近一年中位單價
69.8萬/坪
+21.9%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
+16.3%
近三年中位 58.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–72.3 萬/坪・2012/08～2025/11・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/1871.5萬/坪1,460 萬20.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/1168.0萬/坪2,660 萬36.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2025/04/0556.6萬/坪2,050 萬36.2 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2358.1萬/坪1,045 萬18.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1770.9萬/坪826 萬11.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2025/02/0972.3萬/坪1,350 萬18.7 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/2166.3萬/坪1,500 萬20.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2024/09/1162.4萬/坪1,750 萬22.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道機械 330萬含增建
- 2024/08/2170.2萬/坪970 萬13.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1151.4萬/坪1,220 萬20.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳0衛坡道機械 180萬
- 2024/05/0153.5萬/坪740 萬13.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1558.4萬/坪1,050 萬18.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1350.3萬/坪1,447 萬26.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬
- 2023/06/1246.4萬/坪1,050 萬19.2 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/03/2056.8萬/坪1,060 萬18.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 新北市三重區重新路4段59號 | 71.5 | 1,460 | 20.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/11 | 新北市三重區重新路4段57號 | 68.0 | 2,660 | 36.2 | 19/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/04/05 | 新北市三重區重新路4段59號 | 56.6 | 2,050 | 36.2 | 6/24F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 新北市三重區重新路4段63號 | 58.1 | 1,045 | 18.0 | 7/19F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 新北市三重區重新路4段59號 | 70.9 | 826 | 11.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 新北市三重區重新路4段59號 | 72.3 | 1,350 | 18.7 | 22/24F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 新北市三重區重新路4段63號 | 66.3 | 1,500 | 20.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/09/11 | 新北市三重區重新路4段59號 | 62.4 | 1,750 | 22.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 330萬 | 含增建 |
| 2024/08/21 | 新北市三重區重新路4段63號 | 70.2 | 970 | 13.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市三重區重新路4段63號 | 51.4 | 1,220 | 20.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳0衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/05/01 | 新北市三重區重新路4段63號 | 53.5 | 740 | 13.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市三重區重新路4段63號 | 58.4 | 1,050 | 18.0 | 6/19F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 新北市三重區重新路4段63號 | 50.3 | 1,447 | 26.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2023/06/12 | 新北市三重區重新路4段63號 | 46.4 | 1,050 | 19.2 | 7/19F | 住宅大樓 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/03/20 | 新北市三重區重新路4段59號 | 56.8 | 1,060 | 18.7 | 19/24F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+20.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重新路4段59號 | 2025/11/18 | 71.5 | 4.4 年 | +30.4% | ||
| 重新路4段63號 | 2025/03/23 | 58.1 | 10.4 年 | +37.5% | ||
| 重新路4段59號 | 2025/03/17 | 70.9 | 4.5 年 | +53.8% | ||
| 重新路4段59號 | 2025/02/09 | 72.3 | 2.9 年 | +63.1% | ||
| 重新路4段63號 | 2024/05/11 | 51.4 | 3.5 年 | +54.2% | ||
| 重新路4段63號 | 2024/04/15 | 58.4 | 11.3 年 | +60.1% | ||
| 重新路4段63號 | 2023/11/13 | 50.3 | 1.9 年 | +28.7% | ||
| 重新路4段63號 | 2023/06/12 | 39.6 | 7.8 年 | +23.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 新北市三重區重新路4段63號 | 20,000 | 790 | 25.3 | 13/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/16 | 新北市三重區重新路4段59號 | 22,000 | 965 | 22.8 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/21 | 新北市三重區重新路4段63號 | 20,000 | 790 | 25.3 | 13/19F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/05 | 新北市三重區重新路4段59號 | 22,000 | 965 | 22.8 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/15 | 新北市三重區重新路4段53號 | 102,904 | 724 | 141.9 | 8/19F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/05/29 | 新北市三重區重新路4段63號 | 16,000 | 1,345 | 11.9 | 13/19F | 套房 | ||
| 2021/01/23 | 新北市三重區重新路4段59號 | 21,000 | 922 | 22.8 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/04 | 新北市三重區重新路4段63號 | 15,000 | 783 | 19.2 | 12/19F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/05 | 新北市三重區重新路4段59號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/24 | 新北市三重區重新路4段55號 | 55,625 | 1,709 | 32.6 | 1/19F | 店面 |
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