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綠園

新北市三重區中正北路176巷16號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・4 棟・26 戶

別名：綠園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

57.8萬/坪

-0.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.1–68.3 萬/坪・2013/09～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/05
新北市三重區中正北路176巷8號
57.8萬/坪
2,150 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳2衛
一樓平面 250萬含增建
2025/08/05
新北市三重區中正北路176巷10號
55.5萬/坪
1,950 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2025/03/26
新北市三重區中正北路176巷16號
65.9萬/坪
1,370 萬
20.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2024/12/01
新北市三重區中正北路176巷12號
68.3萬/坪
1,510 萬
22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2019/12/18
新北市三重區中正北路176巷16號
48.1萬/坪
1,000 萬
20.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2016/08/03
新北市三重區中正北路176巷8號
40.3萬/坪
1,325 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2016/06/06
新北市三重區中正北路176巷16號
43.5萬/坪
1,377 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年
2016/03/14
新北市三重區中正北路176巷16號
47.1萬/坪
980 萬
20.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2015/10/20
新北市三重區中正北路176巷16號
44.8萬/坪
932 萬
20.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2014/03/28
新北市三重區中正北路176巷8號
39.5萬/坪
1,300 萬
32.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/12/09
新北市三重區中正北路176巷10號
44.8萬/坪
1,400 萬
31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/11/07
新北市三重區中正北路176巷8號
45.2萬/坪
1,665 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 180萬
2013/09/27
新北市三重區中正北路176巷8號
45.6萬/坪
1,500 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/09/27
新北市三重區中正北路176巷8號
42.3萬/坪
1,560 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 170萬
2013/09/27
新北市三重區中正北路176巷8號
40.4萬/坪
1,498 萬
32.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/05	新北市三重區中正北路176巷8號	57.8	2,150	32.9	7/7F	華廈	12年	2房1廳2衛	一樓平面 250萬	含增建
2025/08/05	新北市三重區中正北路176巷10號	55.5	1,950	31.3	4/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2025/03/26	新北市三重區中正北路176巷16號	65.9	1,370	20.8	7/7F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2024/12/01	新北市三重區中正北路176巷12號	68.3	1,510	22.1	7/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2019/12/18	新北市三重區中正北路176巷16號	48.1	1,000	20.8	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2016/08/03	新北市三重區中正北路176巷8號	40.3	1,325	32.9	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2016/06/06	新北市三重區中正北路176巷16號	43.5	1,377	31.6	1/7F	華廈	3年	—	—
2016/03/14	新北市三重區中正北路176巷16號	47.1	980	20.8	3/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2015/10/20	新北市三重區中正北路176巷16號	44.8	932	20.8	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2014/03/28	新北市三重區中正北路176巷8號	39.5	1,300	32.9	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/12/09	新北市三重區中正北路176巷10號	44.8	1,400	31.3	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/11/07	新北市三重區中正北路176巷8號	45.2	1,665	32.9	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2013/09/27	新北市三重區中正北路176巷8號	45.6	1,500	32.9	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/09/27	新北市三重區中正北路176巷8號	42.3	1,560	32.9	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2013/09/27	新北市三重區中正北路176巷8號	40.4	1,498	32.9	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 170萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正北路176巷8號	2013/11/07	45.2	2025/10/05	57.8	11.9 年	+27.9%
中正北路176巷10號	2013/09/27	41.0	2025/08/05	55.3	11.9 年	+35%
中正北路176巷16號	2013/09/27	45.0	2025/03/26	65.9	11.5 年	+46.5%
中正北路176巷12號	2013/09/27	44.8	2024/12/01	68.3	11.2 年	+52.5%
中正北路176巷16號	2013/09/27	44.7	2019/12/18	48.1	6.2 年	+7.5%
中正北路176巷8號	2014/03/28	39.5	2016/08/03	40.3	2.4 年	+1.9%
中正北路176巷16號	2013/09/27	42.7	2016/03/14	47.1	2.5 年	+10.4%
中正北路176巷16號	2013/09/27	42.3	2015/10/20	44.8	2.1 年	+5.9%

各棟 4 棟

綠園

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆