近一年中位單價
57.4萬/坪
+4.7%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 62.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1193 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 34.5–83.2 萬/坪・2012/10～2026/01・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2026/01/1861.1萬/坪1,290 萬21.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/0453.7萬/坪530 萬9.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/08/2675.5萬/坪760 萬10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年含增建
- 2025/04/0471.9萬/坪1,236 萬17.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/02/1564.0萬/坪700 萬10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/05/2161.1萬/坪2,168 萬35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2259.6萬/坪588 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1654.8萬/坪600 萬10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1054.8萬/坪540 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2256.6萬/坪558 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2053.6萬/坪540 萬10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/02/1850.7萬/坪500 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2853.8萬/坪1,280 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/02/2850.6萬/坪510 萬10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2049.7萬/坪490 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市中和區安平路86號 | 61.1 | 1,290 | 21.1 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 新北市中和區安平路86號 | 53.7 | 530 | 9.9 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/26 | 新北市中和區安平路86號 | 75.5 | 760 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 新北市中和區安平路86號 | 71.9 | 1,236 | 17.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新北市中和區安平路86號 | 64.0 | 700 | 10.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市中和區安平路86號 | 61.1 | 2,168 | 35.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 新北市中和區安平路86號 | 59.6 | 588 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/16 | 新北市中和區安平路86號 | 54.8 | 600 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/10 | 新北市中和區安平路86號 | 54.8 | 540 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 新北市中和區安平路86號 | 56.6 | 558 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/20 | 新北市中和區安平路86號 | 53.6 | 540 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新北市中和區安平路86號 | 50.7 | 500 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 新北市中和區安平路86號 | 53.8 | 1,280 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 新北市中和區安平路86號 | 50.6 | 510 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 新北市中和區安平路86號 | 49.7 | 490 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安平路86號 | 2026/01/18 | 61.1 | 9.6 年 | +48.3% | ||
| 安平路86號 | 2025/08/26 | 75.5 | 4.5 年 | +49% | ||
| 安平路86號 | 2025/02/15 | 64.0 | 6.5 年 | +52.2% | ||
| 安平路86號 | 2023/05/22 | 59.6 | 0.7 年 | +8.9% | ||
| 安平路86號 | 2022/03/20 | 53.6 | 9.2 年 | +52.1% | ||
| 安平路86號 | 2021/02/28 | 50.6 | 3.4 年 | +13.3% | ||
| 安平路86號 | 2020/07/20 | 49.7 | 6.7 年 | +10.1% | ||
| 安平路86號 | 2020/04/17 | 44.6 | 1.8 年 | -6.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市中和區安平路86號 | 25,000 | 1,193 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/21 | 新北市中和區安平路86號 | 25,000 | 1,193 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/31 | 新北市中和區安平路86號 | 12,000 | 698 | 17.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/16 | 新北市中和區安平路86號 | 16,500 | 1,673 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 新北市中和區安平路86號 | 16,000 | 1,590 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/21 | 新北市中和區安平路86號 | 16,500 | 1,673 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/21 | 新北市中和區安平路86號 | 16,000 | 1,590 | 10.1 | 5/7F | 華廈 |