1,360 萬
47.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2014/05/14
新北市三峽區大德路15號
34.1萬/坪
1,800 萬
42.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建含裝潢
2013/01/25
新北市三峽區大德路19-1號
21.6萬/坪
1,150 萬
45.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/09/06
新北市三峽區大德路15-1號
21.7萬/坪
1,190 萬
47.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/07/31
新北市三峽區大德路15-1號
19.3萬/坪
1,080 萬
47.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/28	新北市三峽區大德路19號	45.0	2,220	45.5	5/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/31	新北市三峽區大德路17-1號	27.3	1,526	43.5	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2020/05/17	新北市三峽區大德路17-1號	27.0	1,515	43.5	4/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2019/12/18	新北市三峽區大德路15號	29.9	1,470	43.5	3/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/09/08	新北市三峽區大德路13-1號	28.1	1,450	45.5	3/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/03/07	新北市三峽區大德路15號	27.9	1,385	43.5	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2018/03/18	新北市三峽區大德路19號	28.1	1,450	45.5	7/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/11/06	新北市三峽區大德路15-1號	28.2	1,500	47.1	5/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/06/22	新北市三峽區大德路15號	26.0	1,300	43.5	3/8F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建含裝潢
2015/10/06	新北市三峽區大德路17-1號	22.1	1,300	43.5	4/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2015/05/30	新北市三峽區大德路15-1號	25.3	1,360	47.1	7/8F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2014/05/14	新北市三峽區大德路15號	34.1	1,800	42.8	1/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建含裝潢
2013/01/25	新北市三峽區大德路19-1號	21.6	1,150	45.3	6/8F	華廈	7年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/09/06	新北市三峽區大德路15-1號	21.7	1,190	47.1	7/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/07/31	新北市三峽區大德路15-1號	19.3	1,080	47.1	7/8F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德路17-1號	2015/10/06	21.6	2020/05/17	25.2	4.6 年	+16.5%
大德路15號	2016/06/22	25.1	2019/12/18	28.4	3.5 年	+13.1%
大德路15-1號	2012/09/06	21.5	2015/05/30	24.5	2.7 年	+14.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/15	新北市三峽區大德路19號	23,000	436	45.5	5/8F	華廈	4房2廳2衛
2012/11/19	新北市三峽區大德路13-1號	19,000	360	52.7	7/8F	住宅大樓	3房2廳2衛