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雙捷金鑽

新北市三重區新生街28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・7 棟

別名：雙捷金鑽管理委員會

近一年中位單價

66.3萬/坪

+13.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.1–71.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
新北市三重區三陽路13巷8-2號
66.3萬/坪
1,656 萬
25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2025/08/11
新北市三重區新生街20號
65.2萬/坪
3,250 萬
46.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2025/05/28
新北市三重區新生街22號
71.0萬/坪
4,000 萬
52.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/03/16
新北市三重區三陽路13巷8-3號
66.3萬/坪
1,888 萬
28.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/15
新北市三重區新生街26號
67.6萬/坪
3,838 萬
53.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/10/21
新北市三重區新生街26號
46.7萬/坪
2,680 萬
53.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/14
新北市三重區新生街26號
40.9萬/坪
2,330 萬
53.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/05/20
新北市三重區新生街22號
43.6萬/坪
1,780 萬
40.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/04/29
新北市三重區新生街28號
40.0萬/坪
1,798 萬
41.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/02/28
新北市三重區新生街28號
35.1萬/坪
1,605 萬
41.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/11/05
新北市三重區新生街26號
39.2萬/坪
2,240 萬
53.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/27
新北市三重區三陽路13巷8-1號
46.0萬/坪
1,080 萬
23.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/30
新北市三重區新生街28號
36.2萬/坪
1,610 萬
41.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2018/07/08
新北市三重區新生街28號
39.8萬/坪
1,838 萬
41.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/03/03
新北市三重區三陽路13巷8-2號
45.2萬/坪
1,130 萬
25.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	新北市三重區三陽路13巷8-2號	66.3	1,656	25.0	4/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/08/11	新北市三重區新生街20號	65.2	3,250	46.8	4/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2025/05/28	新北市三重區新生街22號	71.0	4,000	52.4	7/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/03/16	新北市三重區三陽路13巷8-3號	66.3	1,888	28.5	8/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/15	新北市三重區新生街26號	67.6	3,838	53.1	14/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/21	新北市三重區新生街26號	46.7	2,680	53.1	15/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/14	新北市三重區新生街26號	40.9	2,330	53.1	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/05/20	新北市三重區新生街22號	43.6	1,780	40.8	4/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	新北市三重區新生街28號	40.0	1,798	41.2	13/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/02/28	新北市三重區新生街28號	35.1	1,605	41.2	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/11/05	新北市三重區新生街26號	39.2	2,240	53.1	7/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/27	新北市三重區三陽路13巷8-1號	46.0	1,080	23.5	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/30	新北市三重區新生街28號	36.2	1,610	41.2	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2018/07/08	新北市三重區新生街28號	39.8	1,838	41.2	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/03/03	新北市三重區三陽路13巷8-2號	45.2	1,130	25.0	3/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生街20號	2015/08/14	33.6	2025/08/11	65.2	10 年	+94%
新生街22號	2013/03/04	44.0	2025/05/28	71.0	12.2 年	+61.4%
新生街26號	2014/09/23	45.9	2025/02/15	67.6	10.4 年	+47.2%
新生街26號	2012/09/25	39.5	2021/10/21	46.7	9.1 年	+18.3%
新生街28號	2019/06/30	36.2	2020/04/29	40.0	0.8 年	+10.6%
新生街28號	2014/09/05	39.3	2018/07/08	39.8	3.8 年	+1%
三陽路13巷8-2號	2014/02/16	47.8	2018/03/03	45.2	4 年	-5.4%
新生街28號	2013/05/20	40.4	2014/12/20	42.4	1.6 年	+5%