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新北市三峽區長泰街25號

新北市三峽區長泰街25號・華廈・12 樓・屋齡 11 年・7 棟・62 戶

近一年中位單價

37.7萬/坪

-6.8%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–41.3 萬/坪・2015/08～2025/12・歷年共 85 筆買賣

買賣成交紀錄共 86 筆

2025/12/14
新北市三峽區長泰街27-1號
37.7萬/坪
1,400 萬
32.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/09/15
新北市三峽區長泰街25號
35.7萬/坪
1,318 萬
32.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/26
新北市三峽區長泰街23-1號
38.5萬/坪
1,800 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/03/08
新北市三峽區長泰街23號
34.2萬/坪
1,500 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/12
新北市三峽區長泰街25號
36.7萬/坪
1,345 萬
32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/06
新北市三峽區長泰街25號
32.2萬/坪
1,170 萬
32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面 140萬
2021/08/26
新北市三峽區長泰街27-1號
29.2萬/坪
1,125 萬
32.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/30
新北市三峽區長泰街27-1號
28.9萬/坪
1,115 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/05/17
新北市三峽區長泰街23-1號
25.6萬/坪
1,300 萬
39.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/05/12
新北市三峽區長泰街25-1號
28.2萬/坪
1,000 萬
29.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/23
新北市三峽區長泰街27號
27.3萬/坪
910 萬
27.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18
新北市三峽區長泰街25-1號
31.6萬/坪
1,100 萬
29.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/08
新北市三峽區長泰街23號
23.5萬/坪
1,228 萬
39.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/11/15
新北市三峽區長泰街27號
26.4萬/坪
886 萬
27.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/11
新北市三峽區長泰街23-1號
24.6萬/坪
1,258 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	新北市三峽區長泰街27-1號	37.7	1,400	32.7	9/10F	華廈	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/09/15	新北市三峽區長泰街25號	35.7	1,318	32.1	2/10F	華廈	10年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/26	新北市三峽區長泰街23-1號	38.5	1,800	39.0	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/03/08	新北市三峽區長泰街23號	34.2	1,500	38.9	3/12F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/12	新北市三峽區長泰街25號	36.7	1,345	32.0	5/10F	華廈	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/09/06	新北市三峽區長泰街25號	32.2	1,170	32.0	9/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/08/26	新北市三峽區長泰街27-1號	29.2	1,125	32.7	3/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/30	新北市三峽區長泰街27-1號	28.9	1,115	32.7	4/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/05/17	新北市三峽區長泰街23-1號	25.6	1,300	39.1	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/05/12	新北市三峽區長泰街25-1號	28.2	1,000	29.4	6/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/23	新北市三峽區長泰街27號	27.3	910	27.1	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/04/18	新北市三峽區長泰街25-1號	31.6	1,100	29.4	7/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/01/08	新北市三峽區長泰街23號	23.5	1,228	39.4	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/11/15	新北市三峽區長泰街27號	26.4	886	27.1	9/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/08/11	新北市三峽區長泰街23-1號	24.6	1,258	39.0	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長泰街27-1號	2015/08/14	23.9	2025/12/14	31.8	10.3 年	+33.2%
長泰街25號	2015/08/14	22.6	2025/09/15	30.3	10.1 年	+34.2%
長泰街23-1號	2020/08/11	24.6	2024/04/26	38.5	3.7 年	+56.6%
長泰街23號	2015/08/14	23.1	2024/03/08	29.8	8.6 年	+29.2%
長泰街25號	2015/08/14	22.9	2023/12/12	31.0	8.3 年	+35.6%
長泰街25號	2015/08/14	23.4	2021/09/06	32.2	6.1 年	+37.3%
長泰街27-1號	2015/08/14	22.3	2021/08/26	25.9	6 年	+16%
長泰街27-1號	2015/08/14	22.3	2021/07/30	25.3	6 年	+13.3%