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新北市中和區圓通路141巷41-4號

新北市中和區圓通路141巷41-4號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 926 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.9–65.8 萬/坪・2013/12～2025/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
新北市中和區圓通路141巷41-4號
56.0萬/坪
1,380 萬
24.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/14
新北市中和區圓通路141巷41-7號
57.7萬/坪
1,350 萬
23.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2025/01/21
新北市中和區圓通路141巷41-3號
65.8萬/坪
2,200 萬
33.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/15
新北市中和區圓通路141巷41-4號
47.2萬/坪
1,402 萬
29.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/15
新北市中和區圓通路141巷41-3號
47.8萬/坪
1,598 萬
33.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/18
新北市中和區圓通路141巷41-4號
42.1萬/坪
1,250 萬
29.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
升降機械 130萬含增建
2018/05/05
新北市中和區圓通路141巷41-3號
29.9萬/坪
850 萬
28.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2015/03/20
新北市中和區圓通路141巷41-7號
48.5萬/坪
1,135 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2015/03/15
新北市中和區圓通路141巷41-4號
46.7萬/坪
1,150 萬
24.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2014/08/24
新北市中和區圓通路141巷41-4號
33.9萬/坪
1,005 萬
29.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2014/08/04
新北市中和區圓通路141巷41-7號
46.1萬/坪
1,080 萬
23.4 坪・8/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2014/04/25
新北市中和區圓通路141巷41-4號
40.9萬/坪
1,120 萬
27.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/12/08
新北市中和區圓通路141巷41-7號
34.8萬/坪
815 萬
23.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	新北市中和區圓通路141巷41-4號	56.0	1,380	24.6	6/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/14	新北市中和區圓通路141巷41-7號	57.7	1,350	23.4	5/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2025/01/21	新北市中和區圓通路141巷41-3號	65.8	2,200	33.4	8/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/15	新北市中和區圓通路141巷41-4號	47.2	1,402	29.7	8/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/15	新北市中和區圓通路141巷41-3號	47.8	1,598	33.4	8/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/18	新北市中和區圓通路141巷41-4號	42.1	1,250	29.7	2/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	升降機械 130萬	含增建
2018/05/05	新北市中和區圓通路141巷41-3號	29.9	850	28.4	5/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2015/03/20	新北市中和區圓通路141巷41-7號	48.5	1,135	23.4	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/03/15	新北市中和區圓通路141巷41-4號	46.7	1,150	24.6	6/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/24	新北市中和區圓通路141巷41-4號	33.9	1,005	29.7	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/04	新北市中和區圓通路141巷41-7號	46.1	1,080	23.4	8/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/04/25	新北市中和區圓通路141巷41-4號	40.9	1,120	27.4	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/08	新北市中和區圓通路141巷41-7號	34.8	815	23.4	8/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +16.4%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路141巷41-4號	2015/03/15	46.7	2025/08/01	56.0	10.4 年	+20%
圓通路141巷41-3號	2023/11/15	47.8	2025/01/21	65.8	1.2 年	+37.7%
圓通路141巷41-4號	2014/08/24	33.9	2022/01/18	42.1	7.4 年	+24.4%
圓通路141巷41-7號	2014/08/04	46.1	2015/03/20	48.5	0.6 年	+5.1%
圓通路141巷41-7號	2013/12/08	34.8	2014/08/04	46.1	0.7 年	+32.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/18	新北市中和區圓通路141巷41-6號	25,500	926	27.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/19	新北市中和區圓通路141巷41-4號	29,500	995	29.7	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/19	新北市中和區圓通路141巷41-6號	25,500	926	27.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/24	新北市中和區圓通路141巷41-6號	26,806	1,088	24.6	1/8F	店面	—
2024/02/02	新北市中和區圓通路141巷41-6號	25,500	926	27.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市中和區圓通路141巷41-4號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆