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徐匯棧

新北市三重區永安北路2段105號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・8 棟

別名：徐匯棧公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

58.8萬/坪

+0.9%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.8–60.4 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆

2026/05/17
新北市三重區永安北路2段105號
55.5*萬/坪
2,030 萬
27.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/12/11
新北市三重區永安北路2段101號
58.8萬/坪
1,920 萬
28.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/11/23
新北市三重區永安北路2段101號
60.4萬/坪
1,935 萬
28.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2025/04/16
新北市三重區永安北路2段101號
48.1萬/坪
1,565 萬
28.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/11/01
新北市三重區仁安街87號
55.8萬/坪
3,222 萬
48.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/09/29
新北市三重區仁安街91號
42.0萬/坪
2,600 萬
50.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/07/20
新北市三重區永安北路2段103號
60.4萬/坪
1,900 萬
27.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/03/16
新北市三重區仁安街85號
59.5萬/坪
2,620 萬
39.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/17
新北市三重區永安北路2段101號
56.7萬/坪
1,860 萬
28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/24
新北市三重區永安北路2段105號
60.4萬/坪
1,830 萬
27.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2023/07/23
新北市三重區仁安街85號
49.8萬/坪
2,235 萬
39.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/10/02
新北市三重區永安北路2段101號
52.4萬/坪
1,688 萬
28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/09/11
新北市三重區永安北路2段105號
51.6萬/坪
1,660 萬
27.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/09
新北市三重區永安北路2段107號
51.7萬/坪
1,717 萬
28.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/11/15
新北市三重區仁安街91號
43.6萬/坪
2,680 萬
50.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新北市三重區永安北路2段105號	55.5*	2,030	27.3	8/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/12/11	新北市三重區永安北路2段101號	58.8	1,920	28.4	4/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/11/23	新北市三重區永安北路2段101號	60.4	1,935	28.4	8/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/04/16	新北市三重區永安北路2段101號	48.1	1,565	28.4	4/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/11/01	新北市三重區仁安街87號	55.8	3,222	48.8	6/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/09/29	新北市三重區仁安街91號	42.0	2,600	50.0	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/07/20	新北市三重區永安北路2段103號	60.4	1,900	27.3	4/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/03/16	新北市三重區仁安街85號	59.5	2,620	39.9	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/17	新北市三重區永安北路2段101號	56.7	1,860	28.4	3/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/24	新北市三重區永安北路2段105號	60.4	1,830	27.3	12/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/07/23	新北市三重區仁安街85號	49.8	2,235	39.9	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/10/02	新北市三重區永安北路2段101號	52.4	1,688	28.4	5/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/09/11	新北市三重區永安北路2段105號	51.6	1,660	27.3	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/09	新北市三重區永安北路2段107號	51.7	1,717	28.4	7/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/11/15	新北市三重區仁安街91號	43.6	2,680	50.0	6/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安北路2段101號	2025/04/16	48.1	2025/12/11	50.9	0.7 年	+6%
永安北路2段101號	2019/08/02	33.4	2025/11/23	60.4	6.3 年	+80.7%
永安北路2段103號	2012/10/03	26.8	2024/07/20	49.9	11.8 年	+86.3%
永安北路2段105號	2018/04/04	34.3	2023/07/24	60.4	5.3 年	+76.1%
仁安街85號	2019/09/21	31.6	2023/07/23	44.2	3.8 年	+39.7%
永安北路2段107號	2018/02/04	32.2	2022/03/09	43.9	4.1 年	+36.3%
永安北路2段103號	2014/08/01	34.9	2021/10/29	40.6	7.2 年	+16.4%
永安北路2段107號	2020/08/01	37.7	2021/05/17	40.7	0.8 年	+8.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	新北市三重區仁安街89號	31,500	638	49.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/17	新北市三重區仁安街89號	31,500	638	49.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/13	新北市三重區永安北路2段105號	41,000	883	46.4	—	店面	1房2廳2衛	含裝潢
2018/04/18	新北市三重區永安北路2段105號	36,000	1,008	35.6	—	店面	1房2廳2衛
2013/04/15	新北市三重區永安北路2段107號	36,000	807	33.9	1/12F	店面	2房0廳1衛