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新北市三重區成功路50巷10號

新北市三重區成功路50巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

63.9萬/坪

+11.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+14.1%

近三年中位 59.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.74%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.1–64.1 萬/坪・2012/11～2026/03・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
新北市三重區成功路50巷10-2號
63.9萬/坪
1,580 萬
24.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/20
新北市三重區成功路50巷8號
64.1萬/坪
1,616 萬
25.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2025/02/25
新北市三重區成功路50巷12號
55.0萬/坪
3,125 萬
56.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/11
新北市三重區成功路50巷8號
57.2萬/坪
3,550 萬
53.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/05/21
新北市三重區成功路50巷12號
59.4萬/坪
2,650 萬
40.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/11
新北市三重區成功路50巷6號
59.9萬/坪
2,660 萬
40.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2024/02/03
新北市三重區成功路50巷10號
59.5萬/坪
1,600 萬
26.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/09/24
新北市三重區成功路50巷8號
55.0萬/坪
3,200 萬
53.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 242萬
2023/04/24
新北市三重區成功路50巷8號
57.6萬/坪
1,500 萬
26.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/04/23
新北市三重區成功路50巷8號
58.2萬/坪
1,500 萬
25.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/04/01
新北市三重區成功路50巷8號
56.1萬/坪
1,415 萬
25.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/30
新北市三重區成功路50巷8號
57.0萬/坪
1,485 萬
26.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/01/01
新北市三重區成功路50巷10號
53.1萬/坪
1,428 萬
26.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/03/09
新北市三重區成功路50巷10號
50.5萬/坪
1,315 萬
26.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含租約
2022/01/07
新北市三重區成功路50巷12號
48.3萬/坪
2,200 萬
40.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	新北市三重區成功路50巷10-2號	63.9	1,580	24.7	1/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/20	新北市三重區成功路50巷8號	64.1	1,616	25.2	3/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/02/25	新北市三重區成功路50巷12號	55.0	3,125	56.8	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/11	新北市三重區成功路50巷8號	57.2	3,550	53.3	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/05/21	新北市三重區成功路50巷12號	59.4	2,650	40.4	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/11	新北市三重區成功路50巷6號	59.9	2,660	40.4	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/02/03	新北市三重區成功路50巷10號	59.5	1,600	26.9	2/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/09/24	新北市三重區成功路50巷8號	55.0	3,200	53.8	11/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/04/24	新北市三重區成功路50巷8號	57.6	1,500	26.1	11/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/23	新北市三重區成功路50巷8號	58.2	1,500	25.8	11/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/04/01	新北市三重區成功路50巷8號	56.1	1,415	25.2	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/30	新北市三重區成功路50巷8號	57.0	1,485	26.1	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/01/01	新北市三重區成功路50巷10號	53.1	1,428	26.9	10/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/03/09	新北市三重區成功路50巷10號	50.5	1,315	26.1	11/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含租約
2022/01/07	新北市三重區成功路50巷12號	48.3	2,200	40.4	5/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路50巷8號	2017/02/13	38.9	2025/07/20	64.1	8.4 年	+64.9%
成功路50巷10號	2017/10/02	39.2	2019/08/31	45.1	1.9 年	+15.1%
成功路50巷10號	2013/09/13	40.6	2019/05/19	42.6	5.7 年	+5.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	新北市三重區成功路50巷10-2號	23,000	929	24.7	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/06	新北市三重區成功路50巷10號	26,000	1,031	25.2	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/18	新北市三重區成功路50巷10-2號	21,520	869	24.7	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費