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聯合商業大樓

新北市三重區正義北路6-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・4 棟

別名：聯合商業大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1382 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–37.9 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/12
新北市三重區正義北路6號
37.9萬/坪
2,230 萬
58.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房4廳4衛
2023/11/14
新北市三重區正義北路4號
37.1萬/坪
4,423 萬
119.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2022/09/02
新北市三重區正義北路6-1號
28.0萬/坪
1,200 萬
42.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2022/05/09
新北市三重區正義北路4號
36.8萬/坪
4,393 萬
119.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2022/05/09
新北市三重區正義北路4號
36.8萬/坪
2,975 萬
80.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房6廳6衛
2022/05/09
新北市三重區正義北路6號
36.8萬/坪
2,166 萬
58.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房4廳4衛
2022/05/09
新北市三重區正義北路6號
36.8萬/坪
2,466 萬
67.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房5廳5衛
2018/04/11
新北市三重區正義北路6-1號
28.2萬/坪
375 萬
13.3 坪・7/12F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2015/12/03
新北市三重區正義北路6-1號
30.5萬/坪
20,000 萬
656.1 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
2013/09/11
新北市三重區正義北路4號
29.8萬/坪
9,700 萬
325.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2013/03/05
新北市三重區正義北路6-1號
32.0萬/坪
530 萬
16.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2012/07/26
新北市三重區正義北路6-1號
12.4萬/坪
118 萬
9.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2012/07/26
新北市三重區正義北路6-1號
13.1萬/坪
140 萬
10.7 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/12	新北市三重區正義北路6號	37.9	2,230	58.8	12/12F	住宅大樓	38年	4房4廳4衛	—
2023/11/14	新北市三重區正義北路4號	37.1	4,423	119.3	12/12F	住宅大樓	37年	—	—
2022/09/02	新北市三重區正義北路6-1號	28.0	1,200	42.8	7/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2022/05/09	新北市三重區正義北路4號	36.8	4,393	119.3	12/12F	住宅大樓	35年	—	—
2022/05/09	新北市三重區正義北路4號	36.8	2,975	80.8	12/12F	住宅大樓	35年	6房6廳6衛	—
2022/05/09	新北市三重區正義北路6號	36.8	2,166	58.8	12/12F	住宅大樓	35年	4房4廳4衛	—
2022/05/09	新北市三重區正義北路6號	36.8	2,466	67.0	12/12F	住宅大樓	35年	5房5廳5衛	—
2018/04/11	新北市三重區正義北路6-1號	28.2	375	13.3	7/12F	套房	31年	1房0廳1衛	—
2015/12/03	新北市三重區正義北路6-1號	30.5	20,000	656.1	10/12F	辦公商業大樓	29年	—	—
2013/09/11	新北市三重區正義北路4號	29.8	9,700	325.9	12/12F	住宅大樓	27年	—	—
2013/03/05	新北市三重區正義北路6-1號	32.0	530	16.6	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2012/07/26	新北市三重區正義北路6-1號	12.4	118	9.5	3/12F	辦公商業大樓	26年	—	—
2012/07/26	新北市三重區正義北路6-1號	13.1	140	10.7	3/12F	辦公商業大樓	26年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義北路6號	2022/05/09	36.8	2024/09/12	37.9	2.3 年	+3%
正義北路4號	2022/05/09	36.8	2023/11/14	37.1	1.5 年	+0.7%
正義北路4號	2013/09/11	29.8	2022/05/09	36.8	8.7 年	+23.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	新北市三重區正義北路6-1號	20,000	1,382	14.5	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/01	新北市三重區正義北路6-1號	20,000	1,382	14.5	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/30	新北市三重區正義北路6-1號	11,500	823	14.0	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/24	新北市三重區正義北路6-1號	20,000	1,494	13.4	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/24	新北市三重區正義北路6-1號	20,000	1,494	13.4	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/20	新北市三重區正義北路6-1號	12,300	876	14.1	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/13	新北市三重區正義北路6-1號	21,000	1,124	18.7	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/02	新北市三重區正義北路6-1號	20,500	1,345	15.2	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/03/01	新北市三重區正義北路6-1號	20,000	1,521	13.2	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/24	新北市三重區正義北路6-1號	21,000	2,760	7.6	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租