近一年中位單價
59.5萬/坪
+3.9%vs 三重區n=4，樣本少
一年漲跌
+11.7%
近三年中位 58.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.63%
月租 810 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 32.9–68.5 萬/坪・2012/07～2026/08・共 111 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/1058.3萬/坪1,800 萬28.3 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2026/01/1360.0萬/坪816 萬13.6 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2026/01/0659.0萬/坪2,050 萬32.2 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
- 2025/11/1868.5萬/坪835 萬12.2 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2177.1萬/坪1,100 萬12.2 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2025/04/1857.8萬/坪1,635 萬28.3 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/0958.5萬/坪769 萬13.2 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2663.6萬/坪775 萬12.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1553.5萬/坪650 萬12.1 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2024/07/2749.3萬/坪1,820 萬36.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0652.9萬/坪720 萬13.6 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2857.2萬/坪1,620 萬28.3 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/1052.3萬/坪760 萬14.5 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2023/09/0950.3萬/坪1,770 萬32.2 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2023/05/3053.6萬/坪1,860 萬31.7 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市三重區重新路4段65號 | 58.3 | 1,800 | 28.3 | 21/23F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2026/01/13 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 60.0 | 816 | 13.6 | 5/23F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2026/01/06 | 新北市三重區重新路4段65號 | 59.0 | 2,050 | 32.2 | 23/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/11/18 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 68.5 | 835 | 12.2 | 17/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 77.1 | 1,100 | 12.2 | 23/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/04/18 | 新北市三重區重新路4段65號 | 57.8 | 1,635 | 28.3 | 23/23F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 新北市三重區重新路4段65號 | 58.5 | 769 | 13.2 | 4/23F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/26 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 63.6 | 775 | 12.2 | 19/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 新北市三重區重新路4段65號 | 53.5 | 650 | 12.1 | 16/23F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2024/07/27 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 49.3 | 1,820 | 36.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 52.9 | 720 | 13.6 | 4/23F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 新北市三重區重新路4段65號 | 57.2 | 1,620 | 28.3 | 19/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 新北市三重區重新路4段65號 | 52.3 | 760 | 14.5 | 6/23F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 新北市三重區重新路4段65號 | 50.3 | 1,770 | 32.2 | 13/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/05/30 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 53.6 | 1,860 | 31.7 | 23/23F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
12%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路1段1號 | 2025/04/21 | 62.6 | 4.5 年 | +60.6% | ||
| 重新路4段65號 | 2025/04/18 | 57.8 | 10.9 年 | +34% | ||
| 重新路4段65號 | 2024/08/15 | 53.5 | 11.5 年 | +31.2% | ||
| 重陽路1段1號 | 2024/07/06 | 52.9 | 2.4 年 | +16.1% | ||
| 重新路4段65號 | 2024/02/28 | 57.2 | 8.9 年 | +43.4% | ||
| 重新路4段65號 | 2023/11/10 | 52.3 | 8.7 年 | +24.6% | ||
| 重陽路1段1號 | 2023/05/30 | 50.1 | 3.2 年 | +35.8% | ||
| 重新路4段65號 | 2023/05/10 | 40.1 | 9.9 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 30,000 | 1,028 | 29.2 | 18/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 18,000 | 592 | 30.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/24 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 新北市三重區重新路4段65號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 11/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/31 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 30,000 | 1,028 | 29.2 | 18/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/15 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 15/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/07 | 新北市三重區重新路4段65號 | 15,000 | 529 | 28.3 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/25 | 新北市三重區重新路4段65號 | 30,761 | 919 | 28.1 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/20 | 新北市三重區重新路4段65號 | 20,000 | 1,051 | 19.1 | 5/23F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/12 | 新北市三重區重陽路1段1號 | 18,000 | 592 | 30.4 | 12/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆