近一年中位單價
79.6萬/坪
+39.1%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.4%
近三年中位 74.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.9–83.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/01/3175.3萬/坪1,658 萬22.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/01/1583.9萬/坪1,058 萬12.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/07/2270.2萬/坪875 萬12.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1874.0萬/坪1,185 萬16.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2665.0萬/坪1,040 萬16.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1865.3萬/坪1,200 萬16.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2022/01/0860.9萬/坪995 萬16.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/09/0658.5萬/坪730 萬12.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1755.1萬/坪900 萬16.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2019/12/1255.7萬/坪910 萬16.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛含增建
- 2019/08/1956.2萬/坪900 萬16.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/09/1856.6萬/坪706 萬12.5 坪・5/12F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/02/2248.1萬/坪600 萬12.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2015/11/2450.0萬/坪630 萬12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2015/07/0661.2萬/坪980 萬16.0 坪・6/12F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 新北市三重區過圳街7巷32號 | 75.3 | 1,658 | 22.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 83.9 | 1,058 | 12.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 70.2 | 875 | 12.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 74.0 | 1,185 | 16.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 65.0 | 1,040 | 16.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 65.3 | 1,200 | 16.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2022/01/08 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 60.9 | 995 | 16.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 58.5 | 730 | 12.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/17 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 55.1 | 900 | 16.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/12 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 55.7 | 910 | 16.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/19 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 56.2 | 900 | 16.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/18 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 56.6 | 706 | 12.5 | 5/12F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/22 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 48.1 | 600 | 12.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 50.0 | 630 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 61.2 | 980 | 16.0 | 6/12F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過圳街7巷36號 | 2022/12/18 | 64.9 | 9.9 年 | +3.4% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2022/01/08 | 60.9 | 9.2 年 | +7% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2021/09/06 | 58.5 | 8.9 年 | +6.2% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2021/03/17 | 55.1 | 8.6 年 | +78.1% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2019/12/12 | 55.7 | 6.9 年 | -6.2% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2019/08/19 | 56.2 | 6.5 年 | -5.3% | ||
| 過圳街7巷36號 | 2015/07/06 | 61.2 | 2.7 年 | +5.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06/25 | 新北市三重區過圳街7巷36號 | 21,000 | 1,686 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 |