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捷運瀞

新北市中和區中山路2段181巷32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・2 棟・26 戶

別名：捷運瀞社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.8–64.0 萬/坪・2017/09～2024/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2024/02/23
新北市中和區中山路2段181巷32號
60.4萬/坪
2,280 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/12/31
新北市中和區中山路2段181巷30號
64.0萬/坪
1,750 萬
27.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2022/01/15
新北市中和區中山路2段181巷32號
59.3萬/坪
1,618 萬
27.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/08/16
新北市中和區中山路2段181巷32號
46.1萬/坪
1,258 萬
27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2018/12/31
新北市中和區中山路2段181巷32號
43.3萬/坪
1,180 萬
27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/05/28
新北市中和區中山路2段181巷32號
40.1萬/坪
1,525 萬
35.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位 110萬
2018/04/22
新北市中和區中山路2段181巷32號
41.3萬/坪
1,575 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位 120萬
2018/03/17
新北市中和區中山路2段181巷32號
44.0萬/坪
1,330 萬
27.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 130萬
2018/03/15
新北市中和區中山路2段181巷32號
43.6萬/坪
1,338 萬
27.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬
2018/03/15
新北市中和區中山路2段181巷32號
43.3萬/坪
1,180 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2018/03/10
新北市中和區中山路2段181巷30號
39.8萬/坪
1,568 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位 160萬
2018/03/09
新北市中和區中山路2段181巷32號
42.5萬/坪
1,160 萬
27.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/01/02
新北市中和區中山路2段181巷32號
48.4萬/坪
1,235 萬
25.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/20
新北市中和區中山路2段181巷30號
46.4萬/坪
1,270 萬
27.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/12/07
新北市中和區中山路2段181巷32號
44.0萬/坪
1,200 萬
27.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/23	新北市中和區中山路2段181巷32號	60.4	2,280	35.3	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/12/31	新北市中和區中山路2段181巷30號	64.0	1,750	27.4	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2022/01/15	新北市中和區中山路2段181巷32號	59.3	1,618	27.3	9/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/08/16	新北市中和區中山路2段181巷32號	46.1	1,258	27.3	14/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2018/12/31	新北市中和區中山路2段181巷32號	43.3	1,180	27.3	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/05/28	新北市中和區中山路2段181巷32號	40.1	1,525	35.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 110萬
2018/04/22	新北市中和區中山路2段181巷32號	41.3	1,575	35.3	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 120萬
2018/03/17	新北市中和區中山路2段181巷32號	44.0	1,330	27.3	13/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位 130萬
2018/03/15	新北市中和區中山路2段181巷32號	43.6	1,338	27.3	12/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬
2018/03/15	新北市中和區中山路2段181巷32號	43.3	1,180	27.3	11/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2018/03/10	新北市中和區中山路2段181巷30號	39.8	1,568	35.3	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 160萬
2018/03/09	新北市中和區中山路2段181巷32號	42.5	1,160	27.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/01/02	新北市中和區中山路2段181巷32號	48.4	1,235	25.5	7/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/20	新北市中和區中山路2段181巷30號	46.4	1,270	27.4	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2017/12/07	新北市中和區中山路2段181巷32號	44.0	1,200	27.3	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+33.9%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段181巷32號	2018/04/22	41.3	2024/02/23	60.4	5.8 年	+46.4%
中山路2段181巷30號	2017/09/04	45.0	2023/12/31	64.0	6.3 年	+42.3%
中山路2段181巷32號	2017/09/04	44.3	2022/01/15	59.3	4.4 年	+33.9%
中山路2段181巷32號	2018/12/31	43.3	2020/08/16	46.1	1.6 年	+6.6%
中山路2段181巷32號	2018/03/09	42.5	2018/12/31	43.3	0.8 年	+1.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/23	新北市中和區中山路2段181巷30號	30,000	869	34.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/31	新北市中和區中山路2段181巷32號	26,000	770	33.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/15	新北市中和區中山路2段181巷30號	30,000	869	34.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/24	新北市中和區中山路2段181巷30號	24,220	684	35.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/24	新北市中和區中山路2段181巷32號	24,000	879	27.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/01/21	新北市中和區中山路2段181巷32號	24,000	879	27.3	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市中和區中山路2段181巷32號

住宅大樓・14樓・2017 完工・17 筆

新北市中和區中山路2段181巷30號

住宅大樓・14樓・2017 完工・11 筆

捷運瀞

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 6 筆