近一年中位單價
47.6萬/坪
+14.7%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 550 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–79.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 146 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/1947.6萬/坪1,338 萬25.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）
- 2025/03/1037.1萬/坪1,800 萬43.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/02/1948.3萬/坪1,445 萬26.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/01/1240.7萬/坪1,500 萬32.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/11/3042.2萬/坪1,180 萬28.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/3146.5萬/坪1,680 萬32.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/07/2041.7萬/坪1,250 萬26.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/07/1546.9萬/坪1,685 萬32.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/07/1445.6萬/坪1,320 萬26.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）
- 2024/07/0142.7萬/坪1,830 萬38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/06/0348.4萬/坪1,399 萬25.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/03/2441.6萬/坪1,778 萬38.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/02/1540.6萬/坪1,553 萬32.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 220萬）
- 2024/02/0441.0萬/坪1,480 萬32.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/01/2932.2萬/坪900 萬28.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 新北市三峽區三樹路243號 | 47.6 | 1,338 | 25.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/03/10 | 新北市三峽區三樹路207號 | 37.1 | 1,800 | 43.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/02/19 | 新北市三峽區三樹路231號 | 48.3 | 1,445 | 26.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市三峽區三樹路209號 | 40.7 | 1,500 | 32.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/30 | 新北市三峽區三樹路227號 | 42.2 | 1,180 | 28.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/31 | 新北市三峽區三樹路205號 | 46.5 | 1,680 | 32.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/07/20 | 新北市三峽區三樹路231號 | 41.7 | 1,250 | 26.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/07/15 | 新北市三峽區三樹路235號 | 46.9 | 1,685 | 32.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市三峽區三樹路215號 | 45.6 | 1,320 | 26.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/07/01 | 新北市三峽區三樹路219號 | 42.7 | 1,830 | 38.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/03 | 新北市三峽區三樹路243號 | 48.4 | 1,399 | 25.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市三峽區三樹路219號 | 41.6 | 1,778 | 38.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/02/15 | 新北市三峽區三樹路217號 | 40.6 | 1,553 | 32.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2024/02/04 | 新北市三峽區三樹路205號 | 41.0 | 1,480 | 32.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/29 | 新北市三峽區三樹路227號 | 32.2 | 900 | 28.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 7 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三樹路243號 | 2025/10/19 | 43.0 | 5.2 年 | +40.1% | ||
| 三樹路231號 | 2025/02/19 | 48.3 | 0.6 年 | +16.1% | ||
| 三樹路227號 | 2024/11/30 | 42.2 | 0.8 年 | +31.1% | ||
| 三樹路205號 | 2024/07/31 | 40.9 | 5.8 年 | +76.8% | ||
| 三樹路215號 | 2024/07/14 | 41.5 | 8.8 年 | +88.6% | ||
| 三樹路243號 | 2024/06/03 | 48.4 | 10.4 年 | +76.8% | ||
| 三樹路213號 | 2024/01/05 | 41.1 | 9.2 年 | +79.6% | ||
| 三樹路237號 | 2023/09/01 | 45.3 | 0.5 年 | +23.8% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北市三峽區三樹路209號 | 20,200 | 621 | 32.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/06 | 新北市三峽區三樹路235號 | 19,600 | 479 | 40.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 新北市三峽區三樹路231號 | 20,000 | 767 | 26.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/26 | 新北市三峽區三樹路199號 | 20,000 | 545 | 36.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/03 | 新北市三峽區三樹路203號 | 24,310 | 555 | 43.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/01 | 新北市三峽區三樹路209號 | 20,200 | 621 | 32.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/30 | 新北市三峽區三樹路243號 | 23,000 | 893 | 25.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/08 | 新北市三峽區三樹路205號 | 19,900 | 486 | 41.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/04 | 新北市三峽區三樹路231號 | 20,000 | 731 | 26.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/16 | 新北市三峽區三樹路243號 | 19,900 | 770 | 25.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 23 棟
新北市三峽區三樹路243號
住宅大樓・15樓・2004 完工・20 筆
新北市三峽區三樹路215號
住宅大樓・14樓・2004 完工・15 筆
新北市三峽區三樹路205號
住宅大樓・15樓・2004 完工・14 筆
新北市三峽區三樹路237號
住宅大樓・15樓・2004 完工・14 筆
新北市三峽區三樹路233號
住宅大樓・15樓・2004 完工・12 筆
新北市三峽區三樹路225號
住宅大樓・14樓・2004 完工・11 筆
新北市三峽區三樹路217號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市三峽區三樹路229號
住宅大樓・15樓・2004 完工・8 筆
新北市三峽區三樹路241號
住宅大樓・15樓・2004 完工・8 筆
新北市三峽區三樹路231號
住宅大樓・15樓・2004 完工・8 筆
新北市三峽區三樹路219號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
新北市三峽區三樹路201號
住宅大樓・15樓・2004 完工・7 筆
展開其餘 11 棟
新北市三峽區三樹路235號
住宅大樓・15樓・2004 完工・7 筆
新北市三峽區三樹路211號
住宅大樓・15樓・2004 完工・7 筆
新北市三峽區三樹路209號
住宅大樓・15樓・2004 完工・6 筆
新北市三峽區三樹路227號
住宅大樓・15樓・2004 完工・6 筆
新北市三峽區三樹路203號
住宅大樓・15樓・2004 完工・5 筆
新北市三峽區三樹路221號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
新北市三峽區三樹路223號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
新北市三峽區三樹路239號
住宅大樓・15樓・2004 完工・4 筆
新北市三峽區三樹路213號
住宅大樓・15樓・2004 完工・3 筆
新北市三峽區三樹路199號
住宅大樓・15樓・2004 完工・3 筆
新北市三峽區三樹路207號
住宅大樓・15樓・2004 完工・3 筆