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名城商業大樓

新北市中和區中和路262號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・1 棟

別名：名城商業大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.3–68.1 萬/坪・2013/01～2024/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
新北市中和區中和路262號
68.1萬/坪
3,250 萬
45.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/09/23
新北市中和區中和路262號
63.1萬/坪
2,888 萬
42.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/09/22
新北市中和區中和路262號
64.6萬/坪
3,090 萬
45.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2022/08/18
新北市中和區中和路262號
52.8萬/坪
3,200 萬
60.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市中和區中和路262號
53.0萬/坪
2,300 萬
43.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/30
新北市中和區中和路262號
53.5萬/坪
2,320 萬
43.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
新北市中和區中和路262號
52.5萬/坪
2,280 萬
43.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/09/12
新北市中和區中和路262號
49.1萬/坪
3,125 萬
60.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/07/26
新北市中和區中和路262號
51.5萬/坪
2,356 萬
42.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2020/02/15
新北市中和區中和路262號
51.3萬/坪
2,350 萬
42.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/02/14
新北市中和區中和路262號
51.9萬/坪
2,400 萬
43.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/02/23
新北市中和區中和路262號
47.7萬/坪
2,300 萬
45.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/10
新北市中和區中和路262號
48.4萬/坪
2,225 萬
42.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/10/21
新北市中和區中和路262號
45.3萬/坪
2,096 萬
42.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/09/01
新北市中和區中和路262號
47.8萬/坪
3,200 萬
60.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	新北市中和區中和路262號	68.1	3,250	45.0	15/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/09/23	新北市中和區中和路262號	63.1	2,888	42.9	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/09/22	新北市中和區中和路262號	64.6	3,090	45.0	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2022/08/18	新北市中和區中和路262號	52.8	3,200	60.6	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市中和區中和路262號	53.0	2,300	43.4	7/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/30	新北市中和區中和路262號	53.5	2,320	43.4	6/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	新北市中和區中和路262號	52.5	2,280	43.4	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	新北市中和區中和路262號	49.1	3,125	60.6	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/07/26	新北市中和區中和路262號	51.5	2,356	42.9	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2020/02/15	新北市中和區中和路262號	51.3	2,350	42.9	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/02/14	新北市中和區中和路262號	51.9	2,400	43.4	15/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/02/23	新北市中和區中和路262號	47.7	2,300	45.0	15/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/10	新北市中和區中和路262號	48.4	2,225	42.9	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/10/21	新北市中和區中和路262號	45.3	2,096	42.9	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/09/01	新北市中和區中和路262號	47.8	3,200	60.6	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+23.2%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路262號	2019/02/23	47.8	2024/10/10	68.1	5.6 年	+42.4%
中和路262號	2013/11/27	52.4	2023/09/22	64.6	9.8 年	+23.2%
中和路262號	2020/09/26	52.5	2021/08/21	53.0	0.9 年	+0.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/07/06	新北市中和區中和路262號	37,800	787	45.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/28	新北市中和區中和路262號	38,000	790	45.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市中和區中和路262號

住宅大樓・15樓・2008 完工・23 筆

名城商業大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 2 筆