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玖原香榭

新北市三重區正義北路119號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・2 棟

別名：玖原香榭社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.4–70.8 萬/坪・2013/02～2025/07・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/11
新北市三重區正義北路119號
70.8萬/坪
750 萬
10.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2024/09/26
新北市三重區正義北路119號
56.0萬/坪
2,280 萬
38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/09/18
新北市三重區正義北路119號
64.0萬/坪
1,600 萬
22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/05/05
新北市三重區正義北路119號
54.7萬/坪
1,970 萬
33.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/02/29
新北市三重區正義北路119號
52.2萬/坪
1,780 萬
31.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/18
新北市三重區正義北路119號
66.2萬/坪
1,450 萬
21.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2023/05/19
新北市三重區正義北路119號
55.1萬/坪
1,820 萬
30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/13
新北市三重區正義北路119號
48.4萬/坪
1,660 萬
31.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/03/12
新北市三重區正義北路119號
61.4萬/坪
1,200 萬
17.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房0廳4衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/20
新北市三重區正義北路119號
49.7萬/坪
1,020 萬
17.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/07/29
新北市三重區正義北路119號
43.9萬/坪
650 萬
11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/08
新北市三重區正義北路119號
45.0萬/坪
465 萬
10.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/09
新北市三重區正義北路119號
36.8萬/坪
570 萬
11.4 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/10
新北市三重區正義北路119號
46.2萬/坪
960 萬
17.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/17
新北市三重區正義北路119號
39.0萬/坪
595 萬
11.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/11	新北市三重區正義北路119號	70.8	750	10.6	9/12F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2024/09/26	新北市三重區正義北路119號	56.0	2,280	38.0	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/09/18	新北市三重區正義北路119號	64.0	1,600	22.6	11/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/05/05	新北市三重區正義北路119號	54.7	1,970	33.3	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/02/29	新北市三重區正義北路119號	52.2	1,780	31.2	6/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/18	新北市三重區正義北路119號	66.2	1,450	21.9	4/12F	住宅大樓	25年	—	—
2023/05/19	新北市三重區正義北路119號	55.1	1,820	30.3	8/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/13	新北市三重區正義北路119號	48.4	1,660	31.2	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/03/12	新北市三重區正義北路119號	61.4	1,200	17.1	11/12F	住宅大樓	23年	4房0廳4衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/20	新北市三重區正義北路119號	49.7	1,020	17.5	3/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/07/29	新北市三重區正義北路119號	43.9	650	11.4	9/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/08	新北市三重區正義北路119號	45.0	465	10.3	9/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/09	新北市三重區正義北路119號	36.8	570	11.4	9/12F	套房	21年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/10	新北市三重區正義北路119號	46.2	960	17.5	3/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/17	新北市三重區正義北路119號	39.0	595	11.4	11/12F	住宅大樓	20年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義北路119號	2013/03/21	43.4	2023/10/18	66.2	10.6 年	+52.6%
正義北路119號	2017/07/29	42.0	2022/03/12	53.1	4.6 年	+26.3%
正義北路119號	2019/04/10	41.7	2021/10/20	44.3	2.5 年	+6.2%
正義北路119號	2014/07/02	44.8	2019/04/10	41.7	4.8 年	-6.8%
正義北路119號	2013/08/22	34.9	2017/07/29	42.0	3.9 年	+20.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	新北市三重區正義北路119號	14,500	1,276	11.3	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/03	新北市三重區正義北路119號	16,450	939	17.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/10	新北市三重區正義北路119號	14,500	1,276	11.3	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/04/09	新北市三重區正義北路119號	16,500	942	17.5	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/07/03	新北市三重區正義北路119號	14,500	1,276	11.3	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/04/10	新北市三重區正義北路119號	16,500	942	17.5	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/09/05	新北市三重區正義北路119號	16,500	942	17.5	8/12F	住宅大樓	—
2023/07/27	新北市三重區正義北路119號	100,000	2,506	39.9	1/12F	店面	—
2017/07/05	新北市三重區正義北路115號	100,000	2,869	34.8	1/12F	店面	—

各棟 2 棟

新北市三重區正義北路119號

住宅大樓・12樓・1999 完工・32 筆

新北市三重區正義北路115號

店面・12樓・1999 完工・1 筆

玖原香榭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆

租賃紀錄最近 9 筆