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新北市三重區重陽路1段78號

新北市三重區重陽路1段78號・住宅大樓・22 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

70.6萬/坪

+20.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.0–70.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/07
新北市三重區重陽路1段88號
70.6萬/坪
1,850 萬
23.4 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2024/04/22
新北市三重區重陽路1段78號
68.6萬/坪
2,185 萬
31.9 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/23
新北市三重區重陽路1段80號
56.0萬/坪
2,985 萬
48.8 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/17
新北市三重區重陽路1段78號
58.0萬/坪
2,075 萬
31.5 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/04
新北市三重區重陽路1段86號
59.9萬/坪
1,650 萬
23.4 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/20
新北市三重區重陽路1段88號
46.3萬/坪
2,500 萬
48.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/29
新北市三重區重陽路1段82號
49.3萬/坪
1,800 萬
36.5 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/11
新北市三重區重陽路1段78號
51.5萬/坪
1,640 萬
31.9 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/17
新北市三重區重陽路1段86號
47.9萬/坪
1,120 萬
23.4 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/13
新北市三重區重陽路1段92號
47.2萬/坪
2,525 萬
48.9 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2018/11/30
新北市三重區重陽路1段86號
49.2萬/坪
1,400 萬
23.4 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/19
新北市三重區重陽路1段78號
47.7萬/坪
1,500 萬
31.5 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/16
新北市三重區重陽路1段80號
48.6萬/坪
2,600 萬
49.0 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2018/09/14
新北市三重區重陽路1段96號
48.0萬/坪
1,530 萬
31.9 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/10
新北市三重區重陽路1段86號
52.7萬/坪
1,230 萬
23.4 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	新北市三重區重陽路1段88號	70.6	1,850	23.4	13/22F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/04/22	新北市三重區重陽路1段78號	68.6	2,185	31.9	12/22F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/23	新北市三重區重陽路1段80號	56.0	2,985	48.8	21/22F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/17	新北市三重區重陽路1段78號	58.0	2,075	31.5	4/22F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/04	新北市三重區重陽路1段86號	59.9	1,650	23.4	18/22F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/20	新北市三重區重陽路1段88號	46.3	2,500	48.6	21/22F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/29	新北市三重區重陽路1段82號	49.3	1,800	36.5	3/22F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/11	新北市三重區重陽路1段78號	51.5	1,640	31.9	9/22F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/17	新北市三重區重陽路1段86號	47.9	1,120	23.4	13/22F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/13	新北市三重區重陽路1段92號	47.2	2,525	48.9	12/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2018/11/30	新北市三重區重陽路1段86號	49.2	1,400	23.4	20/22F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/10/19	新北市三重區重陽路1段78號	47.7	1,500	31.5	3/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/16	新北市三重區重陽路1段80號	48.6	2,600	49.0	11/22F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2018/09/14	新北市三重區重陽路1段96號	48.0	1,530	31.9	17/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/10	新北市三重區重陽路1段86號	52.7	1,230	23.4	12/22F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路1段78號	2014/12/23	48.5	2020/02/11	51.5	5.1 年	+6.1%
重陽路1段92號	2012/12/03	36.2	2019/01/13	47.2	6.1 年	+30.3%
重陽路1段78號	2014/01/28	47.2	2018/10/19	47.7	4.7 年	+1%
重陽路1段86號	2013/10/16	52.0	2018/02/10	52.7	4.3 年	+1.2%
重陽路1段92號	2012/08/01	37.0	2016/11/13	47.0	4.3 年	+27.1%
重陽路1段80號	2012/08/15	39.5	2014/08/27	44.9	2 年	+13.8%