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有逸市

新北市三重區同安街88號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・7 棟
近一年中位單價
75.6萬/坪
+32.2%vs 三重區n=1,樣本少
一年漲跌
+7.4%
近三年中位 65.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-76.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.13%
月租 1345 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 40.8–77.5 萬/坪・2018/07~2026/07・共 313 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 16 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+49.2%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
同安街90號2020/06/0342.32026/07/1475.66.1 年+78.9%
同安街90號2022/07/1652.22025/08/2875.13.1 年+44%
同安街88號2020/05/1046.22025/07/2074.75.2 年+61.7%
同安街90號2021/04/2849.12025/07/0666.54.2 年+35.4%
同安街88號2024/05/2554.02024/12/1956.20.6 年+4.2%
同安街88號2020/05/2042.22024/08/2576.34.3 年+81.1%
同安街90號2020/05/2043.12024/08/1574.34.2 年+72.5%
同安街88號2020/05/2043.12024/08/0273.84.2 年+71.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/14新北市三重區同安街90號75.61,28817.03/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2025/08/28新北市三重區同安街90號75.11,27016.97/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/07/20新北市三重區同安街88號74.797013.02/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2025/07/06新北市三重區同安街90號75.72,96035.813/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2025/06/14新北市三重區同安街88號70.52,77535.810/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2024/12/19新北市三重區同安街88號62.82,50035.810/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2024/08/25新北市三重區同安街88號76.31,30017.05/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/08/15新北市三重區同安街90號74.31,18015.95/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/02新北市三重區同安街88號73.81,17315.95/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/06/06新北市三重區同安街90號77.51,30016.812/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/06/05新北市三重區同安街90號64.61,10017.08/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/05/25新北市三重區同安街88號60.02,40035.810/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2024/05/18新北市三重區同安街90號69.91,09015.62/15F住宅大樓1年——
2024/05/03新北市三重區同安街86號62.62,50036.09/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/05/02新北市三重區同安街90號69.81,18016.99/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/04/30新北市三重區同安街86號59.22,48837.89/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2024/04/24新北市三重區同安街88號58.31,42921.99/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/04/15新北市三重區同安街90號72.51,16816.16/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/04/15新北市三重區同安街90號63.11,63521.97/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/14新北市三重區同安街86號63.92,55036.07/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2024/04/10新北市三重區同安街88號65.81,12017.03/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/04/05新北市三重區同安街88號68.31,08515.96/15F住宅大樓0年——
2024/03/30新北市三重區同安街88號68.61,09015.97/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/03/26新北市三重區同安街90號66.51,07016.12/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/03/19新北市三重區同安街88號69.91,19017.06/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/03/15新北市三重區同安街88號62.01,00016.13/15F住宅大樓0年0房1廳1衛—
2024/03/13新北市三重區同安街88號58.11,89528.510/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/03/08新北市三重區同安街88號63.41,00815.99/15F住宅大樓0年——
2024/03/07新北市三重區同安街88號58.92,54340.415/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2024/03/06新北市三重區同安街90號63.41,00815.99/15F住宅大樓0年——
2024/02/20新北市三重區同安街90號68.71,10016.010/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2024/02/01新北市三重區同安街88號57.992816.010/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2023/10/30新北市三重區同安街88號58.82,35535.813/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2023/04/07新北市三重區同安街86號53.11,99833.11/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/08/27新北市三重區同安街86號48.42,06937.84/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/07/16新北市三重區同安街90號52.31,15017.07/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2022/07/16新北市三重區同安街90號52.288216.97/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/07/09新北市三重區同安街90號52.31,15017.07/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2022/07/07新北市三重區同安街90號52.683515.96/15F住宅大樓———預售分件
2022/07/07新北市三重區同安街90號52.288216.97/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/07/04新北市三重區同安街86號48.11,98936.42/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/06/29新北市三重區同安街86號48.12,04037.83/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/06/25新北市三重區同安街90號51.62,10035.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/06/20新北市三重區同安街86號51.62,17037.87/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/06/18新北市三重區同安街86號49.32,08337.86/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/06/16新北市三重區同安街88號52.01,40221.98/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2022/06/12新北市三重區同安街86號53.62,18936.010/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/06/11新北市三重區同安街88號53.189816.98/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/06/09新北市三重區同安街86號52.02,20537.88/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/06/07新北市三重區同安街86號49.32,08337.85/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/06/04新北市三重區同安街88號48.73,63263.914/15F住宅大樓—3房3廳3衛坡道平面 520萬預售分件
2022/05/03新北市三重區同安街90號50.22,05735.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/04/26新北市三重區同安街88號50.22,05735.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/04/23新北市三重區同安街90號50.02,04035.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/17新北市三重區同安街90號48.51,98835.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/04/11新北市三重區同安街88號50.02,05035.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/04/03新北市三重區同安街90號48.23,60063.914/15F住宅大樓—3房3廳3衛坡道平面 520萬預售分件
2022/03/10新北市三重區同安街88號48.51,99835.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2022/02/25新北市三重區同安街88號48.61,99035.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/02/23新北市三重區同安街90號48.91,97035.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/01/22新北市三重區同安街88號48.91,75035.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/01/20新北市三重區同安街90號48.91,75235.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/01/09新北市三重區同安街90號49.41,77035.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2022/01/07新北市三重區同安街88號49.42,02235.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2021/12/19新北市三重區同安街88號51.21,69028.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2021/12/14新北市三重區同安街90號48.71,98335.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2021/12/12新北市三重區同安街90號49.72,00235.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2021/12/09新北市三重區同安街88號49.01,98735.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2021/12/07新北市三重區同安街90號48.71,97735.714/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2021/12/05新北市三重區同安街88號50.12,02835.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2021/11/26新北市三重區同安街88號48.81,65028.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2021/10/30新北市三重區同安街88號50.02,00335.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2021/10/20新北市三重區同安街88號47.275015.93/15F住宅大樓———預售分件
2021/10/20新北市三重區同安街90號51.081015.97/15F住宅大樓———預售分件
2021/10/15新北市三重區同安街88號45.873816.13/15F住宅大樓———預售分件
2021/10/15新北市三重區同安街88號49.282516.811/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/15新北市三重區同安街88號50.585016.812/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/15新北市三重區同安街90號50.484816.812/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/15新北市三重區同安街88號50.380015.911/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/10新北市三重區同安街88號47.11,89035.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/10/10新北市三重區同安街90號54.083815.510/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/10新北市三重區同安街90號47.61,70035.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2021/10/10新北市三重區同安街90號52.183516.014/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/05新北市三重區同安街90號50.083816.811/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/05新北市三重區同安街90號50.284216.812/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/05新北市三重區同安街90號50.585016.813/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2021/10/03新北市三重區同安街88號52.184016.19/15F住宅大樓———預售分件
2021/10/03新北市三重區同安街90號49.980516.17/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/26新北市三重區同安街88號52.283015.99/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/26新北市三重區同安街88號52.084016.19/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/25新北市三重區同安街90號50.982016.19/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/23新北市三重區同安街90號50.882016.19/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/18新北市三重區同安街90號52.12,06835.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2021/09/13新北市三重區同安街88號51.081015.98/15F住宅大樓———預售分件
2021/09/13新北市三重區同安街90號50.080516.18/15F住宅大樓———預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/10新北市三重區同安街90號22,0001,30216.96/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/05/07新北市三重區同安街90號31,0001,41221.93/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/04/30新北市三重區同安街88號19,8001,23016.15/15F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/28新北市三重區同安街88號24,0001,49116.16/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/04/20新北市三重區同安街88號28,0001,73916.12/15F住宅大樓1房1廳1衛
2026/04/16新北市三重區同安街88號22,4001,32616.99/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/21新北市三重區同安街90號31,0001,41221.93/15F住宅大樓2房1廳1衛
2026/03/18新北市三重區同安街90號31,0001,04829.67/15F住宅大樓2房1廳1衛
2026/03/17新北市三重區同安街90號26,0001,53716.99/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2026/01/17新北市三重區同安街90號40,0001,07428.513/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/01/09新北市三重區同安街88號27,5001,27321.68/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/10/23新北市三重區同安街88號29,5001,34521.95/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/10/14新北市三重區同安街88號25,0001,54716.12/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/08/27新北市三重區同安街88號31,0001,41221.96/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/08/21新北市三重區同安街88號31,0001,41221.96/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/08/21新北市三重區同安街88號31,5001,10428.512/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2025/08/20新北市三重區同安街90號23,5001,37917.09/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/08/16新北市三重區同安街88號25,0001,57415.95/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/08/15新北市三重區同安街88號29,50096230.65/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/08/11新北市三重區同安街90號28,0001,27621.99/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/15新北市三重區同安街86號31,50083337.811/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/07/15新北市三重區同安街86號31,50083337.812/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/07/10新北市三重區同安街90號31,0001,41221.93/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/06/28新北市三重區同安街90號28,00091630.69/15F住宅大樓2房1廳1衛
2025/06/24新北市三重區同安街90號26,0001,63615.95/15F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/06/18新北市三重區同安街90號26,0001,63615.93/15F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/06/01新北市三重區同安街86號31,50083337.810/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/05/20新北市三重區同安街88號27,0001,25021.63/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/05/10新北市三重區同安街90號22,0001,30216.96/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/04/02新北市三重區同安街88號22,4001,32616.99/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/03/27新北市三重區同安街88號21,5001,34216.012/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/03/24新北市三重區同安街88號28,0001,73916.12/15F住宅大樓1房1廳1衛
2025/03/17新北市三重區同安街90號26,0001,53716.99/15F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/03/14新北市三重區同安街88號19,8001,23016.15/15F住宅大樓1房0廳1衛
2025/03/14新北市三重區同安街90號29,00097921.67/15F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/01/12新北市三重區同安街88號27,5001,27321.68/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/11/23新北市三重區同安街88號27,0001,25021.68/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/11/01新北市三重區同安街88號29,0001,32221.95/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/09/18新北市三重區同安街90號26,0001,53716.99/15F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/09/13新北市三重區同安街90號23,0001,35217.09/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/09/09新北市三重區同安街88號25,0001,54716.12/15F住宅大樓1房1廳1衛
2024/09/03新北市三重區同安街88號31,5001,10428.512/15F住宅大樓2房1廳1衛
2024/08/16新北市三重區同安街88號25,0001,57415.95/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/08/10新北市三重區同安街90號31,0001,41221.93/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/30新北市三重區同安街88號31,0001,41221.96/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/26新北市三重區同安街90號26,0001,63615.95/15F住宅大樓1房0廳1衛
2024/07/08新北市三重區同安街86號31,50067846.511/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/08新北市三重區同安街86號31,50067846.512/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/05新北市三重區同安街90號28,0001,27621.99/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/06/21新北市三重區同安街90號26,0001,63615.93/15F住宅大樓1房0廳1衛

各棟