新北市 › 中和區

新北市中和區安樂路255號

新北市中和區安樂路255號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1408 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.0–126.4 萬/坪・2012/07～2025/01・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/07
新北市中和區安樂路253號
80.8萬/坪
2,900 萬
33.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/08/26
新北市中和區安樂路249號
82.3萬/坪
740 萬
9.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/24
新北市中和區安樂路249號
126.4萬/坪
1,268 萬
8.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2021/09/05
新北市中和區安平路210號
68.0萬/坪
3,018 萬
42.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/07/30
新北市中和區安樂路255號
57.5萬/坪
980 萬
17.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/05/31
新北市中和區安平路216號
92.3萬/坪
2,980 萬
32.3 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・2房1廳3衛
含增建
2019/08/15
新北市中和區安樂路255號
55.3萬/坪
490 萬
8.9 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2019/05/21
新北市中和區安樂路251號
69.5萬/坪
1,610 萬
23.2 坪・1/12F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
含增建
2018/02/26
新北市中和區安樂路253號
53.5萬/坪
1,980 萬
33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2016/06/13
新北市中和區安樂路249號
57.3萬/坪
515 萬
9.0 坪・7/12F・套房・屋齡 18 年
2015/09/16
新北市中和區安樂路255號
52.8萬/坪
900 萬
17.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2015/07/08
新北市中和區安樂路253號
56.4萬/坪
2,050 萬
33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/04/30
新北市中和區安樂路249號
54.2萬/坪
490 萬
9.0 坪・4/12F・套房・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2015/04/30
新北市中和區安樂路249號
54.8萬/坪
493 萬
9.0 坪・3/12F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2015/03/11
新北市中和區安樂路249號
55.1萬/坪
495 萬
9.0 坪・9/12F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/07	新北市中和區安樂路253號	80.8	2,900	33.7	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/08/26	新北市中和區安樂路249號	82.3	740	9.0	6/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/24	新北市中和區安樂路249號	126.4	1,268	8.6	1/12F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/09/05	新北市中和區安平路210號	68.0	3,018	42.2	10/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/07/30	新北市中和區安樂路255號	57.5	980	17.1	7/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/05/31	新北市中和區安平路216號	92.3	2,980	32.3	1/12F	辦公商業大樓	22年	2房1廳3衛	—	含增建
2019/08/15	新北市中和區安樂路255號	55.3	490	8.9	9/12F	套房	21年	1房0廳1衛	—
2019/05/21	新北市中和區安樂路251號	69.5	1,610	23.2	1/12F	店面	21年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/02/26	新北市中和區安樂路253號	53.5	1,980	33.7	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2016/06/13	新北市中和區安樂路249號	57.3	515	9.0	7/12F	套房	18年	—	—
2015/09/16	新北市中和區安樂路255號	52.8	900	17.1	9/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2015/07/08	新北市中和區安樂路253號	56.4	2,050	33.7	11/12F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/04/30	新北市中和區安樂路249號	54.2	490	9.0	4/12F	套房	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/04/30	新北市中和區安樂路249號	54.8	493	9.0	3/12F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2015/03/11	新北市中和區安樂路249號	55.1	495	9.0	9/12F	套房	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安樂路255號	2012/08/29	50.1	2021/07/30	57.5	8.9 年	+14.6%
安樂路255號	2012/12/05	45.1	2019/08/15	55.3	6.7 年	+22.5%
安樂路253號	2015/07/08	50.0	2018/02/26	53.5	2.6 年	+6.9%
安樂路245號	2013/07/08	43.3	2014/09/28	50.1	1.2 年	+15.6%
安樂路245號	2012/08/16	39.9	2013/03/23	45.9	0.6 年	+15.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/23	新北市中和區安平路210號	16,800	1,408	11.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/31	新北市中和區安樂路251號	48,000	1,488	32.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/11	新北市中和區安平路214號	33,000	754	43.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/26	新北市中和區安平路214號	31,590	721	43.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/04/29	新北市中和區安平路214號	28,000	638	43.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/09/26	新北市中和區安平路212號	48,000	1,276	37.7	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2013/08/15	新北市中和區安平路214號	30,000	684	43.9	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/05/27	新北市中和區安樂路243巷2號	25,000	506	42.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛