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新北市中和區安平路78號

新北市中和區安平路78號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 831 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.3–68.0 萬/坪・2013/04～2025/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/21
新北市中和區安平路74-1號
53.8萬/坪
2,120 萬
39.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/18
新北市中和區安平路64-1號
68.0萬/坪
1,555 萬
22.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/10/01
新北市中和區安平路74-1號
50.8萬/坪
2,000 萬
39.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/07
新北市中和區安平路66號
57.6萬/坪
3,550 萬
61.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房3廳2衛
2023/08/05
新北市中和區安平路72號
54.4萬/坪
1,880 萬
34.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/18
新北市中和區安平路64-1號
51.6萬/坪
1,180 萬
22.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/05/27
新北市中和區安平路68-1號
59.0萬/坪
1,640 萬
27.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/13
新北市中和區安平路78號
56.7萬/坪
1,160 萬
20.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/02/26
新北市中和區安平路78-1號
50.2萬/坪
1,200 萬
23.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/28
新北市中和區安平路78號
48.0萬/坪
983 萬
20.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/06/05
新北市中和區安平路74-1號
37.3萬/坪
1,470 萬
39.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/03
新北市中和區安平路76號
40.5萬/坪
1,350 萬
33.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/04/22
新北市中和區安平路78號
46.2萬/坪
945 萬
20.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/03/27
新北市中和區安平路66號
39.0萬/坪
950 萬
24.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/29
新北市中和區安平路64-1號
45.0萬/坪
1,030 萬
22.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	新北市中和區安平路74-1號	53.8	2,120	39.4	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/18	新北市中和區安平路64-1號	68.0	1,555	22.9	8/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/10/01	新北市中和區安平路74-1號	50.8	2,000	39.4	11/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/07	新北市中和區安平路66號	57.6	3,550	61.7	1/11F	住宅大樓	28年	0房3廳2衛	—
2023/08/05	新北市中和區安平路72號	54.4	1,880	34.5	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/18	新北市中和區安平路64-1號	51.6	1,180	22.9	8/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/27	新北市中和區安平路68-1號	59.0	1,640	27.8	4/11F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/13	新北市中和區安平路78號	56.7	1,160	20.5	8/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/02/26	新北市中和區安平路78-1號	50.2	1,200	23.9	6/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/28	新北市中和區安平路78號	48.0	983	20.5	5/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/06/05	新北市中和區安平路74-1號	37.3	1,470	39.4	3/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/03	新北市中和區安平路76號	40.5	1,350	33.4	7/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/04/22	新北市中和區安平路78號	46.2	945	20.5	4/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/03/27	新北市中和區安平路66號	39.0	950	24.4	7/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/29	新北市中和區安平路64-1號	45.0	1,030	22.9	9/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +59.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安平路64-1號	2023/07/18	51.6	2024/02/18	68.0	0.6 年	+31.8%
安平路78-1號	2015/08/17	44.9	2022/02/26	50.2	6.5 年	+11.8%
安平路78號	2013/06/15	46.2	2020/04/22	46.2	6.9 年	0%
安平路68-1號	2013/04/17	41.8	2019/06/15	47.9	6.2 年	+14.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	新北市中和區安平路72號	30,000	869	34.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	新北市中和區安平路70號	25,000	793	31.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/09	新北市中和區安平路72號	30,000	869	34.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/19	新北市中和區安平路70號	25,000	793	31.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/23	新北市中和區安平路70號	23,000	731	31.5	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/01	新北市中和區安平路72號	27,765	803	34.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/09	新北市中和區安平路78號	38,000	516	73.6	—	店面	—
2012/10/15	新北市中和區安平路74號	50,000	929	53.8	1/11F	店面	0房2廳2衛