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金亞華廈大樓

新北市三重區仁愛街713號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

別名：金亞華廈大樓管理委員會

近一年中位單價

59.0萬/坪

+1.1%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.1–65.6 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/04
新北市三重區仁愛街717號
59.0萬/坪
1,110 萬
18.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/22
新北市三重區仁愛街711號
65.6萬/坪
1,615 萬
24.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/07/30
新北市三重區仁愛街715號
48.2萬/坪
3,278 萬
68.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2023/08/06
新北市三重區仁愛街711號
46.7萬/坪
1,150 萬
24.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2022/04/08
新北市三重區仁愛街717號
36.5萬/坪
600 萬
16.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/06/06
新北市三重區仁愛街717號
36.5萬/坪
1,300 萬
35.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2019/03/26
新北市三重區仁愛街711號
44.7萬/坪
1,100 萬
24.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
含增建
2018/05/02
新北市三重區仁愛街713號
35.3萬/坪
1,160 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/02/14
新北市三重區仁愛街715號
39.2萬/坪
1,318 萬
33.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/11/27
新北市三重區仁愛街711號
35.4萬/坪
870 萬
24.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2017/08/23
新北市三重區仁愛街715號
35.7萬/坪
1,200 萬
33.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/15
新北市三重區仁愛街717號
47.7萬/坪
1,700 萬
35.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/29
新北市三重區仁愛街713號
33.4萬/坪
1,550 萬
46.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳1衛
2014/03/19
新北市三重區仁愛街717號
35.0萬/坪
1,325 萬
33.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/03/01
新北市三重區仁愛街713號
26.1萬/坪
1,300 萬
43.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	新北市三重區仁愛街717號	59.0	1,110	18.8	11/12F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/22	新北市三重區仁愛街711號	65.6	1,615	24.6	6/12F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2024/07/30	新北市三重區仁愛街715號	48.2	3,278	68.0	2/12F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—
2023/08/06	新北市三重區仁愛街711號	46.7	1,150	24.6	3/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	新北市三重區仁愛街717號	36.5	600	16.4	11/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/06/06	新北市三重區仁愛街717號	36.5	1,300	35.7	3/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/03/26	新北市三重區仁愛街711號	44.7	1,100	24.6	6/12F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/05/02	新北市三重區仁愛街713號	35.3	1,160	32.9	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/02/14	新北市三重區仁愛街715號	39.2	1,318	33.6	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	新北市三重區仁愛街711號	35.4	870	24.6	6/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2017/08/23	新北市三重區仁愛街715號	35.7	1,200	33.6	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/15	新北市三重區仁愛街717號	47.7	1,700	35.7	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/29	新北市三重區仁愛街713號	33.4	1,550	46.5	7/12F	住宅大樓	18年	4房2廳1衛	—
2014/03/19	新北市三重區仁愛街717號	35.0	1,325	33.3	3/12F	住宅大樓	18年	4房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/03/01	新北市三重區仁愛街713號	26.1	1,300	43.7	6/12F	住宅大樓	17年	4房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街711號	2019/03/26	44.7	2024/10/22	65.6	5.6 年	+46.8%
仁愛街717號	2016/05/15	47.7	2020/06/06	36.5	4.1 年	-23.5%
仁愛街711號	2017/11/27	35.4	2019/03/26	44.7	1.3 年	+26.4%
仁愛街717號	2014/03/19	37.2	2016/05/15	47.7	2.2 年	+28.3%