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新北市三重區三民街224號

新北市三重區三民街224號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

-33.4%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-24.6%

近三年中位 46.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–50.5 萬/坪・2013/11～2025/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
新北市三重區三民街222號
45.5萬/坪
1,885 萬
34.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2024/08/03
新北市三重區三民街224號
50.5萬/坪
1,100 萬
21.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2023/10/05
新北市三重區自由街17巷16號
46.7萬/坪
1,650 萬
35.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
新北市三重區自由街17巷14號
46.8萬/坪
1,300 萬
27.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/05/04
新北市三重區三民街224號
50.0萬/坪
1,088 萬
21.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/11
新北市三重區三民街224號
50.4萬/坪
1,096 萬
21.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2021/03/19
新北市三重區自由街17巷10號
42.1萬/坪
1,188 萬
28.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/12
新北市三重區三民街224號
39.0萬/坪
848 萬
21.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/16
新北市三重區自由街17巷16號
35.7萬/坪
1,262 萬
35.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/09/27
新北市三重區自由街17巷14號
33.8萬/坪
1,000 萬
29.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2018/04/24
新北市三重區自由街17巷22號
41.8萬/坪
1,730 萬
35.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/01/09
新北市三重區自由街17巷24號
34.8萬/坪
1,232 萬
35.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2015/12/01
新北市三重區自由街17巷22號
35.3萬/坪
1,500 萬
35.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/11
新北市三重區自由街17巷26號
36.9萬/坪
1,200 萬
32.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/11/25
新北市三重區自由街17巷26號
32.8萬/坪
1,065 萬
32.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市三重區三民街222號	45.5	1,885	34.4	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2024/08/03	新北市三重區三民街224號	50.5	1,100	21.8	5/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2023/10/05	新北市三重區自由街17巷16號	46.7	1,650	35.4	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	新北市三重區自由街17巷14號	46.8	1,300	27.8	1/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/05/04	新北市三重區三民街224號	50.0	1,088	21.8	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/11	新北市三重區三民街224號	50.4	1,096	21.8	2/9F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2021/03/19	新北市三重區自由街17巷10號	42.1	1,188	28.2	5/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/12	新北市三重區三民街224號	39.0	848	21.8	9/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/16	新北市三重區自由街17巷16號	35.7	1,262	35.4	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/09/27	新北市三重區自由街17巷14號	33.8	1,000	29.6	4/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2018/04/24	新北市三重區自由街17巷22號	41.8	1,730	35.4	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/01/09	新北市三重區自由街17巷24號	34.8	1,232	35.4	8/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2015/12/01	新北市三重區自由街17巷22號	35.3	1,500	35.4	6/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/11	新北市三重區自由街17巷26號	36.9	1,200	32.5	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/11/25	新北市三重區自由街17巷26號	32.8	1,065	32.5	6/9F	華廈	15年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由街17巷16號	2018/10/16	35.7	2023/10/05	46.7	5 年	+30.7%
自由街17巷22號	2015/12/01	30.1	2018/04/24	34.7	2.4 年	+15.3%
自由街17巷26號	2013/11/25	32.8	2014/11/11	36.9	1 年	+12.7%