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永安會館

新北市三重區仁安街63號・華廈・12 樓・屋齡 17 年・15 棟

別名：永安會館管理委員會

近一年中位單價

58.4萬/坪

+0.1%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 934 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 29.4–85.7 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 66 筆・歷年共 66 筆

2026/02/11
新北市三重區仁安街55號
58.4萬/坪
2,488 萬
38.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2025/09/27
新北市三重區仁安街61號
59.5萬/坪
1,610 萬
23.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬含增建
2025/03/31
新北市三重區仁安街63號
61.0萬/坪
1,618 萬
23.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/08/02
新北市三重區仁安街59號
59.0萬/坪
2,007 萬
29.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/18
新北市三重區仁安街61號
60.2萬/坪
1,610 萬
23.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬含增建
2023/05/24
新北市三重區永安北路2段121號
70.8萬/坪
3,580 萬
47.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/14
新北市三重區永安北路2段123號
85.7萬/坪
1,950 萬
20.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・4房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/01/11
新北市三重區仁安街71號
49.4萬/坪
1,340 萬
23.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/25
新北市三重區仁安街73號
47.6萬/坪
1,618 萬
29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/22
新北市三重區仁安街63號
47.2萬/坪
1,378 萬
23.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/12
新北市三重區永安北路2段129號
77.8萬/坪
1,875 萬
20.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/08/21
新北市三重區仁安街73號
39.3萬/坪
1,370 萬
29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/05/08
新北市三重區仁安街55號
45.9萬/坪
2,018 萬
38.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/04/06
新北市三重區仁安街53號
48.9萬/坪
1,330 萬
23.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/04/02
新北市三重區仁安街63號
47.3萬/坪
1,250 萬
23.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	新北市三重區仁安街55號	58.4	2,488	38.5	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2025/09/27	新北市三重區仁安街61號	59.5	1,610	23.0	2/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	含增建
2025/03/31	新北市三重區仁安街63號	61.0	1,618	23.9	5/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/08/02	新北市三重區仁安街59號	59.0	2,007	29.8	6/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/18	新北市三重區仁安街61號	60.2	1,610	23.9	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬	含增建
2023/05/24	新北市三重區永安北路2段121號	70.8	3,580	47.8	1/10F	華廈	14年	1房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2022/11/14	新北市三重區永安北路2段123號	85.7	1,950	20.9	1/10F	華廈	14年	4房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/01/11	新北市三重區仁安街71號	49.4	1,340	23.9	6/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/11/25	新北市三重區仁安街73號	47.6	1,618	29.8	3/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/22	新北市三重區仁安街63號	47.2	1,378	23.9	6/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/12	新北市三重區永安北路2段129號	77.8	1,875	20.9	1/10F	華廈	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/08/21	新北市三重區仁安街73號	39.3	1,370	29.8	3/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/05/08	新北市三重區仁安街55號	45.9	2,018	38.5	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/04/06	新北市三重區仁安街53號	48.9	1,330	23.9	6/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/04/02	新北市三重區仁安街63號	47.3	1,250	23.0	2/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁安街71號	2014/07/12	37.2	2022/01/11	41.9	7.5 年	+12.6%
仁安街63號	2013/08/09	37.0	2021/11/22	41.1	8.3 年	+11.1%
仁安街53號	2013/03/11	32.3	2021/04/06	41.0	8.1 年	+26.7%
仁安街63號	2012/12/17	31.8	2021/04/02	39.6	8.3 年	+24.4%
仁安街59號	2017/08/15	30.7	2020/11/18	37.7	3.3 年	+22.8%
仁安街67號	2015/12/15	31.2	2019/04/05	35.5	3.3 年	+13.8%
仁安街51號	2018/03/08	40.3	2018/09/26	38.5	0.6 年	-4.3%
仁安街59號	2014/04/04	36.5	2017/09/20	32.6	3.5 年	-10.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	新北市三重區仁安街59號	31,000	774	40.0	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/15	新北市三重區仁安街63號	27,000	1,005	23.9	4/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/04/13	新北市三重區仁安街61號	25,200	1,094	23.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/28	新北市三重區仁安街53號	28,000	863	32.5	3/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/12	新北市三重區仁安街67號	29,000	595	48.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/03	新北市三重區仁安街53號	29,000	1,260	23.0	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/01	新北市三重區仁安街63號	27,000	1,005	23.9	4/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/29	新北市三重區仁安街59號	31,500	1,041	29.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/11/20	新北市三重區仁安街53號	26,000	800	32.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/04/24	新北市三重區仁安街59號	30,000	972	29.8	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛