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禮築大廈

新北市三重區仁愛街315巷33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・6 棟・32 戶

別名：禮築大廈管理委員會

近一年中位單價

62.9萬/坪

+7.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–62.9 萬/坪・2016/02～2026/02・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆・歷年共 39 筆

2026/02/06
新北市三重區仁愛街315巷35號
62.9萬/坪
1,525 萬
21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/08/29
新北市三重區仁愛街315巷33號
58.4萬/坪
1,420 萬
21.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2023/04/09
新北市三重區仁愛街315巷31號
53.5萬/坪
1,475 萬
27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/29
新北市三重區仁愛街315巷37號
54.9萬/坪
1,600 萬
29.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/14
新北市三重區仁愛街315巷33號
53.7萬/坪
1,115 萬
20.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/30
新北市三重區仁愛街315巷37號
46.1萬/坪
1,500 萬
29.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/11
新北市三重區仁愛街315巷37號
48.3萬/坪
1,408 萬
29.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/05
新北市三重區仁愛街315巷33號
49.4萬/坪
1,038 萬
21.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/15
新北市三重區仁愛街315巷37號
42.7萬/坪
1,250 萬
29.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/13
新北市三重區仁愛街315巷33號
46.0萬/坪
1,130 萬
21.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
塔式車位 130萬含增建
2019/03/13
新北市三重區仁愛街315巷37號
38.0萬/坪
1,115 萬
29.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2018/08/02
新北市三重區仁愛街315巷31號
41.4萬/坪
1,298 萬
27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 155萬）
2017/09/20
新北市三重區仁愛街315巷35號
43.8萬/坪
895 萬
20.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
含增建
2017/09/07
新北市三重區仁愛街315巷31號
38.0萬/坪
1,048 萬
27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/08/26
新北市三重區仁愛街315巷35號
45.7萬/坪
1,055 萬
20.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
升降機械 110萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	新北市三重區仁愛街315巷35號	62.9	1,525	21.4	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/08/29	新北市三重區仁愛街315巷33號	58.4	1,420	21.7	6/12F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2023/04/09	新北市三重區仁愛街315巷31號	53.5	1,475	27.6	7/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/29	新北市三重區仁愛街315巷37號	54.9	1,600	29.1	6/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/14	新北市三重區仁愛街315巷33號	53.7	1,115	20.8	2/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/30	新北市三重區仁愛街315巷37號	46.1	1,500	29.3	11/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/11	新北市三重區仁愛街315巷37號	48.3	1,408	29.1	3/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/05	新北市三重區仁愛街315巷33號	49.4	1,038	21.0	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/15	新北市三重區仁愛街315巷37號	42.7	1,250	29.3	2/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/13	新北市三重區仁愛街315巷33號	46.0	1,130	21.7	3/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	塔式車位 130萬	含增建
2019/03/13	新北市三重區仁愛街315巷37號	38.0	1,115	29.3	2/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/08/02	新北市三重區仁愛街315巷31號	41.4	1,298	27.6	11/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 155萬）
2017/09/20	新北市三重區仁愛街315巷35號	43.8	895	20.4	2/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/09/07	新北市三重區仁愛街315巷31號	38.0	1,048	27.6	4/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/08/26	新北市三重區仁愛街315巷35號	45.7	1,055	20.7	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	升降機械 110萬	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街315巷35號	2016/10/23	45.4	2026/02/06	62.9	9.3 年	+38.7%
仁愛街315巷33號	2016/09/14	43.6	2023/08/29	58.4	7 年	+34.1%
仁愛街315巷31號	2016/08/11	43.5	2023/04/09	53.5	6.7 年	+22.9%
仁愛街315巷37號	2016/03/27	43.0	2022/03/29	54.9	6 年	+27.8%
仁愛街315巷33號	2016/04/23	41.3	2022/02/14	53.7	5.8 年	+30.3%
仁愛街315巷37號	2016/07/30	44.7	2021/04/11	48.3	4.7 年	+8.1%
仁愛街315巷33號	2017/08/21	46.7	2021/04/05	49.4	3.6 年	+5.9%
仁愛街315巷37號	2019/03/13	38.0	2020/11/15	42.7	1.7 年	+12.1%