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新北市三重區長安街86號

新北市三重區長安街86號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・22 棟

近一年中位單價

52.6萬/坪

-8.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–53.4 萬/坪・2012/08～2025/11・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/28
新北市三重區長安街82號
52.6萬/坪
2,165 萬
41.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2025/08/19
新北市三重區長安街82號
44.0萬/坪
2,000 萬
45.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房1廳2衛
2025/01/15
新北市三重區長安街84-2號
50.1萬/坪
1,652 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/18
新北市三重區長安街84-2號
50.0萬/坪
848 萬
17.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/12
新北市三重區長安街88號
53.4萬/坪
1,375 萬
25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/01/13
新北市三重區長安街88號
45.2萬/坪
1,165 萬
25.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/11/05
新北市三重區長安街84-2號
44.5萬/坪
800 萬
18.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
2023/10/15
新北市三重區長安街102-2號
49.9萬/坪
1,560 萬
31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/25
新北市三重區長安街86號
47.1萬/坪
1,800 萬
38.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/24
新北市三重區長安街86號
53.4萬/坪
2,100 萬
39.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
坡道平面 130萬
2021/04/17
新北市三重區長安街100-2號
40.3萬/坪
1,150 萬
28.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/04/13
新北市三重區長安街96-1號
43.1萬/坪
1,350 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/01
新北市三重區長安街106號
37.3萬/坪
1,750 萬
46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2020/08/23
新北市三重區長安街104號
35.4萬/坪
1,405 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/09/28
新北市三重區長安街106號
33.7萬/坪
1,580 萬
46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	新北市三重區長安街82號	52.6	2,165	41.2	1/7F	華廈	31年	—	—	含增建
2025/08/19	新北市三重區長安街82號	44.0	2,000	45.5	7/7F	華廈	31年	5房1廳2衛	—
2025/01/15	新北市三重區長安街84-2號	50.1	1,652	33.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/18	新北市三重區長安街84-2號	50.0	848	17.0	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	新北市三重區長安街88號	53.4	1,375	25.8	2/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/01/13	新北市三重區長安街88號	45.2	1,165	25.8	2/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/11/05	新北市三重區長安街84-2號	44.5	800	18.0	1/7F	華廈	29年	0房1廳1衛	—
2023/10/15	新北市三重區長安街102-2號	49.9	1,560	31.3	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	新北市三重區長安街86號	47.1	1,800	38.2	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/24	新北市三重區長安街86號	53.4	2,100	39.3	1/7F	華廈	27年	0房1廳1衛	坡道平面 130萬
2021/04/17	新北市三重區長安街100-2號	40.3	1,150	28.6	1/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/04/13	新北市三重區長安街96-1號	43.1	1,350	31.3	6/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/01	新北市三重區長安街106號	37.3	1,750	46.9	5/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/08/23	新北市三重區長安街104號	35.4	1,405	39.7	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/09/28	新北市三重區長安街106號	33.7	1,580	46.9	5/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街84-2號	2018/05/06	35.4	2024/07/18	50.0	6.2 年	+41.3%
長安街88號	2013/06/03	35.6	2024/01/13	45.2	10.6 年	+27%
長安街86號	2015/04/28	31.9	2022/10/25	47.1	7.5 年	+47.5%
長安街106號	2019/09/28	33.7	2021/02/01	37.3	1.3 年	+10.8%
長安街104號	2018/01/09	36.5	2020/08/23	35.4	2.6 年	-3.1%
長安街88-1號	2016/12/17	34.8	2019/03/23	41.5	2.3 年	+19.3%
長安街100-2號	2014/06/25	32.0	2017/03/06	35.9	2.7 年	+12.5%
長安街86號	2013/09/22	32.5	2014/10/03	33.3	1 年	+2.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/28	新北市三重區長安街90號	30,000	840	35.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/18	新北市三重區長安街92號	25,000	572	43.8	2/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/30	新北市三重區長安街102-2號	30,000	959	31.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/25	新北市三重區長安街104-2號	18,000	625	28.8	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/10	新北市三重區長安街92號	20,000	456	43.8	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含租約
2024/04/30	新北市三重區長安街102-2號	28,000	896	31.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/27	新北市三重區長安街84-2號	15,000	833	18.0	1/7F	華廈	0房1廳1衛
2023/10/31	新北市三重區長安街92號	20,000	456	43.8	2/7F	華廈	3房1廳2衛