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冠德愛閱

新北市三重區重新路2段108號・住宅大樓・20 樓・屋齡 9 年・4 棟・67 戶

別名：冠德愛閱管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.2–104.2 萬/坪・2017/11～2024/03・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/10
新北市三重區重新路2段108號
57.8萬/坪
3,185 萬
48.9 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2023/10/29
新北市三重區重新路2段106號
58.0萬/坪
3,670 萬
58.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/06/28
新北市三重區重新路2段106號
63.8萬/坪
3,960 萬
58.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/18
新北市三重區重新路2段108號
60.3萬/坪
3,200 萬
48.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/01
新北市三重區重新路2段102號
82.6萬/坪
4,160 萬
47.0 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面 280萬
2022/08/10
新北市三重區重新路2段106號
55.7萬/坪
2,958 萬
53.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/06/11
新北市三重區重新路2段106號
59.6萬/坪
3,468 萬
53.1 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/01/23
新北市三重區重新路2段106號
57.4萬/坪
3,300 萬
53.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/08
新北市三重區重新路2段106號
53.4萬/坪
2,838 萬
53.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/08/25
新北市三重區重新路2段106號
60.6萬/坪
2,610 萬
43.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/03/12
新北市三重區重新路2段108號
62.7萬/坪
3,738 萬
55.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/05
新北市三重區重新路2段108號
56.6萬/坪
2,450 萬
43.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/12/28
新北市三重區重新路2段108號
54.0萬/坪
2,658 萬
44.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/11/12
新北市三重區重新路2段108號
53.2萬/坪
2,850 萬
48.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/10
新北市三重區重新路2段108號
52.0萬/坪
2,288 萬
44.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/10	新北市三重區重新路2段108號	57.8	3,185	48.9	5/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/10/29	新北市三重區重新路2段106號	58.0	3,670	58.1	5/20F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/06/28	新北市三重區重新路2段106號	63.8	3,960	58.1	10/20F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/18	新北市三重區重新路2段108號	60.3	3,200	48.9	9/20F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/01	新北市三重區重新路2段102號	82.6	4,160	47.0	1/20F	住宅大樓	6年	—	坡道平面 280萬
2022/08/10	新北市三重區重新路2段106號	55.7	2,958	53.1	5/20F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	新北市三重區重新路2段106號	59.6	3,468	53.1	10/20F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/23	新北市三重區重新路2段106號	57.4	3,300	53.1	7/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/08	新北市三重區重新路2段106號	53.4	2,838	53.1	4/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	新北市三重區重新路2段106號	60.6	2,610	43.1	18/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/12	新北市三重區重新路2段108號	62.7	3,738	55.6	13/20F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/05	新北市三重區重新路2段108號	56.6	2,450	43.3	3/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/12/28	新北市三重區重新路2段108號	54.0	2,658	44.0	5/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/11/12	新北市三重區重新路2段108號	53.2	2,850	48.9	7/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/10	新北市三重區重新路2段108號	52.0	2,288	44.0	4/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路2段106號	2018/01/31	53.3	2023/06/28	54.7	5.4 年	+2.7%
重新路2段108號	2020/07/22	54.0	2023/04/18	50.7	2.7 年	-6.1%
重新路2段106號	2020/03/09	47.1	2022/06/11	59.6	2.3 年	+26.7%
重新路2段106號	2017/11/15	61.8	2021/08/25	60.6	3.8 年	-2%
重新路2段108號	2017/11/15	62.2	2021/03/12	53.5	3.3 年	-14%
重新路2段106號	2017/11/15	59.3	2020/03/09	47.1	2.3 年	-20.6%
重新路2段108號	2018/01/31	59.1	2020/03/06	59.4	2.1 年	+0.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/08	新北市三重區重新路2段104號	60,000	1,299	46.2	—	店面	0房2廳1衛	含租約
2024/09/27	新北市三重區重新路2段108號	31,500	717	44.0	4/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/15	新北市三重區重新路2段108號	31,500	717	44.0	4/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/04	新北市三重區重新路2段104號	65,000	1,405	46.2	—	店面	0房2廳1衛

各棟 4 棟

新北市三重區重新路2段108號

住宅大樓・20樓・2017 完工・33 筆

新北市三重區重新路2段106號

住宅大樓・20樓・2017 完工・24 筆

冠德愛閱

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 56 筆

租賃紀錄最近 4 筆