新北市 › 三重區

台灣銀行大樓

新北市三重區重新路4段39號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

別名：臺灣銀行大樓管理委員會

近一年中位單價

46.9萬/坪

-17.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+17.4%

近三年中位 41.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.5–54.7 萬/坪・2012/09～2025/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
新北市三重區重新路4段39號
46.9萬/坪
1,650 萬
35.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2025/03/22
新北市三重區重陽路1段43巷31號
41.0萬/坪
1,400 萬
34.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/22
新北市三重區重陽路1段43巷31號
47.7萬/坪
1,250 萬
23.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/08/14
新北市三重區重陽路1段43巷31號
41.1萬/坪
1,565 萬
38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
升降機械 130萬含增建
2023/06/21
新北市三重區重新路4段39號
49.4萬/坪
1,450 萬
29.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/14
新北市三重區重陽路1段43巷31號
50.7萬/坪
1,200 萬
23.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/02/24
新北市三重區重陽路1段43巷27號
54.7萬/坪
1,700 萬
31.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/19
新北市三重區重新路4段39號
48.0萬/坪
1,080 萬
22.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2021/08/21
新北市三重區重新路4段39號
46.4萬/坪
1,520 萬
32.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市三重區重新路4段39號
37.2萬/坪
1,300 萬
34.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/09/05
新北市三重區重陽路1段43巷31號
35.0萬/坪
830 萬
23.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2016/06/20
新北市三重區重新路4段39號
33.3萬/坪
2,250 萬
67.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2015/12/31
新北市三重區重新路4段39號
33.8萬/坪
1,436 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
2015/04/07
新北市三重區重陽路1段43巷31號
51.6萬/坪
1,188 萬
23.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/12/09
新北市三重區重陽路1段43巷31號
43.0萬/坪
990 萬
23.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	新北市三重區重新路4段39號	46.9	1,650	35.1	6/9F	華廈	41年	2房2廳2衛	—
2025/03/22	新北市三重區重陽路1段43巷31號	41.0	1,400	34.1	9/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/22	新北市三重區重陽路1段43巷31號	47.7	1,250	23.0	9/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/08/14	新北市三重區重陽路1段43巷31號	41.1	1,565	38.0	8/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	升降機械 130萬	含增建
2023/06/21	新北市三重區重新路4段39號	49.4	1,450	29.3	6/9F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/14	新北市三重區重陽路1段43巷31號	50.7	1,200	23.7	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/24	新北市三重區重陽路1段43巷27號	54.7	1,700	31.1	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/19	新北市三重區重新路4段39號	48.0	1,080	22.5	8/9F	華廈	38年	3房1廳1衛	—
2021/08/21	新北市三重區重新路4段39號	46.4	1,520	32.7	8/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市三重區重新路4段39號	37.2	1,300	34.9	8/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2017/09/05	新北市三重區重陽路1段43巷31號	35.0	830	23.7	10/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2016/06/20	新北市三重區重新路4段39號	33.3	2,250	67.6	8/9F	華廈	32年	5房2廳2衛	—
2015/12/31	新北市三重區重新路4段39號	33.8	1,436	42.5	4/9F	華廈	31年	0房0廳1衛	—
2015/04/07	新北市三重區重陽路1段43巷31號	51.6	1,188	23.0	10/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2013/12/09	新北市三重區重陽路1段43巷31號	43.0	990	23.0	10/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+22.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路4段39號	2016/06/20	33.3	2021/08/21	37.2	5.2 年	+12%
重陽路1段43巷31號	2013/12/09	43.0	2015/04/07	51.6	1.3 年	+20%
重陽路1段43巷31號	2013/04/09	36.0	2013/12/09	43.0	0.7 年	+19.3%
重新路4段39號	2012/09/22	29.5	2013/03/31	38.7	0.5 年	+31.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/26	新北市三重區重陽路1段43巷27號	25,600	823	31.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/19	新北市三重區重陽路1段43巷27號	25,600	823	31.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/25	新北市三重區重陽路1段43巷27號	25,600	823	31.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/08	新北市三重區重新路4段39號	20,000	843	23.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

台灣銀行大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 4 筆