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新北市三重區三和路4段237號

新北市三重區三和路4段237號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1294 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–65.2 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/01
新北市三重區仁愛街741號
52.8萬/坪
2,280 萬
43.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建
2025/04/27
新北市三重區仁愛街741號
47.2萬/坪
2,660 萬
56.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/21
新北市三重區仁愛街731號
65.2萬/坪
1,680 萬
23.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2024/08/31
新北市三重區仁愛街751號
57.4萬/坪
2,116 萬
36.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/25
新北市三重區仁愛街731號
48.6萬/坪
1,386 萬
28.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/05/18
新北市三重區三和路4段237號
55.4萬/坪
880 萬
15.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/03/11
新北市三重區仁愛街741號
50.7萬/坪
2,095 萬
41.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/21
新北市三重區仁愛街731號
49.6萬/坪
1,330 萬
23.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/22
新北市三重區仁愛街751號
42.7萬/坪
2,030 萬
43.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/26
新北市三重區三和路4段237號
52.5萬/坪
1,066 萬
20.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/02/15
新北市三重區仁愛街751號
39.7萬/坪
1,958 萬
49.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/23
新北市三重區仁愛街731號
54.2萬/坪
1,308 萬
24.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/06/25
新北市三重區仁愛街731號
46.4萬/坪
1,900 萬
41.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/11
新北市三重區仁愛街741號
41.1萬/坪
1,710 萬
37.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/27
新北市三重區三和路4段237號
46.1萬/坪
650 萬
14.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	新北市三重區仁愛街741號	52.8	2,280	43.2	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建
2025/04/27	新北市三重區仁愛街741號	47.2	2,660	56.4	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/21	新北市三重區仁愛街731號	65.2	1,680	23.0	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/08/31	新北市三重區仁愛街751號	57.4	2,116	36.9	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	新北市三重區仁愛街731號	48.6	1,386	28.5	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/05/18	新北市三重區三和路4段237號	55.4	880	15.9	7/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/11	新北市三重區仁愛街741號	50.7	2,095	41.3	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	新北市三重區仁愛街731號	49.6	1,330	23.6	3/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/22	新北市三重區仁愛街751號	42.7	2,030	43.8	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/26	新北市三重區三和路4段237號	52.5	1,066	20.3	10/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/02/15	新北市三重區仁愛街751號	39.7	1,958	49.3	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/23	新北市三重區仁愛街731號	54.2	1,308	24.1	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/06/25	新北市三重區仁愛街731號	46.4	1,900	41.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	新北市三重區仁愛街741號	41.1	1,710	37.7	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/27	新北市三重區三和路4段237號	46.1	650	14.1	7/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+28.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街741號	2022/02/11	39.6	2025/05/01	52.8	3.2 年	+33.3%
仁愛街741號	2020/12/17	35.5	2025/04/27	47.2	4.4 年	+33%
三和路4段237號	2016/09/18	42.7	2020/09/26	46.7	4 年	+9.2%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	新北市三重區三和路4段237號	15,500	1,276	12.1	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	新北市三重區三和路4段237號	21,000	846	24.8	12/13F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費續租
2026/02/12	新北市三重區三和路4段237號	19,000	1,312	14.5	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/27	新北市三重區三和路4段237號	21,000	1,448	14.5	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/09/24	新北市三重區三和路4段237號	24,000	969	24.8	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/18	新北市三重區三和路4段237號	31,000	1,950	15.9	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/26	新北市三重區三和路4段237號	21,000	846	24.8	12/13F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2024/10/29	新北市三重區三和路4段237號	24,000	969	24.8	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/16	新北市三重區仁愛街751號	31,000	840	36.9	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/13	新北市三重區三和路4段237號	16,200	1,117	14.5	12/13F	住宅大樓	1房0廳1衛