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新北市中和區中正路169號

新北市中和區中正路169號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・3 棟

近一年中位單價

59.5萬/坪

+10.8%vs 中和區n=7

一年漲跌

-2.9%

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

7筆

-13.3%vs 前一年近半年 -14%

租金報酬率

2.16%

月租 1068 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–85.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 224 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 14 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

16%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路169號	2013/11/01	39.4	2026/04/12	59.9	12.4 年	+52.2%
中正路171號	2017/07/17	42.2	2026/01/18	62.7	8.5 年	+48.7%
中正路169號	2020/11/15	42.4	2025/11/16	58.6	5 年	+38.1%
中正路171號	2012/08/30	36.0	2025/09/13	61.4	13 年	+70.5%
中正路171號	2022/03/03	52.7	2025/07/14	61.9	3.4 年	+17.4%
中正路169號	2013/08/30	43.6	2025/07/10	60.4	11.9 年	+38.5%
中正路169號	2020/08/26	40.8	2025/06/29	59.3	4.8 年	+45.1%
中正路169號	2018/02/01	40.4	2025/06/26	63.5	7.4 年	+57.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市中和區中正路169號	59.9	1,500	22.0	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2026/03/25	新北市中和區中正路169號	59.5	1,460	22.0	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2026/01/18	新北市中和區中正路171號	62.7	1,368	21.8	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/18	新北市中和區中正路169號	42.1	1,730	29.9	12/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/12/17	新北市中和區中正路169號	59.0	1,300	22.0	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/16	新北市中和區中正路169號	58.6	1,655	25.7	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/10/19	新北市中和區中正路171號	61.3	1,888	30.8	2/14F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2025/09/13	新北市中和區中正路171號	61.4	1,338	21.8	9/14F	住宅大樓	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/07/14	新北市中和區中正路171號	61.9	1,350	21.8	12/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/10	新北市中和區中正路169號	60.4	1,330	22.0	14/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/29	新北市中和區中正路169號	59.3	1,306	22.0	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/26	新北市中和區中正路169號	63.5	1,550	22.0	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/06/24	新北市中和區中正路171號	58.7	1,280	21.8	5/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/23	新北市中和區中正路169號	56.2	1,445	25.7	14/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/20	新北市中和區中正路169號	61.3	1,350	22.0	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳1衛	—	含增建
2024/11/24	新北市中和區中正路169號	62.2	1,370	22.0	13/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	新北市中和區中正路169號	62.4	1,625	22.0	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/11/15	新北市中和區中正路169號	61.7	1,360	22.0	11/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	新北市中和區中正路169號	61.9	1,365	22.0	7/14F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/09/14	新北市中和區中正路171號	62.6	1,366	21.8	3/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	新北市中和區中正路171號	51.5	1,415	21.9	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/06/16	新北市中和區中正路169號	60.6	1,888	31.1	14/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	新北市中和區中正路169號	56.6	1,680	29.7	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/02	新北市中和區中正路169號	61.9	1,365	22.0	12/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/05/23	新北市中和區中正路169號	51.1	1,880	31.1	10/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/08	新北市中和區中正路171號	61.0	1,479	21.8	10/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/04/28	新北市中和區中正路171號	56.9	1,480	21.8	11/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/04/20	新北市中和區中正路171號	62.7	1,368	21.8	14/14F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/04/07	新北市中和區中正路171號	57.9	1,420	21.9	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/03/23	新北市中和區中正路171號	56.9	1,240	21.8	11/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2023/12/13	新北市中和區中正路171號	56.9	1,240	21.8	14/14F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—
2023/11/25	新北市中和區中正路169號	59.0	1,300	22.0	5/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/25	新北市中和區中正路169號	56.0	1,235	22.0	13/14F	住宅大樓	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/06/08	新北市中和區中正路169號	51.6	1,738	31.1	8/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2023/03/07	新北市中和區中正路169號	56.7	1,250	22.0	6/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/02/28	新北市中和區中正路169號	52.6	1,788	31.1	10/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/02/26	新北市中和區中正路171號	52.3	1,140	21.8	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/20	新北市中和區中正路169號	50.6	1,300	25.7	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/28	新北市中和區中正路171號	52.7	1,150	21.8	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/16	新北市中和區中正路171號	39.6	1,460	31.3	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/09/09	新北市中和區中正路171號	53.6	1,280	21.9	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	坡道機械 105萬	含增建
2022/08/06	新北市中和區中正路169號	50.0	1,635	29.7	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/05/29	新北市中和區中正路169號	51.7	1,270	22.0	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 130萬	含增建
2022/05/22	新北市中和區中正路171號	51.6	1,280	21.9	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/05/01	新北市中和區中正路171號	53.2	1,166	21.9	8/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/04/11	新北市中和區中正路171號	56.4	1,768	31.4	10/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/03	新北市中和區中正路171號	52.7	1,150	21.8	12/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/02/09	新北市中和區中正路171號	49.5	1,526	30.8	9/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/05	新北市中和區中正路169號	50.8	1,120	22.0	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/25	新北市中和區中正路169號	52.2	1,150	22.0	12/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/17	新北市中和區中正路171號	45.5	998	21.9	8/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/10/11	新北市中和區中正路169號	50.3	1,108	22.0	8/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/09/20	新北市中和區中正路171號	43.3	1,188	21.8	11/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/18	新北市中和區中正路169號	46.7	1,200	25.7	11/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/09/05	新北市中和區中正路169號	40.5	1,438	29.9	10/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/28	新北市中和區中正路171號	45.9	1,000	21.8	7/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/26	新北市中和區中正路169號	34.8	1,430	29.9	8/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/19	新北市中和區中正路169號	45.4	1,000	22.0	5/14F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/05/07	新北市中和區中正路171號	40.9	1,488	30.8	11/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/17	新北市中和區中正路171號	34.7	1,475	31.4	2/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/03/26	新北市中和區中正路169號	40.0	1,106	22.0	11/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/03/16	新北市中和區中正路171號	43.0	1,588	31.3	11/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/12	新北市中和區中正路169號	36.7	1,500	29.7	11/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	新北市中和區中正路171號	40.4	880	21.8	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2021/02/05	新北市中和區中正路169號	38.8	1,310	29.9	4/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/11/17	新北市中和區中正路171號	39.4	1,080	21.8	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/15	新北市中和區中正路169號	42.4	1,210	25.7	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/09/29	新北市中和區中正路171號	36.3	996	21.8	4/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/21	新北市中和區中正路169號	42.1	1,082	25.7	11/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/09/16	新北市中和區中正路169號	42.6	938	22.0	4/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/26	新北市中和區中正路169號	40.8	900	22.0	14/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—
2020/08/23	新北市中和區中正路169號	37.5	1,120	29.9	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/25	新北市中和區中正路171號	39.9	1,230	30.8	8/14F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	新北市中和區中正路171號	42.0	915	21.8	12/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—
2020/06/17	新北市中和區中正路171號	43.5	950	21.9	14/14F	住宅大樓	15年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/06/16	新北市中和區中正路169號	39.4	1,088	22.0	3/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2020/05/30	新北市中和區中正路169號	42.4	1,115	22.0	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/05/08	新北市中和區中正路169號	40.4	890	22.0	3/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/07	新北市中和區中正路171號	40.8	1,255	30.8	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/25	新北市中和區中正路171號	42.5	930	21.9	5/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/18	新北市中和區中正路169號	40.4	1,208	29.9	14/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/11	新北市中和區中正路169號	38.0	1,050	22.0	8/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/17	新北市中和區中正路169號	43.0	948	22.0	11/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/16	新北市中和區中正路171號	35.9	985	21.8	4/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/05	新北市中和區中正路169號	40.8	1,470	31.1	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/02/16	新北市中和區中正路171號	40.5	885	21.9	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/02/01	新北市中和區中正路169號	41.1	906	22.0	4/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/15	新北市中和區中正路169號	36.9	1,340	30.7	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/11/21	新北市中和區中正路171號	38.0	1,350	30.8	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2019/11/18	新北市中和區中正路169號	40.1	1,340	29.7	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/11/13	新北市中和區中正路169號	34.6	1,150	22.0	14/14F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/19	新北市中和區中正路169號	37.8	1,280	29.9	6/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/09/09	新北市中和區中正路171號	34.0	1,430	30.8	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/04	新北市中和區中正路169號	40.1	1,400	31.1	6/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/06/11	新北市中和區中正路171號	40.7	1,375	30.8	11/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2019/05/26	新北市中和區中正路169號	39.0	1,415	31.1	5/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	新北市中和區中正路169號	0.1	2	30.7	8/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—	含管理費續租
2026/03/31	新北市中和區中正路171號	0.1	3	27.4	6/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/03/06	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2025/12/19	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2025/10/07	新北市中和區中正路171號	0.1	3	21.8	11/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/04	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建含管理費
2025/04/15	新北市中和區中正路169號	0.1	2	30.7	8/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2024/11/02	新北市中和區中正路171號	0.2	4	21.8	10/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建含管理費
2024/09/23	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2024/06/28	新北市中和區中正路171號	0.1	3	33.0	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/20	新北市中和區中正路169號	0.1	2	22.0	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—	含管理費
2023/12/15	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/07/01	新北市中和區中正路169號	0.1	3	25.7	7/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2022/12/15	新北市中和區中正路169號	0.1	2	22.0	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含管理費
2022/08/26	新北市中和區中正路171號	0.1	3	21.8	10/14F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含管理費
2021/01/03	新北市中和區中正路169號	0.1	2	22.0	7/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—
2020/09/29	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	10/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—	含管理費
2018/09/10	新北市中和區中正路169號	0.1	2	22.0	7/14F	住宅大樓	13年	1房2廳1衛	—
2017/06/10	新北市中和區中正路169號	0.1	2	28.0	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/03/20	新北市中和區中正路169號	0.1	2	20.4	3/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2016/10/01	新北市中和區中正路171號	0.1	2	20.1	9/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2016/06/27	新北市中和區中正路169號	0.1	3	29.7	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/06/07	新北市中和區中正路169號	0.1	3	29.7	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	新北市中和區中正路171號	0.1	2	21.8	9/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2014/04/10	新北市中和區中正路169號	0.1	2	22.0	8/14F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	—
2012/12/14	新北市中和區中正路169號	0.0	1	29.9	14/15F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—

各棟

新北市中和區中正路169號

住宅大樓・14樓・2005 完工・145 筆

新北市中和區中正路171號

住宅大樓・14樓・2005 完工・113 筆

新北市中和區中正路171號等

其他・1 筆

新北市中和區中正路169號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 14 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・63 對（近三年 14 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆