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新北市三重區正義北路154號

新北市三重區正義北路154號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.9–100.7 萬/坪・2012/10～2024/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/18
新北市三重區正義北路154號
52.2萬/坪
920 萬
17.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/25
新北市三重區正義北路154號
45.7萬/坪
770 萬
16.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2023/07/16
新北市三重區正義北路136號
46.5萬/坪
1,670 萬
35.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/06
新北市三重區正義北路136號
44.6萬/坪
1,580 萬
35.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/24
新北市三重區正義北路136號
44.8萬/坪
1,188 萬
26.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 110萬含增建
2022/03/28
新北市三重區正義北路154號
39.5萬/坪
1,610 萬
40.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/24
新北市三重區正義北路136號
39.9萬/坪
860 萬
21.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/09/03
新北市三重區正義北路154號
36.8萬/坪
1,500 萬
40.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
2021/02/22
新北市三重區正義北路136號
33.5萬/坪
952 萬
28.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2020/09/26
新北市三重區正義北路136號
45.2萬/坪
952 萬
21.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/06/16
新北市三重區正義北路154號
35.5萬/坪
420 萬
11.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/04/19
新北市三重區正義北路154號
31.7萬/坪
1,350 萬
42.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/11/15
新北市三重區正義北路154號
34.8萬/坪
955 萬
27.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2019/11/03
新北市三重區正義北路154號
32.8萬/坪
388 萬
11.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2019/07/16
新北市三重區正義北路154號
28.9萬/坪
2,500 萬
86.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	新北市三重區正義北路154號	52.2	920	17.6	8/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/25	新北市三重區正義北路154號	45.7	770	16.9	8/14F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—
2023/07/16	新北市三重區正義北路136號	46.5	1,670	35.9	6/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/06	新北市三重區正義北路136號	44.6	1,580	35.4	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	新北市三重區正義北路136號	44.8	1,188	26.5	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道機械 110萬	含增建
2022/03/28	新北市三重區正義北路154號	39.5	1,610	40.7	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/24	新北市三重區正義北路136號	39.9	860	21.6	8/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2021/09/03	新北市三重區正義北路154號	36.8	1,500	40.7	4/14F	住宅大樓	25年	—	—
2021/02/22	新北市三重區正義北路136號	33.5	952	28.4	5/14F	住宅大樓	24年	3房1廳1衛	—
2020/09/26	新北市三重區正義北路136號	45.2	952	21.1	10/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/16	新北市三重區正義北路154號	35.5	420	11.8	8/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/04/19	新北市三重區正義北路154號	31.7	1,350	42.6	5/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/11/15	新北市三重區正義北路154號	34.8	955	27.4	12/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2019/11/03	新北市三重區正義北路154號	32.8	388	11.8	8/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2019/07/16	新北市三重區正義北路154號	28.9	2,500	86.4	10/14F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義北路154號	2021/09/03	36.8	2022/03/28	39.5	0.6 年	+7.3%
正義北路136號	2016/07/07	42.7	2020/09/26	45.2	4.2 年	+5.8%
正義北路154號	2019/11/03	32.8	2020/06/16	35.5	0.6 年	+8.2%
正義北路154號	2013/10/14	41.3	2019/11/15	34.8	6.1 年	-15.9%
正義北路154號	2014/09/02	39.7	2019/11/03	32.8	5.2 年	-17.4%
正義北路154號	2012/10/12	28.5	2015/12/03	31.0	3.1 年	+8.6%
正義北路154號	2013/04/25	32.1	2014/09/02	39.7	1.4 年	+23.7%
正義北路154號	2013/04/16	32.8	2013/10/14	41.3	0.5 年	+26.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	新北市三重區正義北路136號	28,900	688	42.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/09/04	新北市三重區正義北路154號	43,000	737	58.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/18	新北市三重區正義北路136號	28,900	688	42.0	7/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/04/12	新北市三重區正義北路142號	115,000	3,557	32.3	1/14F	店面	—
2022/08/25	新北市三重區正義北路154號	29,000	681	42.6	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/25	新北市三重區正義北路154號	29,000	681	42.6	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/10	新北市三重區正義北路142號	115,000	3,557	32.3	1/14F	店面	—
2019/04/27	新北市三重區正義北路154號	35,000	664	52.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/27	新北市三重區正義北路136號	10,000	605	16.5	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2014/06/04	新北市三重區正義北路142號	120,000	3,716	32.3	1/14F	店面	—