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協和紀森活館

新北市中和區宜安路168巷6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟・50 戶

別名：協和紀森活館社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

85.9萬/坪

+59.4%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 80.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.6–85.9 萬/坪・2013/12～2025/09・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆

2025/09/28
新北市中和區宜安路168巷8號
85.9萬/坪
2,730 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2024/03/12
新北市中和區宜安路168巷6號
74.7萬/坪
3,460 萬
43.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 218萬
2023/06/20
新北市中和區宜安路168巷10號
61.5萬/坪
2,180 萬
35.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/06/01
新北市中和區宜安路168巷10號
65.2萬/坪
2,150 萬
29.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械 200萬
2023/03/31
新北市中和區宜安路168巷8號
66.7萬/坪
2,500 萬
34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2023/02/24
新北市中和區宜安路168巷12號
65.3萬/坪
2,800 萬
42.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/09/19
新北市中和區宜安路168巷8號
56.7萬/坪
1,800 萬
31.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2021/09/05
新北市中和區宜安路168巷10號
61.9萬/坪
1,850 萬
29.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2021/04/18
新北市中和區宜安路168巷10號
63.2萬/坪
1,700 萬
26.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/03/07
新北市中和區宜安路168巷6號
56.7萬/坪
2,688 萬
43.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）預售分件
2020/09/15
新北市中和區宜安路168巷8號
60.6萬/坪
1,510 萬
24.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛
含增建
2020/03/04
新北市中和區宜安路168巷12號
56.9萬/坪
2,662 萬
42.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降平面 220萬
2019/11/16
新北市中和區宜安路168巷8號
57.6萬/坪
1,830 萬
31.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/01/27
新北市中和區宜安路168巷10號
56.5萬/坪
1,840 萬
29.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2018/10/14
新北市中和區宜安路168巷10號
57.7萬/坪
1,875 萬
29.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	新北市中和區宜安路168巷8號	85.9	2,730	31.8	10/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2024/03/12	新北市中和區宜安路168巷6號	74.7	3,460	43.4	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2023/06/20	新北市中和區宜安路168巷10號	61.5	2,180	35.5	2/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/06/01	新北市中和區宜安路168巷10號	65.2	2,150	29.9	10/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2023/03/31	新北市中和區宜安路168巷8號	66.7	2,500	34.8	3/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2023/02/24	新北市中和區宜安路168巷12號	65.3	2,800	42.9	5/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	新北市中和區宜安路168巷8號	56.7	1,800	31.8	5/13F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2021/09/05	新北市中和區宜安路168巷10號	61.9	1,850	29.9	7/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/04/18	新北市中和區宜安路168巷10號	63.2	1,700	26.9	3/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/03/07	新北市中和區宜安路168巷6號	56.7	2,688	43.4	6/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	預售分件
2020/09/15	新北市中和區宜安路168巷8號	60.6	1,510	24.9	13/13F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/03/04	新北市中和區宜安路168巷12號	56.9	2,662	42.9	7/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降平面 220萬
2019/11/16	新北市中和區宜安路168巷8號	57.6	1,830	31.8	9/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2019/01/27	新北市中和區宜安路168巷10號	56.5	1,840	29.9	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2018/10/14	新北市中和區宜安路168巷10號	57.7	1,875	29.9	10/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	升降機械 150萬

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路168巷8號	2017/03/21	56.7	2025/09/28	85.9	8.5 年	+51.7%
宜安路168巷10號	2013/12/31	50.2	2023/06/20	61.5	9.5 年	+22.5%
宜安路168巷10號	2018/10/14	57.7	2023/06/01	65.2	4.6 年	+13%
宜安路168巷8號	2013/12/31	52.5	2023/03/31	66.7	9.2 年	+27.1%
宜安路168巷10號	2013/12/31	44.8	2021/09/05	61.9	7.7 年	+38%
宜安路168巷10號	2013/12/31	54.5	2021/04/18	63.2	7.3 年	+16%
宜安路168巷8號	2014/02/21	32.7	2020/09/15	60.6	6.6 年	+84.9%
宜安路168巷8號	2013/12/31	49.5	2019/11/16	57.6	5.9 年	+16.5%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/09	新北市中和區宜安路168巷12號	38,000	886	42.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/10	新北市中和區宜安路168巷10號	27,000	902	29.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/26	新北市中和區宜安路168巷6號	29,213	565	51.6	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/17	新北市中和區宜安路168巷6號	37,437	750	43.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/25	新北市中和區宜安路168巷6號	36,437	731	43.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/22	新北市中和區宜安路168巷12號	36,000	731	42.9	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/06	新北市中和區宜安路168巷12號	41,500	813	42.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/30	新北市中和區宜安路168巷6號	30,000	615	43.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/27	新北市中和區宜安路168巷6號	32,500	750	43.4	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/02/06	新北市中和區宜安路168巷12號	30,000	701	42.9	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛