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翔之譽

新北市中和區水源路132巷7號・住宅大樓・26 樓・屋齡 10 年・5 棟・201 戶・別名：翔之譽公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

79.8萬/坪

+48.7%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

-0.7%

近三年中位 76.3 萬/坪

近一年成交

4筆

+66.7%vs 前一年近半年 +300%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.7–87.9 萬/坪・2013/06～2026/03・共 311 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・135 對（近三年 14 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

27%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路132巷7號	2024/01/11	74.0	2026/03/14	86.3	2.2 年	+16.6%
水源路132巷7號	2013/06/18	51.7	2026/03/13	77.2	12.7 年	+49.4%
水源路132巷7號	2018/08/18	52.4	2026/02/01	82.5	7.5 年	+57.3%
水源路132巷7號	2013/07/01	56.1	2026/02/01	65.7	12.6 年	+17.1%
水源路132巷7號	2017/10/30	52.1	2025/06/08	77.6	7.6 年	+49%
水源路132巷7號	2013/06/17	56.0	2024/08/31	87.9	11.2 年	+57%
水源路132巷7號	2013/07/22	54.6	2024/05/14	63.6	10.8 年	+16.5%
水源路132巷7號	2020/07/19	57.8	2024/04/24	78.1	3.8 年	+35.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市中和區水源路132巷7號	86.3	1,380	16.0	12/26F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2026/03/13	新北市中和區水源路132巷7號	77.2	2,180	25.0	10/26F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2026/02/01	新北市中和區水源路132巷7號	72.2	2,150	26.6	21/26F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2026/02/01	新北市中和區水源路132巷7號	82.5	1,318	16.0	2/26F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/06/08	新北市中和區水源路132巷7號	77.6	1,940	25.0	3/26F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/08/31	新北市中和區水源路132巷7號	87.9	1,978	22.5	17/26F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/05/14	新北市中和區水源路132巷7號	73.4	1,880	22.5	11/26F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/04/24	新北市中和區水源路132巷7號	78.1	1,250	16.0	9/26F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2024/02/04	新北市中和區水源路132巷7號	76.5	3,200	38.5	18/26F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/11	新北市中和區水源路132巷7號	74.0	1,184	16.0	12/26F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/12/31	新北市中和區水源路132巷7號	76.0	1,900	25.0	9/26F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/12/26	新北市中和區水源路132巷7號	70.9	1,835	22.5	4/26F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/12/24	新北市中和區水源路132巷7號	74.7	1,680	22.5	23/26F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/10/11	新北市中和區水源路132巷7號	70.0	2,000	25.0	24/26F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/07/21	新北市中和區水源路132巷7號	63.9	1,700	26.6	4/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/17	新北市中和區水源路132巷7號	72.5	1,630	22.5	24/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/06/13	新北市中和區水源路132巷7號	73.4	1,650	22.5	26/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/06/10	新北市中和區水源路132巷7號	70.7	1,840	22.5	22/26F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/05/31	新北市中和區水源路132巷7號	71.1	1,600	22.5	18/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/05/25	新北市中和區水源路132巷7號	71.8	1,700	23.7	24/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/04/11	新北市中和區水源路132巷7號	72.8	1,770	24.3	16/26F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/15	新北市中和區水源路132巷7號	73.9	1,750	23.7	22/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/31	新北市中和區水源路132巷7號	69.1	1,680	24.3	13/26F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/11/26	新北市中和區水源路132巷7號	69.2	1,640	23.7	3/26F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	新北市中和區水源路132巷7號	72.2	1,155	16.0	26/26F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/08/24	新北市中和區水源路132巷7號	71.2	1,688	23.7	19/26F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/08/11	新北市中和區水源路132巷7號	69.7	1,568	22.5	25/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/08/01	新北市中和區水源路132巷7號	64.3	1,711	26.6	24/26F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/07/15	新北市中和區水源路132巷7號	59.9	2,580	38.9	20/26F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/06/26	新北市中和區水源路132巷7-2號	74.1	1,918	22.8	1/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/04/25	新北市中和區水源路132巷7號	66.1	1,058	16.0	24/26F	住宅大樓	6年	0房1廳1衛	—
2022/04/23	新北市中和區水源路132巷7號	70.4	1,668	23.7	10/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/04/19	新北市中和區水源路132巷7號	69.1	1,680	24.3	22/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/23	新北市中和區水源路132巷7號	63.0	1,675	26.6	17/26F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/03/01	新北市中和區水源路132巷7號	61.0	2,600	38.5	17/26F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/15	新北市中和區水源路132巷7號	64.6	1,780	23.7	4/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/01/14	新北市中和區水源路132巷7號	70.3	1,125	16.0	20/26F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/12/18	新北市中和區水源路132巷7號	66.7	1,500	22.5	9/26F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/14	新北市中和區水源路132巷7號	59.2	2,530	38.9	22/26F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/09	新北市中和區水源路132巷7號	65.6	1,050	16.0	11/26F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/09/25	新北市中和區水源路132巷7號	60.0	1,750	25.0	8/26F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/09/24	新北市中和區水源路132巷7號	58.9	2,520	38.9	18/26F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/18	新北市中和區水源路132巷7號	62.2	1,400	22.5	9/26F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/02	新北市中和區水源路132巷7號	62.4	1,708	23.7	13/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/08/23	新北市中和區水源路132巷7號	53.0	2,273	38.5	2/26F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/06/25	新北市中和區水源路132巷7號	60.6	1,745	25.0	26/26F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/19	新北市中和區水源路132巷7號	56.7	2,395	38.5	19/26F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/05/07	新北市中和區水源路132巷7號	59.6	1,720	25.0	13/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/05/05	新北市中和區水源路132巷7號	59.4	950	16.0	12/26F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/14	新北市中和區水源路132巷7號	60.0	1,710	24.3	17/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/03/01	新北市中和區水源路132巷7號	60.0	1,460	24.3	4/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/02/20	新北市中和區水源路132巷7號	58.5	2,485	38.5	25/26F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/06	新北市中和區水源路132巷7號	60.3	1,668	23.7	25/26F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2021/01/17	新北市中和區水源路132巷7號	59.8	1,575	22.5	10/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/01/15	新北市中和區水源路132巷7號	56.6	2,410	38.5	22/26F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/12/28	新北市中和區水源路132巷7號	58.3	1,610	23.7	23/26F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/13	新北市中和區水源路132巷7號	50.1	2,150	38.5	6/26F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/11/19	新北市中和區水源路132巷7號	61.6	1,770	25.0	14/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/22	新北市中和區水源路132巷7號	60.8	1,440	23.7	16/26F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/07/25	新北市中和區水源路132巷7號	60.0	1,460	24.3	13/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/07/19	新北市中和區水源路132巷7號	57.8	925	16.0	9/26F	住宅大樓	4年	—	—
2020/07/19	新北市中和區水源路132巷7號	55.2	1,630	25.0	25/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/07/14	新北市中和區水源路132巷7號	55.3	1,540	23.7	4/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/07/05	新北市中和區水源路132巷7號	60.9	1,443	23.7	17/26F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/07/02	新北市中和區水源路132巷7號	55.1	1,240	22.5	5/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/06/05	新北市中和區水源路132巷7號	53.2	2,300	38.5	21/26F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/05/16	新北市中和區水源路132巷7號	65.3	1,045	16.0	15/26F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2020/04/23	新北市中和區水源路132巷7號	56.4	1,500	26.6	8/26F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/16	新北市中和區水源路132巷7號	55.3	1,700	26.6	19/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/04/09	新北市中和區水源路132巷7號	59.4	950	16.0	25/26F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2020/03/25	新北市中和區水源路132巷7號	57.5	1,648	24.3	23/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/02/13	新北市中和區水源路132巷7號	59.9	1,420	23.7	19/26F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/02/13	新北市中和區水源路132巷7號	56.0	1,740	26.6	26/26F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/01/18	新北市中和區水源路132巷7號	53.3	2,300	38.9	24/26F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/29	新北市中和區水源路132巷7號	50.2	1,950	38.9	4/26F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	新北市中和區水源路132巷7號	57.8	1,600	23.7	13/26F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/03	新北市中和區水源路132巷7號	51.1	2,200	38.5	8/26F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/23	新北市中和區水源路132巷7號	59.4	950	16.0	6/26F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2019/08/01	新北市中和區水源路132巷7號	54.3	1,450	22.5	12/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/01	新北市中和區水源路132巷7號	61.2	1,530	25.0	20/26F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/07/30	新北市中和區水源路132巷7號	56.0	1,400	25.0	5/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/02	新北市中和區水源路132巷7號	59.1	1,400	23.7	17/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/07/01	新北市中和區水源路132巷7號	56.1	1,560	23.7	15/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/09	新北市中和區水源路132巷7號	55.9	895	16.0	24/26F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2019/03/31	新北市中和區水源路132巷7號	47.7	2,300	38.5	23/26F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/03/05	新北市中和區水源路132巷7號	55.8	1,576	24.3	17/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2019/01/28	新北市中和區水源路132巷7號	54.8	1,600	25.0	13/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/01/20	新北市中和區水源路132巷7號	55.1	882	16.0	8/26F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2018/12/20	新北市中和區水源路132巷7號	56.3	900	16.0	10/26F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2018/12/05	新北市中和區水源路132巷7號	52.2	1,500	24.3	3/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/10/08	新北市中和區水源路132巷7號	54.0	1,510	23.7	20/26F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/08	新北市中和區水源路132巷7號	58.2	1,310	22.5	18/26F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2018/08/18	新北市中和區水源路132巷7號	52.4	838	16.0	2/26F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2018/06/21	新北市中和區水源路132巷7號	55.6	1,250	22.5	3/26F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/06/17	新北市中和區水源路132巷7號	55.5	1,350	24.3	5/26F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/14	新北市中和區水源路132巷7號	23,800	807	29.6	12/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/11/30	新北市中和區水源路132巷7號	31,223	1,319	23.7	22/26F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/29	新北市中和區水源路132巷7號	22,000	826	26.6	9/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/29	新北市中和區水源路132巷7號	27,600	836	33.0	1/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/05	新北市中和區水源路132巷7號	23,800	807	29.6	12/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/04/27	新北市中和區水源路132巷7號	31,314	1,392	22.5	25/26F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/30	新北市中和區水源路132巷7號	31,223	1,319	23.7	22/26F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/12/13	新北市中和區水源路132巷7號	25,000	1,028	24.3	8/26F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/14	新北市中和區水源路132巷7號	34,000	741	38.9	8/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/29	新北市中和區水源路132巷7號	36,373	797	38.5	20/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/02	新北市中和區水源路132巷7號	32,000	701	38.5	20/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/13	新北市中和區水源路132巷7號	33,627	737	38.5	20/26F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/23	新北市中和區水源路132巷7號	24,000	1,068	22.5	25/26F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢含管理費