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新北市中和區連勝街113號

新北市中和區連勝街113號・華廈・10 樓・屋齡 25 年・27 棟

近一年中位單價

53.8萬/坪

-0.2%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 942 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–63.1 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新北市中和區圓通路198巷22號
53.8萬/坪
1,948 萬
36.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/13
新北市中和區圓通路198巷26號
53.8萬/坪
1,938 萬
33.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2025/12/13
新北市中和區連勝街121巷3號
48.9萬/坪
1,730 萬
35.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/11
新北市中和區圓通路198巷24號
53.9萬/坪
2,100 萬
36.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/06/21
新北市中和區連勝街111號
58.8萬/坪
1,800 萬
28.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2025/04/22
新北市中和區圓通路198巷16號
53.9萬/坪
2,200 萬
38.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳1衛
坡道機械 150萬
2024/12/01
新北市中和區連勝街121巷1號
61.2萬/坪
1,900 萬
28.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2024/11/09
新北市中和區圓通路198巷18號
56.5萬/坪
2,400 萬
38.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/19
新北市中和區連勝街107號
60.2萬/坪
1,888 萬
28.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/06/08
新北市中和區圓通路198巷25號
63.1萬/坪
2,268 萬
33.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/03/15
新北市中和區連勝街107號
48.1萬/坪
1,500 萬
28.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年
坡道機械 150萬
2021/12/05
新北市中和區連勝街107號
50.2萬/坪
1,600 萬
28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2021/11/03
新北市中和區圓通路198巷24號
46.9萬/坪
1,850 萬
36.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/10/17
新北市中和區連勝街119號
47.2萬/坪
2,040 萬
40.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/22
新北市中和區連勝街113號
49.8萬/坪
1,395 萬
28.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市中和區圓通路198巷22號	53.8	1,948	36.2	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/13	新北市中和區圓通路198巷26號	53.8	1,938	33.2	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/12/13	新北市中和區連勝街121巷3號	48.9	1,730	35.4	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/11	新北市中和區圓通路198巷24號	53.9	2,100	36.2	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/06/21	新北市中和區連勝街111號	58.8	1,800	28.0	2/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2025/04/22	新北市中和區圓通路198巷16號	53.9	2,200	38.1	10/10F	華廈	24年	4房2廳1衛	坡道機械 150萬
2024/12/01	新北市中和區連勝街121巷1號	61.2	1,900	28.6	10/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/11/09	新北市中和區圓通路198巷18號	56.5	2,400	38.1	2/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/19	新北市中和區連勝街107號	60.2	1,888	28.9	7/10F	華廈	23年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/06/08	新北市中和區圓通路198巷25號	63.1	2,268	33.6	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/03/15	新北市中和區連勝街107號	48.1	1,500	28.0	1/10F	華廈	23年	—	坡道機械 150萬
2021/12/05	新北市中和區連勝街107號	50.2	1,600	28.9	8/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/11/03	新北市中和區圓通路198巷24號	46.9	1,850	36.2	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/10/17	新北市中和區連勝街119號	47.2	2,040	40.1	7/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/22	新北市中和區連勝街113號	49.8	1,395	28.0	6/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路198巷16號	2020/12/13	41.8	2025/04/22	53.9	4.4 年	+28.7%
圓通路198巷18號	2012/10/29	32.7	2024/11/09	56.5	12 年	+72.7%
連勝街119號	2013/12/20	41.4	2021/10/17	45.4	7.8 年	+9.7%
連勝街113號	2017/09/28	41.1	2021/04/21	48.7	3.6 年	+18.6%
連勝街121巷7號	2017/09/24	40.2	2019/09/24	40.6	2 年	+1.2%
圓通路198巷26號	2013/07/25	36.9	2018/02/06	40.0	4.5 年	+8.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	新北市中和區連勝街113號	31,000	942	28.0	3/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/01/15	新北市中和區連勝街113號	31,000	942	28.0	3/10F	華廈	3房2廳1衛
2022/06/23	新北市中和區連勝街111號	26,000	926	28.0	10/10F	華廈	3房2廳1衛
2021/03/22	新北市中和區連勝街113號	15,000	440	27.6	1/10F	店面	0房0廳1衛
2019/04/21	新北市中和區連勝街119號	28,000	698	40.1	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2012/10/06	新北市中和區連勝街113號	25,000	731	34.2	1/10F	店面	0房1廳1衛