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新北市三重區成功路42號

新北市三重區成功路42號・住宅大樓・25 樓・屋齡 26 年・7 棟

近一年中位單價

60.8萬/坪

+6.2%vs 三重區n=7

一年漲跌

+13.0%

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

7筆

-40.0%vs 前一年近半年 +250%

租金報酬率

1.69%

月租 858 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 24.8–68.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 163 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

15%

兩年內轉手

35%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路36號	2023/10/03	41.4	2025/12/22	51.3	2.2 年	+23.9%
成功路32號	2019/06/11	42.3	2025/11/08	68.0	6.4 年	+60.9%
成功路34號	2022/10/03	49.3	2025/01/24	68.5	2.3 年	+38.9%
成功路42號	2022/11/29	53.7	2024/11/28	51.6	2 年	-3.8%
成功路30號	2019/08/26	36.3	2024/10/22	51.0	5.2 年	+40.6%
成功路34號	2017/06/16	41.2	2024/06/18	64.3	7 年	+56.3%
成功路36號	2016/05/17	40.5	2024/02/05	57.0	7.7 年	+40.7%
成功路42號	2022/07/21	39.8	2023/03/22	36.3	0.7 年	-8.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	新北市三重區成功路36號	52.8	1,770	33.5	22/25F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/25	新北市三重區成功路22號	63.0	1,780	28.2	21/25F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/12/22	新北市三重區成功路36號	51.3	1,720	22.3	22/25F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/16	新北市三重區成功路42號	60.8	830	13.7	14/25F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2025/12/16	新北市三重區成功路42號	61.5	840	13.7	16/25F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2025/11/08	新北市三重區成功路32號	68.0	2,235	32.9	24/25F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/09	新北市三重區成功路32號	57.8	2,323	40.2	15/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/01	新北市三重區成功路42號	61.7	2,340	33.9	11/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/27	新北市三重區成功路36號	61.6	1,372	22.3	7/25F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2025/02/03	新北市三重區成功路42號	66.0	640	9.7	16/25F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/01/24	新北市三重區成功路34號	68.5	1,417	20.7	22/25F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2024/11/28	新北市三重區成功路42號	51.6	500	9.7	24/25F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2024/11/15	新北市三重區成功路42號	55.0	530	9.6	18/25F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2024/10/22	新北市三重區成功路30號	51.0	2,250	44.1	16/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	新北市三重區成功路22號	47.6	2,218	46.6	12/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/07/19	新北市三重區成功路30號	58.8	1,800	30.6	22/25F	住宅大樓	24年	3房3廳3衛	—
2024/07/13	新北市三重區成功路22號	46.5	1,813	27.8	6/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	新北市三重區成功路42號	53.2	1,800	33.8	9/25F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2024/06/18	新北市三重區成功路34號	64.3	1,875	29.2	25/25F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/02	新北市三重區成功路42號	63.6	610	9.6	22/25F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2024/05/28	新北市三重區成功路28號	54.4	1,940	35.6	3/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/25	新北市三重區成功路22號	48.4	1,770	36.6	14/25F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2024/05/18	新北市三重區成功路42號	55.8	1,889	33.8	7/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	新北市三重區成功路28號	44.0	2,060	46.8	5/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	新北市三重區成功路42號	48.7	1,650	33.9	4/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/29	新北市三重區成功路42號	52.1	500	9.6	22/25F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2024/02/05	新北市三重區成功路36號	57.0	1,168	20.5	7/25F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/12/13	新北市三重區成功路42號	62.1	577	9.3	19/25F	住宅大樓	24年	1房0廳1衛	—
2023/12/10	新北市三重區成功路36號	56.0	1,615	28.8	24/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	新北市三重區成功路42號	44.5	1,508	33.9	4/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	新北市三重區成功路42號	44.2	1,500	33.9	4/25F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2023/10/03	新北市三重區成功路36號	43.7	1,866	42.7	22/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/03	新北市三重區成功路36號	41.4	1,388	33.5	22/25F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/30	新北市三重區成功路28號	52.3	1,455	27.8	3/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市三重區成功路36號	36.6	2,788	76.2	22/25F	住宅大樓	23年	5房2廳3衛	—
2023/03/22	新北市三重區成功路42號	36.3	2,045	56.4	8/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	新北市三重區成功路28號	51.6	1,458	28.2	20/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	新北市三重區成功路42號	38.5	1,735	33.9	8/25F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/01/10	新北市三重區成功路22號	51.4	2,050	35.6	6/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/29	新北市三重區成功路42號	53.7	520	9.7	24/25F	住宅大樓	22年	0房0廳0衛	—
2022/10/03	新北市三重區成功路34號	49.3	1,020	20.7	22/25F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/06	新北市三重區成功路30號	50.2	1,650	32.9	4/25F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	新北市三重區成功路42號	39.8	1,768	33.9	8/25F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面 420萬	含增建
2022/07/21	新北市三重區成功路42號	39.8	1,767	33.9	8/25F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道平面 420萬	含增建
2022/07/02	新北市三重區成功路36號	55.6	1,150	20.7	2/25F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2022/04/29	新北市三重區成功路28號	54.8	1,515	27.7	9/25F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/10	新北市三重區成功路36號	43.5	900	20.7	2/25F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/03/07	新北市三重區成功路32號	39.4	1,738	44.1	10/25F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/12/14	新北市三重區成功路36號	43.0	890	20.7	9/25F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2021/12/02	新北市三重區成功路36號	43.0	957	22.3	9/25F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2021/10/19	新北市三重區成功路42號	44.6	1,510	33.9	22/25F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2021/10/07	新北市三重區成功路22號	43.8	1,550	35.4	9/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	新北市三重區成功路34號	42.9	1,250	29.2	11/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	新北市三重區成功路30號	43.5	1,330	30.6	5/25F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2021/04/23	新北市三重區成功路30號	39.2	1,200	30.6	5/25F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2021/04/22	新北市三重區成功路28號	45.2	1,250	27.7	18/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/13	新北市三重區成功路32號	41.5	1,270	30.6	23/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	新北市三重區成功路34號	35.5	1,190	33.5	10/25F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/03/27	新北市三重區成功路30號	31.9	1,636	40.0	21/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/28	新北市三重區成功路42號	40.7	1,377	33.9	6/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	新北市三重區成功路28號	37.8	1,760	46.6	23/25F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/12/29	新北市三重區成功路34號	42.9	1,250	29.2	23/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/12/28	新北市三重區成功路34號	39.9	1,700	42.7	24/25F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	新北市三重區成功路22號	43.0	1,520	35.4	22/25F	住宅大樓	21年	0房0廳0衛	—
2020/12/14	新北市三重區成功路34號	47.6	1,060	22.3	23/25F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2020/10/29	新北市三重區成功路22號	39.7	1,120	28.2	22/25F	住宅大樓	20年	0房1廳0衛	—	含增建
2020/08/12	新北市三重區成功路22號	34.9	1,625	46.6	23/25F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2020/07/29	新北市三重區成功路34號	42.5	880	20.7	6/25F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2020/06/23	新北市三重區成功路42號	40.0	546	13.7	17/25F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2020/06/20	新北市三重區成功路22號	38.4	1,085	28.2	23/25F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2020/06/08	新北市三重區成功路42號	40.0	384	9.6	24/25F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2020/06/07	新北市三重區成功路36號	43.4	1,250	28.8	7/25F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	新北市三重區成功路22號	36.5	1,420	38.9	18/25F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	新北市三重區成功路22號	35.1	990	28.2	22/25F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2020/05/09	新北市三重區成功路42號	44.7	415	9.3	25/25F	套房	20年	0房0廳0衛	—
2020/05/08	新北市三重區成功路36號	44.0	980	22.3	14/25F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/25	新北市三重區成功路34號	40.6	840	20.7	4/25F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/02/17	新北市三重區成功路22號	35.1	1,365	38.9	23/25F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—
2020/01/10	新北市三重區成功路22號	33.8	1,315	38.9	22/25F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/01/04	新北市三重區成功路22號	28.8	1,350	35.6	4/25F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新北市三重區成功路22號	35.4	1,648	46.6	22/25F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—	含增建
2019/12/31	新北市三重區成功路22號	34.8	1,620	46.6	22/25F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—	含增建
2019/12/30	新北市三重區成功路22號	35.1	1,635	35.4	23/25F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/12/24	新北市三重區成功路42號	50.0	480	9.6	19/25F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2019/11/15	新北市三重區成功路28號	39.4	1,090	27.7	17/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/23	新北市三重區成功路42號	43.6	405	9.3	15/25F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2019/08/26	新北市三重區成功路30號	36.3	1,600	32.9	16/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	新北市三重區成功路34號	33.4	1,426	42.7	13/25F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2019/06/15	新北市三重區成功路22號	33.9	1,580	35.4	21/25F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2019/06/11	新北市三重區成功路32號	42.3	1,389	32.9	24/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	新北市三重區成功路28號	33.5	1,560	46.6	10/25F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	新北市三重區成功路34號	0.1	2	20.5	12/25F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/05/05	新北市三重區成功路36號	0.1	2	22.0	4/25F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/11	新北市三重區成功路32號	0.1	3	41.5	10/25F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含管理費
2026/03/06	新北市三重區成功路36號	0.1	2	20.5	4/25F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	新北市三重區成功路34號	0.1	2	20.5	12/25F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/23	新北市三重區成功路32號	0.1	4	43.8	16/25F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/12/08	新北市三重區成功路22號	0.1	3	39.2	17/25F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2025/10/15	新北市三重區成功路34號	0.1	2	22.0	13/25F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/22	新北市三重區成功路42號	0.2	1	9.2	20/25F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/06/26	新北市三重區成功路32號	0.1	3	41.5	10/25F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/06/04	新北市三重區成功路34號	0.1	3	20.5	11/25F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/29	新北市三重區成功路42號	0.1	3	33.5	11/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/05/03	新北市三重區成功路36號	0.1	2	22.0	4/25F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/25	新北市三重區成功路42號	0.1	2	12.1	20/25F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/26	新北市三重區成功路30號	0.1	2	43.8	5/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/14	新北市三重區成功路36號	0.1	2	20.5	4/25F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	續租
2025/01/21	新北市三重區成功路32號	0.1	4	43.8	16/25F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/10/21	新北市三重區成功路34號	0.1	2	20.5	12/25F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2024/09/01	新北市三重區成功路34號	0.1	2	22.0	13/25F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—	續租
2024/07/17	新北市三重區成功路42號	0.1	3	56.0	8/25F	辦公商業大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/06/04	新北市三重區成功路34號	0.1	3	20.5	11/25F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/31	新北市三重區成功路32號	0.1	3	41.5	10/25F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2024/05/28	新北市三重區成功路42號	0.1	3	33.5	11/25F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/05/03	新北市三重區成功路36號	0.1	2	22.0	4/25F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	續租
2024/02/29	新北市三重區成功路36號	0.1	2	20.5	4/25F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2023/10/23	新北市三重區成功路34號	0.1	2	20.5	12/25F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2023/09/19	新北市三重區成功路42號	0.1	3	33.5	8/25F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	新北市三重區成功路34號	0.1	2	22.0	13/25F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2022/10/20	新北市三重區成功路34號	0.1	2	20.5	12/25F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/10/15	新北市三重區成功路30號	0.1	4	39.6	18/25F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2020/02/05	新北市三重區成功路22號	0.1	3	46.2	9/25F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/01	新北市三重區成功路30號	0.1	2	26.5	5/25F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—