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新北市中和區中正路167巷35號

新北市中和區中正路167巷35號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

61.6萬/坪

+14.0%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–71.1 萬/坪・2012/09～2026/01・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 81 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新北市中和區中正路167巷27號
61.0萬/坪
1,336 萬
21.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/11/23
新北市中和區中正路167巷35號
62.3萬/坪
2,035 萬
28.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/04/21
新北市中和區中正路167巷17號
52.0萬/坪
1,800 萬
34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/21
新北市中和區中正路167巷35號
60.0萬/坪
1,960 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2025/03/09
新北市中和區中正路167巷35號
52.3萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/03
新北市中和區中正路167巷35號
55.8萬/坪
1,600 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/06
新北市中和區中正路167巷35號
71.1萬/坪
1,425 萬
20.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/04
新北市中和區中正路167巷35號
63.8萬/坪
1,400 萬
21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/04
新北市中和區中正路167巷27號
60.4萬/坪
1,323 萬
21.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/02
新北市中和區中正路167巷35號
60.2萬/坪
1,320 萬
21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/12/24
新北市中和區中正路167巷27號
51.6萬/坪
1,380 萬
21.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/12/03
新北市中和區中正路167巷35號
59.2萬/坪
400 萬
6.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
含增建含租約
2022/09/03
新北市中和區中正路167巷35號
52.0萬/坪
1,490 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2022/03/05
新北市中和區中正路167巷35號
52.3萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/25
新北市中和區中正路167巷17號
47.4萬/坪
1,840 萬
34.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新北市中和區中正路167巷27號	61.0	1,336	21.9	9/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/11/23	新北市中和區中正路167巷35號	62.3	2,035	28.7	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/21	新北市中和區中正路167巷17號	52.0	1,800	34.6	6/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/21	新北市中和區中正路167巷35號	60.0	1,960	28.7	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/03/09	新北市中和區中正路167巷35號	52.3	1,500	28.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/03	新北市中和區中正路167巷35號	55.8	1,600	28.7	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/06	新北市中和區中正路167巷35號	71.1	1,425	20.0	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/04	新北市中和區中正路167巷35號	63.8	1,400	21.9	10/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/04	新北市中和區中正路167巷27號	60.4	1,323	21.9	9/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/02	新北市中和區中正路167巷35號	60.2	1,320	21.9	10/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2022/12/24	新北市中和區中正路167巷27號	51.6	1,380	21.9	3/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/12/03	新北市中和區中正路167巷35號	59.2	400	6.8	10/12F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含增建含租約
2022/09/03	新北市中和區中正路167巷35號	52.0	1,490	28.7	8/12F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2022/03/05	新北市中和區中正路167巷35號	52.3	1,500	28.7	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	新北市中和區中正路167巷17號	47.4	1,840	34.6	11/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路167巷27號	2024/05/04	60.4	2026/01/15	61.0	1.7 年	+1%
中正路167巷35號	2019/05/26	32.0	2025/11/23	62.3	6.5 年	+94.8%
中正路167巷35號	2016/12/21	29.2	2025/03/21	60.0	8.2 年	+105.8%
中正路167巷35號	2023/07/02	60.2	2024/08/04	63.8	1.1 年	+6.1%
中正路167巷27號	2016/01/11	28.5	2022/12/24	51.6	7 年	+81.3%
中正路167巷35號	2021/04/04	53.0	2022/12/03	59.2	1.7 年	+11.7%
中正路167巷27號	2021/01/01	33.3	2021/12/26	37.6	1 年	+12.8%
中正路167巷27號	2014/05/20	45.6	2021/11/28	53.9	7.5 年	+18%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	新北市中和區中正路167巷35號	21,579	754	28.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/26	新北市中和區中正路167巷35號	16,600	2,460	6.8	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/01	新北市中和區中正路167巷35號	28,000	1,276	21.9	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/24	新北市中和區中正路167巷35號	16,600	2,460	6.8	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/06/15	新北市中和區中正路167巷19號	30,300	658	29.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/23	新北市中和區中正路167巷35號	23,300	813	28.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/09	新北市中和區中正路167巷27號	44,000	1,296	33.9	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/13	新北市中和區中正路167巷35號	23,000	803	28.7	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/03/15	新北市中和區中正路167巷27號	20,000	912	21.9	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/07/25	新北市中和區中正路167巷35號	8,000	1,183	6.8	4/12F	套房	1房1廳1衛